Nikoliers: Девелопер GRANARD и компания Nikoliers объявляют о начале стратегического партнерства

В рамках партнерства с девелопером GRANARD Nikoliers обеспечит ко-эксклюзивные услуги по комплексной поддержке на всех этапах реализации проекта: от первичных обращений и консультаций до презентаций объекта, подбора оптимальных финансовых решений, а также полного оформления и регистрации сделок с клиентами в рамках офиса продаж девелопера. Дополнительно Nikoliers будет оказывать консалтинговые услуги в сфере аналитики и маркетинга, сопровождая проект «Гранд Фили». Разрешение на строительство (РНС) проекта получено в ноябре 2025 года.

«Гранд Фили» представляет собой премиальный камерный проект с ограниченным количеством резиденций, ориентированный на потребителей, ценящих приватность, качество досуга и размеренный ритм жизни. 27-этажное соло-здание и приватная территория площадью 8 тыс. кв. м расположились на первой линии Москва-реки с вдохновляющими видами на ММДЦ «Москва-Сити». Проект характеризуется высокой транспортной доступностью к ключевым магистралям (5 минут до ТТК, 6 минут до Кутузовского проспекта) и ММДЦ «Москва-Сити».

Архитектурная концепция здания, разработанная известным бюро WALL, выполнена в современном стиле Emo-Tech. Также в «Гранд Фили» на 27 этаже предусмотрены три пентхауса на 250, 290 и 300 кв. м. с дровяными каминами и открытым и лоджиями. Пентхаусы будут иметь по два входа – отдельно для жильцов и персонала. «Гранд» в названии комплекса отсылает к отельной тематике: гранд лобби, гранд сервис и т.д. В «Гранд Фили» будет предложен первоклассный сервис и широкий спектр услуг для комфортного пребывания жильцов.

На фоне стабильного спроса на качественное жилье в Москве, «Гранд Фили» предлагает покупателям выгодное сочетание локации, качества строительства и развитой инфраструктуры в одном из самых экологически чистых районов Москвы – Филевский парк.

По данным Nikoliers, текущая рыночная стоимость квадратного метра премиальных проектов в непосредственной близости от объекта составляет 914 тыс. руб. (без учета индивидуальных скидок). Стартовая цена квадратного метра в «Гранд Фили» составляет 750 тыс. руб. Такая цена, в сочетании с такими факторами, как: оптимальная транспортная доступность, близость к ключевым деловым кластерам города, концепция клубного формата проживания slow living и иные уникальные продуктовые решения, – обеспечивают высокий уровень инвестиционной привлекательности проекта.

• «Для нас большая ценность объявить о начале сотрудничества с девелопером GRANARD в рамках реализации нового премиального проекта «Гранд Фили». GRANARD отличается своим продуманным подходом и вниманием к деталям, благодаря чему девелоперу удалось создать уникальное сочетание архитектуры и экологичности, высококлассного сервиса и продуманной инфраструктуры и таким образом открыть новую главу в сегменте премиальной недвижимости Москвы. Мы высоко оцениваем потенциал проекта и локации, где быстро развивается сегмент премиум-класса, и цены в части проектов конкурентного поля уже превысили 1 млн руб./кв. м. Эти факторы делают «Гранд Фили» крайне привлекательным как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Наше экспертное участие в продажах и сопровождении клиентов, помноженное на амбиции и качественный подход застройщика, открывает новые горизонты для достижения высоких коммерческих результатов для партнера и удовлетворения потребностей самых взыскательных покупателей», – отметила Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.

О проекте:

«Гранд Фили» от девелопера GRANARD представляет собой эксклюзивный проект премиум-класса на Большой Филевской улице. Дом расположится на первой береговой линии Москвы-реки, обеспечивая прямой выход на благоустроенную набережную. Местоположение отличается престижностью, благоприятной экологией (отсутствие промышленных предприятий, обширные зеленые массивы) и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости – деловой кластер «Москва-Сити», ТРЦ «Афимолл Сити», мост Багратиона, а также крупные рекреационные зоны, включая Парк Победы и Филевский лесопарк.

Внешний облик «Гранд Фили» отличается современной архитектурой. В отделке фасадов будут использованы высококачественные и долговечные материалы, такие как: архитектурный бетон, натуральный камень и металлические панели, обеспечивающие выразительный и респектабельный вид проекта.

Приватная территория комплекса предполагает внутренний двор, интегрированный с архитектурой зданий. Здесь застройщик обустроит пять концептуальных садов: Сад встречи, Сад души, Секретный сад, Футуристический сад и Сад ощущений. Внутреннее пространство двора также предусматривает амфитеатр, зоны отдыха, игровые площадки, зоны для воркаута. Территория двора полностью свободна от автомобилей. Это обеспечит повышенную безопасность, тишину и комфорт. Для автолюбителей предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Просторное лобби площадью 300 квадратных метров спроектировано как многофункциональное пространство, способное обеспечить разнообразные сценарии комфортного пребывания и отдыха для резидентов и их гостей. Линейка планировочных решений варьируется от компактных евро-форматов до просторных семейных вариантов и пентхаусов.