Nikoliers: Девелопер GRANARD и компания Nikoliers объявляют о начале стратегического партнерства
В рамках партнерства с девелопером GRANARD Nikoliers обеспечит ко-эксклюзивные услуги по комплексной поддержке на всех этапах реализации проекта: от первичных обращений и консультаций до презентаций объекта, подбора оптимальных финансовых решений, а также полного оформления и регистрации сделок с клиентами в рамках офиса продаж девелопера. Дополнительно Nikoliers будет оказывать консалтинговые услуги в сфере аналитики и маркетинга, сопровождая проект «Гранд Фили». Разрешение на строительство (РНС) проекта получено в ноябре 2025 года.
«Гранд Фили» представляет собой премиальный камерный проект с ограниченным количеством резиденций, ориентированный на потребителей, ценящих приватность, качество досуга и размеренный ритм жизни. 27-этажное соло-здание и приватная территория площадью 8 тыс. кв. м расположились на первой линии Москва-реки с вдохновляющими видами на ММДЦ «Москва-Сити». Проект характеризуется высокой транспортной доступностью к ключевым магистралям (5 минут до ТТК, 6 минут до Кутузовского проспекта) и ММДЦ «Москва-Сити».
Архитектурная концепция здания, разработанная известным бюро WALL, выполнена в современном стиле Emo-Tech. Также в «Гранд Фили» на 27 этаже предусмотрены три пентхауса на 250, 290 и 300 кв. м. с дровяными каминами и открытым и лоджиями. Пентхаусы будут иметь по два входа – отдельно для жильцов и персонала. «Гранд» в названии комплекса отсылает к отельной тематике: гранд лобби, гранд сервис и т.д. В «Гранд Фили» будет предложен первоклассный сервис и широкий спектр услуг для комфортного пребывания жильцов.
На фоне стабильного спроса на качественное жилье в Москве, «Гранд Фили» предлагает покупателям выгодное сочетание локации, качества строительства и развитой инфраструктуры в одном из самых экологически чистых районов Москвы – Филевский парк.
По данным Nikoliers, текущая рыночная стоимость квадратного метра премиальных проектов в непосредственной близости от объекта составляет 914 тыс. руб. (без учета индивидуальных скидок). Стартовая цена квадратного метра в «Гранд Фили» составляет 750 тыс. руб. Такая цена, в сочетании с такими факторами, как: оптимальная транспортная доступность, близость к ключевым деловым кластерам города, концепция клубного формата проживания slow living и иные уникальные продуктовые решения, – обеспечивают высокий уровень инвестиционной привлекательности проекта.
- «Для нас большая ценность объявить о начале сотрудничества с девелопером GRANARD в рамках реализации нового премиального проекта «Гранд Фили». GRANARD отличается своим продуманным подходом и вниманием к деталям, благодаря чему девелоперу удалось создать уникальное сочетание архитектуры и экологичности, высококлассного сервиса и продуманной инфраструктуры и таким образом открыть новую главу в сегменте премиальной недвижимости Москвы. Мы высоко оцениваем потенциал проекта и локации, где быстро развивается сегмент премиум-класса, и цены в части проектов конкурентного поля уже превысили 1 млн руб./кв. м. Эти факторы делают «Гранд Фили» крайне привлекательным как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Наше экспертное участие в продажах и сопровождении клиентов, помноженное на амбиции и качественный подход застройщика, открывает новые горизонты для достижения высоких коммерческих результатов для партнера и удовлетворения потребностей самых взыскательных покупателей», – отметила Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.
О проекте:
«Гранд Фили» от девелопера GRANARD представляет собой эксклюзивный проект премиум-класса на Большой Филевской улице. Дом расположится на первой береговой линии Москвы-реки, обеспечивая прямой выход на благоустроенную набережную. Местоположение отличается престижностью, благоприятной экологией (отсутствие промышленных предприятий, обширные зеленые массивы) и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости – деловой кластер «Москва-Сити», ТРЦ «Афимолл Сити», мост Багратиона, а также крупные рекреационные зоны, включая Парк Победы и Филевский лесопарк.
Внешний облик «Гранд Фили» отличается современной архитектурой. В отделке фасадов будут использованы высококачественные и долговечные материалы, такие как: архитектурный бетон, натуральный камень и металлические панели, обеспечивающие выразительный и респектабельный вид проекта.
Приватная территория комплекса предполагает внутренний двор, интегрированный с архитектурой зданий. Здесь застройщик обустроит пять концептуальных садов: Сад встречи, Сад души, Секретный сад, Футуристический сад и Сад ощущений. Внутреннее пространство двора также предусматривает амфитеатр, зоны отдыха, игровые площадки, зоны для воркаута. Территория двора полностью свободна от автомобилей. Это обеспечит повышенную безопасность, тишину и комфорт. Для автолюбителей предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Просторное лобби площадью 300 квадратных метров спроектировано как многофункциональное пространство, способное обеспечить разнообразные сценарии комфортного пребывания и отдыха для резидентов и их гостей. Линейка планировочных решений варьируется от компактных евро-форматов до просторных семейных вариантов и пентхаусов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
