Объем предложения офисов в Москве в пять раз превысил спрос
В среднем по Москве объем предложения офисных помещений в пять раз превышает уровень спроса. К марту 2017-го незанятыми в городе оказались 2,7 миллиона квадратных метров офисных площадей классов А и В, и ожидать кардинального изменения ситуации с заполняемостью деловых комплексов не приходится, говорится в материалах международной консалтинговой компании Knight Frank, поступивших в «Дом» в четверг, 30 марта. По данным аналитиков, в Москве сегодня пустует 21 процент офисов класса А и более 15 процентов помещений класса В. Уровень вакансии в 2017 году значительно не изменится, подчеркивают они. В 2016-м объем чистого поглощения офисных площадей в столице достиг 564 тысяч квадратных метров, свидетельствуют материалы Knight Frank. Половину этого объема составили сделки по покупке офисных помещений.
Среди крупнейших: приобретение «Сбербанком» бизнес-центра President Plaza, покупка башни «Евразия» группой ВТБ и площадей в башне «ОКО» мэрией Москвы. «Наиболее активными игроками на рынке были компании с государственным участием — на них пришлось 47 процентов купленных или арендованных площадей», — подчеркивают аналитики. По их подсчетам, к началу 2017-го средняя ставка аренды офисов класса А в Москве составила 448 долларов за квадратный метр в год, помещений класса В — 242 доллара за метр в год. До конца года эксперты ожидают незначительного снижения ставок: до 435 долларов за метр в год в классе А, до 235 долларов за метр в год в классе В. При этом стоимость аренды офисов в районе Садового кольца может увеличиться, но не более чем на пять процентов.
Ранее аналитики консалтинговой компании CBRE поместили Москву на 10-е место списка мегаполисов мира с самыми дорогими рынками офисной недвижимости. По данным CBRE, средняя ставка аренды офисов в российской столице составляет 101,5 доллара за квадратный фут в год (один квадратный фут равен 0,09 квадратного метра). Первые три места рейтинга заняли деловые кварталы в Гонконге и Пекине.
Источник: dom.lenta.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
