Один из самых технологичных морозильных складов построят в индустриальном парке «Южный»
Компания HD Development получила разрешение на строительство нового корпуса в составе индустриального парка «Южный» в Домодедовском районе Подмосковья. Морозильный склад общей площадью более 24 тыс. кв. м станет одним из самых технологичных на рынке. Проект будет реализован с применением целого ряда инноваций, в том числе разработанных совместно с инженерами и технологами компании «Евраз». Кроме высочайшей энергоэффективности и повышенной вместимости за счет дополнительного седьмого уровня хранения объект будет отличаться повышенным коэффициентом обеспеченности воротами — один док на 650 кв. м.
HD Development приступает к реализации нового корпуса на территории своего флагманского проекта – индустриального парка «Южный». Новый корпус представляет собой ультрасовременный морозильный склад общей площадью более 24 тыс. кв. м с пятью температурными зонами: от -24 до +6 градусов по Цельсию.
- «Наша компания имеет большой опыт и широкие компетенции в проектировании и строительстве температурных объектов. Благодаря собственной проектной команде, нам удалось разработать проект с уникальными для рынка характеристиками. В складском комплексе применена балочная система покрытия кровли вместо классических ферм. Данное проектное решение позволило уменьшить общую высоту складского помещения на 1,5 метра, при сохранении той же эффективной высоты хранения. Данное решение позволяет значительно экономить на энергозатратах для охлаждения складского объема температурных камер, сокращая расходы на электроэнергию и эксплуатацию оборудования. Кроме того, в проекте используются энергоэффективные светильники с линзами фокусирующими световой поток под углом от 30 до 90 градусов рассеивания, позволяя направлять максимум света в ряды межстеллажного пространства. Так же, светильники, кроме аварийных, оборудованы программируемыми датчиками света, позволяющими выключать 70% освещения при отсутствии в рядах работающих штабелеров. Пользователь сам может программировать временную задержку на каждую группу светильников, значительно экономя на ежедневных затратах на электроэнергию», — рассказал Дмитрий Пястунович, Директор по девелопменту компании HD Development.
Монтаж и обслуживание холодильной установки в новом корпусе индустриального парка «Южный» будет осуществлять компания DM Refrigeration. Для создания необходимого температурного режима на объекте была разработана современная и энергоэффективная система холодоснабжения. Каждая камера хранения замороженных и охлаждённых продуктов, а также зоны экспедиции имеют по два независимых холодильных контура, это позволяет обеспечить бесперебойность поддержания температурных режимов даже во время ремонта и обслуживания.
- «В системе холодоснабжения объекта были применены винтовые двухступенчатые компрессора нового поколения с КПД (COP) на 34% выше чем у традиционных низкотемпературных винтовых компрессоров. В совокупности с применённой системой рекуперации, используемой для оттайки испарителей и обогрева грунта, это позволило получить большую экономию электропотребления и низкие ежемесячные расходы. Интеллектуальная система автоматизации отслеживает все параметры работы системы холодоснабжения и выбирает самый энергонезатратный режим работы, а также обеспечивает контроль за температурой в нескольких точках в каждом охлаждаемом объёме», — прокомментировал Дмитрий Еги, Директор компании DM Refrigeration.
Морозильный склад имеет глубину 72 метра и ширину 276 метров. Он оснащен доковыми воротами в количестве 30 штук, то есть обеспеченность составляет 1 доковые ворота на 650 кв. м полезной площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента и является одним из конкурентных преимуществ проекта. Также здесь предусмотрено большое количество парковочных мест: 30 под грузовой и 20 под легковой транспорт. Количество парковочных мест при необходимости может быть увеличено.
Рабочая высота проекта составляет 14 метров, что позволяет использовать семь ярусов паллетного хранения вместо стандартных шести. При общей площади зоны хранения около 16,5 тыс. кв. м предусмотрено более 36,7 тыс. паллетомест. Что в свою очередь обеспечивает потенциальному арендатору дополнительную существенную экономию расходов на аренду.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
