ПИК построит промышленный парк формата light industrial в Новой Москве
ПИК начинает строительство нового Промышленного парка Сенькино в Новой Москве на пересечении ЦКАД и Калужского шоссе. Проект объединит пять зданий формата light industrial общей площадью 73 тыс. кв.м, предназначенных в первую очередь для размещения предприятий легкой промышленности. Проект реализуется совместно с Правительством Москвы в рамках соглашения по созданию мест приложения труда.
В середине 2024 года будет завершено строительство первых зданий парка. Часть проекта может быть реализована в формате BTS — под технические требования заказчика, что позволит максимально учесть необходимые доработки в инженерных системах и планировках.
Промышленный парк Сенькино расположен в Новой Москве в непосредственной близости от трех федеральных трасс — ЦКАД, Киевское и Калужское шоссе, что обеспечивает комфортные условия для логистики и доставки персонала на объект. В 2026 году в 20 минутах езды от промпарка планируется открытие станции метро Троицк.
Для резидентов промпарка доступны универсальные блоки площадью от 400 м2. Особенностью парка является предложение лотов в формате кросс-док. У резидентов будет возможность одновременного использования разного формата погрузочных зон: ворота на нулевой отметке и док с докшелтером и доклевеллером на высоте 1,2 м для удобства работы с большегрузным транспортом.
Внутреннее пространство парка организовано в соответствии с современными требованиями производственных компаний. Помещения характеризуется передовыми инженерными решениями и подойдут для размещения любых видов производств благодаря возможности подключения ресурсоемкого технологического оборудования и установки дополнительных инженерных систем. Планируется сертификация объекта по российскому стандарту экологической эффективности КЛЕВЕР, что даст независимую оценку качества используемых материалов, комфорта пространства для резидентов и жителей района.
Александр Манунин, директор направления девелопмента коммерческой недвижимости ПИК:
- “Опыт реализации нашего первого проекта в Южном Бутово показал наличие высокого спроса на формат light industrial, в первую очередь со стороны производителей. Проект в Новой Москве ориентирован на компании, для которых городское расположение не является первым приоритетом, но которые ищут современные пространства в логистически удобной локации. В настоящий момент на юго-западном направлении отсутствует качественное предложение производственных помещений. Между тем создание новых рабочих мест в Новой Москве будет способствовать снижению транспортной нагрузки на дорожную сеть и общественный транспорт”.
Промышленный парк Сенькино — это уже второй проект компании ПИК в формате light industrial. Летом 2023 года будет завершено строительство Промышленного парка Бутово, в котором представлены площади формата light industrial и big box.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: средняя сделка в light industrial более чем в семь раз меньше, чем на рынке классических складов
Рынок индустриальной недвижимости становится более сегментированным: крупный бизнес по-прежнему концентрируется в классических складах класса А, тогда как light industrial занимает нишу более компактных объектов для компаний с небольшими объемами операций и специфическими требованиями к помещениям. По данным CORE.XP, средний размер сделки в light industrial в 2024–2026 годах составлял 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше, чем в классическом складском формате. При этом различается не только масштаб объектов, но и модель использования: если склад класса А преимущественно арендуют, то в light industrial большинство площадей приобретают в собственность.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
В бизнес-центре «ЭИР» на Ходынском поле установят особенную систему очистки воздуха
В бизнес-центре «ЭИР», который девелоперская компания «Текта» возводит на Ходынском поле, появится центральная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, трехступенчатой очисткой воздуха и охлаждением.
На западе Москвы началось строительство надземной части монолитных конструкций офисного комплекса СЕТ
На строительной площадке офисного комплекса СЕТ от MR Office, офисного направления девелопера MR, закончено устройство фундаментов всех корпусов и паркинга, а также монолитные работы в подземной части. Эти работы завершились с опережением планового графика. Началось возведение надземных частей монолитных конструкций офисного комплекса.
В жилом комплексе СТОУН Сокольники начались работы по благоустройству
Девелопер STONE приступил к благоустройству территории жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники. Проект находится на высокой стадии готовности — завершить строительство планируется в конце 2027 года. На текущий момент в проекте реализовано более 65% квартир.
Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы
В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».
КОЛДИ: конкуренция на офисном рынке смещается от квадратных метров к пользовательским сценариям
Высокая доля объектов класса А усиливает конкуренцию за счет качества офисного продукта. По мнению Алексея Погонина, директора по продукту КОЛДИ, локация и стоимость по-прежнему остаются важными факторами выбора, однако всё большее значение приобретают функциональность, гибкость, логистика, дизайн и соответствие пространства реальным сценариям работы.
Почти 80% компаний отказались от планировки опенспейс
Большинство компаний отказываются от офисов открытого типа. По данным исследования аналитиков PIONEER и MANUFAQTURY, 63% участников опроса предпочитают смешанный формат планировок, сочетающий опенспейс, кабинетную рассадку и переговорные. Опенспейс как единственный формат выбирают 21% опрошенных, 16% респондентов предпочитают кабинетную рассадку даже с учетом более высокой стоимости реализации, особенно при использовании стеклянных перегородок.
Открыт прием заявок на Премию REPA 2027
Объявлен старт заявочной кампании четвертой международной архитектурно-девелоперской Премии REPA (Real Estate Property Awards). Премия отмечает лучшие проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости, а также общественных пространств.
Алтуфьевское шоссе: 11 174 «квадрата» под дата-центр — федеральный аукцион на аренду
Столица продолжает собирать цифровую инфраструктуру — и вот редкий шанс войти в неё через аренду целого куста зданий. ФГУП «Телевизионный технический центр „Останкино“» выставляет на открытый аукцион право аренды пяти строений на Алтуфьевском шоссе общей площадью 11 174,20 кв. м — с прямым целевым назначением: размещение и эксплуатация центра обработки данных.
