Предприниматели назвали виды недвижимости для инвестирования
Фонд «Рентавед» и бизнес-клуб «Московские сделки» провели исследование, в котором приняли участие инвесторы. Цель опроса – выявить наиболее перспективные и безопасные направления для вложения средств. Лучшим типом недвижимости для инвестирования предприниматели считают готовый арендный бизнес, то есть покупку коммерческого помещения под сдачу внаем на длительный срок. Такой способ преумножения капиталов выбрали 18,81% опрошенных.
- «Готовый арендный бизнес является наименее рискованным инструментом вложения средств. В таком случае инвестор сразу видит цену объекта и свой уровень прибыли на ближайшие 5–10 лет: это позволяет с легкостью рассчитать модель доходности и окупаемости. Плюс арендаторы, нацеленные на долгосрочное сотрудничество, изначально выбирают ликвидные помещения в хороших локациях. Поэтому актив можно выгодно перепродать в будущем, даже если арендатор съедет», — добавил руководитель Фонда «Рентавед» Русан Сухий.
Вторым способом по перспективности предприниматели назвали покупку квартир в новостройках на этапе котлована. Инвестирование в реализацию жилья перед вводом в эксплуатацию считают надежным способом вложений 13,6% респондентов. Третью строчку занимает покупка площадей в стрит-ритейлах и торговых центрах без арендаторов – такой способ инвестирования выбрали 12,7% опрошенных.
Приобретают долю в апарт-комплексе с управляющей компанией 11,39% частных инвесторов. Также предприниматели считают выгодным покупку складских помещений – способ набрал 10,5% голосов. Еще 9,4% респондентов предпочитают вкладывать средства в приобретение жилых объектов для последующей их сдачи в аренду. Инвестирование в офисы предпочли 2,81% бизнесменов, и 2,61% голосов набрал способ покупки и долевого участия в строительстве отелей и гостиниц.
-
«Потери в гостиничном бизнесе — результат пандемии. Число инвесторов, внимание которых был нацелено на данную категорию, заметно сократилось, а те игроки, кто продолжил развитие бизнеса, переключили свое внимание на объекты за рубежом. Как правило, это страны с теплым и мягким климатом, где четко выражен овербукинг», ‒ отметил глава бизнес-клуба «Московские сделки» Павел Поликарпов.
Другие способы инвестирования предприниматели обходят стороной из-за более высоких рисков.
Источник: m2.news
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Атриум под стеклянным куполом и свыше 500 рабочих мест: на Магистральной улице строят деловой центр
В бизнес-центре на Магистральной улице, который строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), завершается монтаж фасадных конструкций. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
STONE получил разрешение на ввод Tower D
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра Tower D в Белорусском деловом районе — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В ближайшее время начнется передача помещений собственникам. Продажи офисов в проекте были завершены еще в начале 2025 года. Объект стал вторым бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году, где к покупке еще доступно последнее помещение под ресторан, а также готовое предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе
Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.
По итогам первого полугодия 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России снизился на 14%
По данным компании CORE.XP общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 г. составил 403,7 млрд. руб. (-2% год к году). Однако, без учёта сделки по покупке бывших активов складского девелопера Raven Russia объём вложений снизился на 14% год к году.
«КОЛДИ» усиливает управленческую команду для реализации новой стратегии развития
Компания «КОЛДИ» усиливает управленческую команду в рамках новой стратегии развития. Девелопер объявил сразу о шести ключевых назначениях, которые отражают новый этап развития компании, связанный с трансформацией бизнеса, обновлением бренда, запуском новых продуктовых направлений и расширением портфеля проектов. К команде «КОЛДИ» присоединились эксперты с многолетним опытом работы в ведущих девелоперских, консалтинговых и управляющих компаниях рынка. Коммерческим директором стала Мария Бедретдинова, директором по продукту — Алексей Погонин, PR-директором — Ирина Кис, директором по маркетингу — Елена Далингер, директором по персоналу (HRD) — Алена Мохова, генеральным директором управляющей компании «КОЛДИ» — Яков Степанов.
