Предприниматели назвали виды недвижимости для инвестирования
Фонд «Рентавед» и бизнес-клуб «Московские сделки» провели исследование, в котором приняли участие инвесторы. Цель опроса – выявить наиболее перспективные и безопасные направления для вложения средств. Лучшим типом недвижимости для инвестирования предприниматели считают готовый арендный бизнес, то есть покупку коммерческого помещения под сдачу внаем на длительный срок. Такой способ преумножения капиталов выбрали 18,81% опрошенных.
- «Готовый арендный бизнес является наименее рискованным инструментом вложения средств. В таком случае инвестор сразу видит цену объекта и свой уровень прибыли на ближайшие 5–10 лет: это позволяет с легкостью рассчитать модель доходности и окупаемости. Плюс арендаторы, нацеленные на долгосрочное сотрудничество, изначально выбирают ликвидные помещения в хороших локациях. Поэтому актив можно выгодно перепродать в будущем, даже если арендатор съедет», — добавил руководитель Фонда «Рентавед» Русан Сухий.
Вторым способом по перспективности предприниматели назвали покупку квартир в новостройках на этапе котлована. Инвестирование в реализацию жилья перед вводом в эксплуатацию считают надежным способом вложений 13,6% респондентов. Третью строчку занимает покупка площадей в стрит-ритейлах и торговых центрах без арендаторов – такой способ инвестирования выбрали 12,7% опрошенных.
Приобретают долю в апарт-комплексе с управляющей компанией 11,39% частных инвесторов. Также предприниматели считают выгодным покупку складских помещений – способ набрал 10,5% голосов. Еще 9,4% респондентов предпочитают вкладывать средства в приобретение жилых объектов для последующей их сдачи в аренду. Инвестирование в офисы предпочли 2,81% бизнесменов, и 2,61% голосов набрал способ покупки и долевого участия в строительстве отелей и гостиниц.
-
«Потери в гостиничном бизнесе — результат пандемии. Число инвесторов, внимание которых был нацелено на данную категорию, заметно сократилось, а те игроки, кто продолжил развитие бизнеса, переключили свое внимание на объекты за рубежом. Как правило, это страны с теплым и мягким климатом, где четко выражен овербукинг», ‒ отметил глава бизнес-клуба «Московские сделки» Павел Поликарпов.
Другие способы инвестирования предприниматели обходят стороной из-за более высоких рисков.
Источник: m2.news
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
Офисы на западе Москвы дорожают в среднем на 36% от старта продаж до ввода
Офисы в бизнес-центрах западного субрынка Москвы в среднем прибавляют в стоимости 36% за период от старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию, говорится в совместном исследовании MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate. В среднем по рынку премия за готовность деловых помещений составляет 20–30%.
На торги выставили крупное помещение для бизнеса в Даниловском районе
Столичные предприниматели могут приобрести на открытом аукционе помещение для бизнеса рядом со станцией метро «Тульская». Объект имеет площадь более 300 квадратных метров и свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
STONE: предложение в Кутузовском коридоре вырастет на 54% к 2032 году
С учетом строящихся и анонсированных объектов к 2032 году совокупный объем предложения в Кутузовском деловом коридоре может вырасти более чем в полтора раза — до 798 тыс. кв. м, что позволит удовлетворить растущий спрос на качественные офисы класса А в наиболее востребованной части западного направления.По…
CORE.XP: средняя сделка в light industrial более чем в семь раз меньше, чем на рынке классических складов
Рынок индустриальной недвижимости становится более сегментированным: крупный бизнес по-прежнему концентрируется в классических складах класса А, тогда как light industrial занимает нишу более компактных объектов для компаний с небольшими объемами операций и специфическими требованиями к помещениям. По данным CORE.XP, средний размер сделки в light industrial в 2024–2026 годах составлял 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше, чем в классическом складском формате. При этом различается не только масштаб объектов, но и модель использования: если склад класса А преимущественно арендуют, то в light industrial большинство площадей приобретают в собственность.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
В бизнес-центре «ЭИР» на Ходынском поле установят особенную систему очистки воздуха
В бизнес-центре «ЭИР», который девелоперская компания «Текта» возводит на Ходынском поле, появится центральная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, трехступенчатой очисткой воздуха и охлаждением.
На западе Москвы началось строительство надземной части монолитных конструкций офисного комплекса СЕТ
На строительной площадке офисного комплекса СЕТ от MR Office, офисного направления девелопера MR, закончено устройство фундаментов всех корпусов и паркинга, а также монолитные работы в подземной части. Эти работы завершились с опережением планового графика. Началось возведение надземных частей монолитных конструкций офисного комплекса.
В жилом комплексе СТОУН Сокольники начались работы по благоустройству
Девелопер STONE приступил к благоустройству территории жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники. Проект находится на высокой стадии готовности — завершить строительство планируется в конце 2027 года. На текущий момент в проекте реализовано более 65% квартир.
