РАД: Банк непрофильных активов «Траст» распродает универмаги в Москве

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги отдельными лотами два универмага в Москве. Разными лотами на ЭТП РАД Lot-online будут проданы универмаги «Ясенево» и «Молодежный». Объекты принадлежат ООО ТД «Ясенево», который владеет пулом универмагов в Москве, в том числе универмагами «Добрынинским» и «Белград», также находящимися в продаже АО РАД.  

Торги по обоим лотам назначены на 24 октября.

Организатор торгов и оператор площадки – Российский аукционный дом (РАД).

Лот №1 – 100% долей ООО «Контекст» и права (требования) банка Траст к этой компании.

Основной актив ООО «Контекст» – универмаг «Ясенево» на Литовском бульваре, 22 в Москве.

Универмаг представляет собой трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м.

Универмаг стал первым крупным торговым объектом в районе Ясенево, предлагающим потребителям все группы товаров.

Объект прошел капитальный ремонт в 2009 году. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».

Подробнее о лоте

Лот №2 – 100% долей ООО «Реверс» и права (требования) банка Траст к этой компании.

Основной актив ООО «Реверс» – универмаг «Молодежный», рядом со станцией метро «Кунцевская», на пересечении улицы Рябиновой и Можайского шоссе, расположенный по адресу: Москва, Можайское шоссе, д. 31, корпус 1.

Общая площадь универмага: 11,5 тыс. кв. м.

Универмаг представляет собой двухэтажное здание с дополнительным подземным этажом, расположенное на земельном участке 15 тыс. кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ — для эксплуатации помещений магазина.

«Молодежный» — это торговый объект популярного районного формата, расположеный рядом от станцией метро, в наиболее дорогом и платежеспособном  из спальных районов столицы. Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Этуаль» и др.

Подробнее о лоте

Как прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора: «На ЭТП РАД собраны сейчас сразу 5 знаковых московских торговых объекта – это уникальная коллекция старомосковских универмагов, расположенных в спальных районах столицы. Планировка этих зданий выполнена исходя из их предназначения – быть  районными центами покупательской активности. Все старые советские торговые объекты отличаются тем, что находятся на стыке естественных логистических коридоров района, формируя их инфраструктурный центр. А наличие дополнительной территории с парковкой позволяет им и сейчас претендовать на  локальное лидерство в борьбе за потребителя. Без сомнения, каждый из них требует творческого подхода к редевелопменту и обновлению состава арендаторов, но потенциал этих объектов уникален.

Сам формат районных универмагов, в которых представлены разные группы товаров повседневного спроса, был и остается одним из самых востребованных среди объектов торговли. По итогам всех испытаний, выпавших на долю торговой недвижимости — пандемии, оттока западных брендов и пр. — этот сегмент районных ТЦ,  ориентированный на локальный спрос и минимально зависящий от зарубежных марок, остается самым устойчивым. На рынке уже появились доказавшие свою эффективность примеры крайне востребованных концепций районных ТЦ, сочетающих функцию комьюнити-центров с актуальными для данной локации  товарной и услуговой составляющими.

Среди покупателей наших универмагов мы рассчитываем увидеть и известных крупных владельцев торговой недвижимости, и частных инвесторов, и – благодаря собранной сейчас на площадке РАД уникальной коллекции – возможно, тех, кто будет готов одномоментно войти на рынок торговой недвижимости из других отраслей, а возможно, и стран».