РАД: Банк непрофильных активов «Траст» распродает универмаги в Москве
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги отдельными лотами два универмага в Москве. Разными лотами на ЭТП РАД Lot-online будут проданы универмаги «Ясенево» и «Молодежный». Объекты принадлежат ООО ТД «Ясенево», который владеет пулом универмагов в Москве, в том числе универмагами «Добрынинским» и «Белград», также находящимися в продаже АО РАД.
Торги по обоим лотам назначены на 24 октября.
Организатор торгов и оператор площадки – Российский аукционный дом (РАД).
Лот №1 – 100% долей ООО «Контекст» и права (требования) банка Траст к этой компании.
Основной актив ООО «Контекст» – универмаг «Ясенево» на Литовском бульваре, 22 в Москве.
Универмаг представляет собой трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м.
Универмаг стал первым крупным торговым объектом в районе Ясенево, предлагающим потребителям все группы товаров.
Объект прошел капитальный ремонт в 2009 году. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».
Лот №2 – 100% долей ООО «Реверс» и права (требования) банка Траст к этой компании.
Основной актив ООО «Реверс» – универмаг «Молодежный», рядом со станцией метро «Кунцевская», на пересечении улицы Рябиновой и Можайского шоссе, расположенный по адресу: Москва, Можайское шоссе, д. 31, корпус 1.
Общая площадь универмага: 11,5 тыс. кв. м.
Универмаг представляет собой двухэтажное здание с дополнительным подземным этажом, расположенное на земельном участке 15 тыс. кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ — для эксплуатации помещений магазина.
«Молодежный» — это торговый объект популярного районного формата, расположеный рядом от станцией метро, в наиболее дорогом и платежеспособном из спальных районов столицы. Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Этуаль» и др.
Как прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора: «На ЭТП РАД собраны сейчас сразу 5 знаковых московских торговых объекта – это уникальная коллекция старомосковских универмагов, расположенных в спальных районах столицы. Планировка этих зданий выполнена исходя из их предназначения – быть районными центами покупательской активности. Все старые советские торговые объекты отличаются тем, что находятся на стыке естественных логистических коридоров района, формируя их инфраструктурный центр. А наличие дополнительной территории с парковкой позволяет им и сейчас претендовать на локальное лидерство в борьбе за потребителя. Без сомнения, каждый из них требует творческого подхода к редевелопменту и обновлению состава арендаторов, но потенциал этих объектов уникален.
Сам формат районных универмагов, в которых представлены разные группы товаров повседневного спроса, был и остается одним из самых востребованных среди объектов торговли. По итогам всех испытаний, выпавших на долю торговой недвижимости — пандемии, оттока западных брендов и пр. — этот сегмент районных ТЦ, ориентированный на локальный спрос и минимально зависящий от зарубежных марок, остается самым устойчивым. На рынке уже появились доказавшие свою эффективность примеры крайне востребованных концепций районных ТЦ, сочетающих функцию комьюнити-центров с актуальными для данной локации товарной и услуговой составляющими.
Среди покупателей наших универмагов мы рассчитываем увидеть и известных крупных владельцев торговой недвижимости, и частных инвесторов, и – благодаря собранной сейчас на площадке РАД уникальной коллекции – возможно, тех, кто будет готов одномоментно войти на рынок торговой недвижимости из других отраслей, а возможно, и стран».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
