РАД: Траст снизил цены на ТЦ в Москве
Банк непрофильных активов «Траст» снизил стоимость выставленных на продажу старейших универмагов Москвы «Добрынинский» и «Белград», а также ТЦ «Премьера» на пр. Вернадского.
Торги по лотам пройдут в форме голландского аукциона (на понижение) в середине ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД)
Торги 17 ноября
- Лот №1 – универмаг «Добрынинский» в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права (требования) банка к Обществу.
Объект — один из самых известных универмагов Москвы, расположенный на пересечении Садового кольца и Люсиновской ул., вблизи от входной группы ст. м. «Добрынинская».
Площадь универмага – 10 тыс. кв.м, площадь участка – 4,2 тыс. кв.м.
В настоящее время более 50% помещений здания сдаются в аренду.
Два здания сданы в аренду полностью, одно здание может быть заполнено арендаторами торгового или офисного формата.
Начальная цена – 1,7 млрд рублей.
Минимальная цена – 1,4 млрд рублей.
- Лот №2 – универмаг «Белград» в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Тагл» и прав требования к Обществу.
Универмаг расположен в густонаселенном районе Орехово-Борисово Южное, в 15 мин от станции метро «Домодедово».
Площадь здания – 12,9 тыс. кв. м, площадь участка – 9,4 тыс. кв.м
Сегодня более 80% площадей универмага сдано в аренду. Среди арендаторов: «Перекресток», «Книжный лабиринт», «Яшма золото», Oodji, Dress code и др.
Начальная цена – 820,8 млн рублей.
Минимальная цена – 738,7 млн рублей.
Торги 18 ноября
- Лот №3 – ТЦ «Премьера» в составе 100% долей ООО «СИТИГРАД»
Основной актив компании ТЦ «Премьера», площадью 13 тыс. кв.м, расположенный по адресу: пр. Вернадского, 105.
Объект на 60% сдан в аренду. Среди арендаторов объекта стабильно работающие федеральные сети: «Fix Price», «Familia», Домино’с Пицца и др.
Начальная цена – 1,05 млрд рублей.
Минимальная цена – 840 млн рублей.
Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора:
«Несмотря на наличие крупноформатных ТЦ, которые в изобилии представлены на столичном рынке, мы видим, как в последние годы потребительский спрос возвращается к районным торговым объектам, ориентированным на продажу товаров повседневного потребления. Они показывают большую устойчивость к уходу западных брендов, они становятся бенефициарами изменения поведенческой модели покупателей и быстрее адаптируются к трансформации рынка.
Уникальной особенностью этих торговых центров, помимо их районного формата, является локация – они проектировались как средоточие покупательской активности, с учетом максимального пешеходного и автомобильного трафика. Сегодня эти ТЦ органично вписаны в инфраструктуру жилых массивов и являются традиционными центрами притяжения покупателей. Это предоставляет инвесторам самые широкие возможности по их использованию.
ТЦ приносят прибыль в действующем формате, но показатели прибыльности могут быть улучшены за счет качественного управления, а также — реконструкции и модернизации объектов с учетом актуальных тенденций рынка торговой недвижимости. Кроме того, учитывая уникальное расположение всех трех объектов, инвесторы могут рассмотреть варианты их реновации со сменой назначения на иную коммерческую или даже жилую функцию».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
