«Рентавед» инвестирует 14 млрд в строительство коттеджного поселка на Рублевке
Инвестиционно-девелоперская компания «Рентавед» построит премиальный коттеджный поселок в Подмосковье. Участок под застройку площадью 35 Га расположен на 22-ом километре Рублево-Успенского шоссе. Проект предполагает строительство 130 частных жилых домов площадью от 350 до 500 квадратных метров и инфраструктуры – школы, детского сада, коворкинга, зоны ритейла и др.
Общий объем инвестиций в создание премиального коттеджного поселка составит порядка 14 млрд рублей.
Помимо жилых коттеджей, который будут располагаться на участках площадью от 12 до 30 соток, проект предполагает создание необходимой для комфортного проживания инфраструктуры: школы, детского сада, магазинов и коммерческих помещений для размещения заведений сферы услуг, ресторана, детских и спортивных площадок, прогулочной зоны с набережной, досугового центра для жителей с коворкингом, переговорной и бильярдной.
Финансирование проекта будет осуществляться за счет собственных средств инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», а также частных инвестиций, привлеченных через закрытый паевой инвестиционный фонд.
Участие в проекте доступно для частных инвесторов.
Порог входа – 10 млн рублей. Срок инвестирования – 3-4 года.
Минимальная прогнозируемая доходность составит 101% (от 25% годовых). При благоприятном сценарии инвестиции принесут до 167% за весь срок проекта с учетом дисконтирования рисков.
- «Мы остановили свой выбор на Рублево-Успенском шоссе в качестве локации для нового проекта по ряду факторов. Это одновременно и престижная локация, и район с отличной экологией, инфраструктурой и транспортной доступностью. А самое главное здесь практически нет нового качественного предложения загородных домов, а спрос на них колоссальный. За последние 4,5 года на Рублево-Успенском шоссе не было запущено ни одного нового коттеджного поселка. Порядка 85% продаж недвижимости в локации приходится на вторичный рынок. При этом очень часто здесь продаются морально устаревшие или переоцененные дома. Все это позволяет нам рассчитывать на высокую доходность инвестиций в проект», ‒ отметил Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
Строительство премиального коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе будет реализовано в несколько этапов. Первый предполагает покупку земельного участка, разработку архитектурной концепции проекта и строительства первой очереди коттеджей.
Разрабатывать итоговую концепцию премиального коттеджного поселка будет победитель открытого всероссийского конкурса среди архитектурных бюро. Автора нового проекта выберет уже сформированный архитектурный совет проекта, куда вошли известный архитектор Андрей Асадов, а также архитектурное бюро Megabudka.
Полный срок реализации проекта коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе от «Рентавед» составит 4 года. Строительные работы начнутся в апреле 2022-го.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
