С новым 2025 годом! Поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”.
Итоги 2024 г.
Для «Товарищества Рябовской Мануфактуры» 2024 г. был богат событиями. Главным итогом для нас стало расширение портфеля деятельности и выход на рынок офисного девелопмента с новым проектом А-класса «Башня Рябов». Строительство будет вестись на территории одноименного лофт-квартала — «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Важно, что мы не зависим от проектного финансирования, высокие ставки по которому вынуждают отдельных девелоперов переносить старты проектов — будем строить на собственные средства. Также продолжались работы по редевелопменту корпусов, которые входят в состав лофт-квартала.
Таким образом, мы в 2024 г. сформировали новую концепцию предлагаемых лотов в одной локации. Дело в том, что с выводом на рынок БЦ «Башня Рябов» расширится линейка офисов для арендаторов и покупателей. На территории лофт-квартала будут классические и сервисные офисы классов А, В+ и В, а также помещения под другие виды бизнеса и площадки для мероприятий.
Можем отметить еще одно значимое событие не только для нашей компании, но и для москвичей, которым не безразлично сохранение художественного наследия города. Это монтаж и торжественное открытие фасадного панно времен СССР на одной из стен корпуса «Гончар», расположенного в бизнес-квартале «Товарищества Рябовской Мануфактуры». К нам обратились волонтеры с просьбой — разместить демонтированное панно с корпуса бывшего завода электроизмерительных приборов на Серпуховском валу, который было решено снести. Мы сразу согласились. Панно уникально по технологии изготовления — оно выполнено из стекла и имеет ценность как художественное произведение советского периода. Это единственный экземпляр в Москве, созданный в данной технике, и мы гордимся, что оно находится у нас.
Нам важно, что благодаря нашему участию меняется и преображается территория бывших фабрик. Вдвойне приятно, что и профессионалы рынка коммерческой недвижимости высоко оценили нашу работу. В 2024 г. лофт-квартал победил в номинации «Бизнес-центр класса «В» на стадии реализации» и получил премию Workplace Awards, а в премии Arendator Awards 2024 и XXI Премии CRE Moscow Awards 2024 стал лауреатом.
Прогноз на 2025 г.
Если судить по 2024 г., когда рос спрос на офисы, сокращалась вакансия и поднимались ставки аренды, 2025 г. должен быть успешным для игроков в этом сегменте.
По нашим прогнозам, затоваривание рынку офисной недвижимости Москвы точно не грозит. Особенно классу А в центральных деловых локациях, где год от года очень высок процент поглощения площадей, поэтому в новый год входим с оптимистичными ожиданиями. Анонсирование бизнес-центра А-класса на Тульской показало востребованность качественных офисов в данной локации и заинтересованность в скорейшем заключении сделок.
Поздравление
Примите искренние поздравления от всей команды «Товарищества Рябовской Мануфактуры» с Новым 2025 годом! Надеемся, что он принесет успех, стабильность и процветание, уверенность в завтрашнем дне. Желаем вам сил и вдохновения для работы, быть готовыми принимать не всегда простые решения, пересматривать стратегию и тактику ведения бизнеса, чтобы в конце будущего года делиться новыми достижениями. Коллеги, успехов и новых высот в бизнесе, надежного тыла в семье!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
