С новым 2025 годом! Поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”.
Итоги 2024 г.
Для «Товарищества Рябовской Мануфактуры» 2024 г. был богат событиями. Главным итогом для нас стало расширение портфеля деятельности и выход на рынок офисного девелопмента с новым проектом А-класса «Башня Рябов». Строительство будет вестись на территории одноименного лофт-квартала — «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Важно, что мы не зависим от проектного финансирования, высокие ставки по которому вынуждают отдельных девелоперов переносить старты проектов — будем строить на собственные средства. Также продолжались работы по редевелопменту корпусов, которые входят в состав лофт-квартала.
Таким образом, мы в 2024 г. сформировали новую концепцию предлагаемых лотов в одной локации. Дело в том, что с выводом на рынок БЦ «Башня Рябов» расширится линейка офисов для арендаторов и покупателей. На территории лофт-квартала будут классические и сервисные офисы классов А, В+ и В, а также помещения под другие виды бизнеса и площадки для мероприятий.
Можем отметить еще одно значимое событие не только для нашей компании, но и для москвичей, которым не безразлично сохранение художественного наследия города. Это монтаж и торжественное открытие фасадного панно времен СССР на одной из стен корпуса «Гончар», расположенного в бизнес-квартале «Товарищества Рябовской Мануфактуры». К нам обратились волонтеры с просьбой — разместить демонтированное панно с корпуса бывшего завода электроизмерительных приборов на Серпуховском валу, который было решено снести. Мы сразу согласились. Панно уникально по технологии изготовления — оно выполнено из стекла и имеет ценность как художественное произведение советского периода. Это единственный экземпляр в Москве, созданный в данной технике, и мы гордимся, что оно находится у нас.
Нам важно, что благодаря нашему участию меняется и преображается территория бывших фабрик. Вдвойне приятно, что и профессионалы рынка коммерческой недвижимости высоко оценили нашу работу. В 2024 г. лофт-квартал победил в номинации «Бизнес-центр класса «В» на стадии реализации» и получил премию Workplace Awards, а в премии Arendator Awards 2024 и XXI Премии CRE Moscow Awards 2024 стал лауреатом.
Прогноз на 2025 г.
Если судить по 2024 г., когда рос спрос на офисы, сокращалась вакансия и поднимались ставки аренды, 2025 г. должен быть успешным для игроков в этом сегменте.
По нашим прогнозам, затоваривание рынку офисной недвижимости Москвы точно не грозит. Особенно классу А в центральных деловых локациях, где год от года очень высок процент поглощения площадей, поэтому в новый год входим с оптимистичными ожиданиями. Анонсирование бизнес-центра А-класса на Тульской показало востребованность качественных офисов в данной локации и заинтересованность в скорейшем заключении сделок.
Поздравление
Примите искренние поздравления от всей команды «Товарищества Рябовской Мануфактуры» с Новым 2025 годом! Надеемся, что он принесет успех, стабильность и процветание, уверенность в завтрашнем дне. Желаем вам сил и вдохновения для работы, быть готовыми принимать не всегда простые решения, пересматривать стратегию и тактику ведения бизнеса, чтобы в конце будущего года делиться новыми достижениями. Коллеги, успехов и новых высот в бизнесе, надежного тыла в семье!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™: Офис как экосистема
Арендатор сегодня готов платить за доступ к инфраструктуре, сервисам и сообществу. Разбираем, из чего складывается офисная экосистема, и почему без ее отсутствия интерес арендаторов снижается.Не только метрыПо данным NF Group, содержание одного рабочего места в Москве превысило в среднем 57 008 руб./мес). По данным Nikoliers,…
IBC Real Estate: Инвесторы в недвижимость Москвы фокусируются на качественных активах
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
Стартовали продажи коммерческой недвижимости в доме бизнес-класса «Хольм.Эйк»
ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах дома бизнес-класса «Хольм.Эйк» – первой очереди премиального жилого комплекса в Новой Москве. Городские резиденции «Хольм» — привлекательный формат для платежеспособной аудитории, которая предпочитает жить в экологически благоприятной локации и при этом пользоваться качественной столичной инфраструктурой.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
