С новым 2025 годом! Поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”.
Итоги 2024 г.
Для «Товарищества Рябовской Мануфактуры» 2024 г. был богат событиями. Главным итогом для нас стало расширение портфеля деятельности и выход на рынок офисного девелопмента с новым проектом А-класса «Башня Рябов». Строительство будет вестись на территории одноименного лофт-квартала — «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Важно, что мы не зависим от проектного финансирования, высокие ставки по которому вынуждают отдельных девелоперов переносить старты проектов — будем строить на собственные средства. Также продолжались работы по редевелопменту корпусов, которые входят в состав лофт-квартала.
Таким образом, мы в 2024 г. сформировали новую концепцию предлагаемых лотов в одной локации. Дело в том, что с выводом на рынок БЦ «Башня Рябов» расширится линейка офисов для арендаторов и покупателей. На территории лофт-квартала будут классические и сервисные офисы классов А, В+ и В, а также помещения под другие виды бизнеса и площадки для мероприятий.
Можем отметить еще одно значимое событие не только для нашей компании, но и для москвичей, которым не безразлично сохранение художественного наследия города. Это монтаж и торжественное открытие фасадного панно времен СССР на одной из стен корпуса «Гончар», расположенного в бизнес-квартале «Товарищества Рябовской Мануфактуры». К нам обратились волонтеры с просьбой — разместить демонтированное панно с корпуса бывшего завода электроизмерительных приборов на Серпуховском валу, который было решено снести. Мы сразу согласились. Панно уникально по технологии изготовления — оно выполнено из стекла и имеет ценность как художественное произведение советского периода. Это единственный экземпляр в Москве, созданный в данной технике, и мы гордимся, что оно находится у нас.
Нам важно, что благодаря нашему участию меняется и преображается территория бывших фабрик. Вдвойне приятно, что и профессионалы рынка коммерческой недвижимости высоко оценили нашу работу. В 2024 г. лофт-квартал победил в номинации «Бизнес-центр класса «В» на стадии реализации» и получил премию Workplace Awards, а в премии Arendator Awards 2024 и XXI Премии CRE Moscow Awards 2024 стал лауреатом.
Прогноз на 2025 г.
Если судить по 2024 г., когда рос спрос на офисы, сокращалась вакансия и поднимались ставки аренды, 2025 г. должен быть успешным для игроков в этом сегменте.
По нашим прогнозам, затоваривание рынку офисной недвижимости Москвы точно не грозит. Особенно классу А в центральных деловых локациях, где год от года очень высок процент поглощения площадей, поэтому в новый год входим с оптимистичными ожиданиями. Анонсирование бизнес-центра А-класса на Тульской показало востребованность качественных офисов в данной локации и заинтересованность в скорейшем заключении сделок.
Поздравление
Примите искренние поздравления от всей команды «Товарищества Рябовской Мануфактуры» с Новым 2025 годом! Надеемся, что он принесет успех, стабильность и процветание, уверенность в завтрашнем дне. Желаем вам сил и вдохновения для работы, быть готовыми принимать не всегда простые решения, пересматривать стратегию и тактику ведения бизнеса, чтобы в конце будущего года делиться новыми достижениями. Коллеги, успехов и новых высот в бизнесе, надежного тыла в семье!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
