С новым 2025 годом! Поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор “Товарищества Рябовской Мануфактуры”.
Итоги 2024 г.
Для «Товарищества Рябовской Мануфактуры» 2024 г. был богат событиями. Главным итогом для нас стало расширение портфеля деятельности и выход на рынок офисного девелопмента с новым проектом А-класса «Башня Рябов». Строительство будет вестись на территории одноименного лофт-квартала — «Товарищество Рябовской Мануфактуры». Важно, что мы не зависим от проектного финансирования, высокие ставки по которому вынуждают отдельных девелоперов переносить старты проектов — будем строить на собственные средства. Также продолжались работы по редевелопменту корпусов, которые входят в состав лофт-квартала.
Таким образом, мы в 2024 г. сформировали новую концепцию предлагаемых лотов в одной локации. Дело в том, что с выводом на рынок БЦ «Башня Рябов» расширится линейка офисов для арендаторов и покупателей. На территории лофт-квартала будут классические и сервисные офисы классов А, В+ и В, а также помещения под другие виды бизнеса и площадки для мероприятий.
Можем отметить еще одно значимое событие не только для нашей компании, но и для москвичей, которым не безразлично сохранение художественного наследия города. Это монтаж и торжественное открытие фасадного панно времен СССР на одной из стен корпуса «Гончар», расположенного в бизнес-квартале «Товарищества Рябовской Мануфактуры». К нам обратились волонтеры с просьбой — разместить демонтированное панно с корпуса бывшего завода электроизмерительных приборов на Серпуховском валу, который было решено снести. Мы сразу согласились. Панно уникально по технологии изготовления — оно выполнено из стекла и имеет ценность как художественное произведение советского периода. Это единственный экземпляр в Москве, созданный в данной технике, и мы гордимся, что оно находится у нас.
Нам важно, что благодаря нашему участию меняется и преображается территория бывших фабрик. Вдвойне приятно, что и профессионалы рынка коммерческой недвижимости высоко оценили нашу работу. В 2024 г. лофт-квартал победил в номинации «Бизнес-центр класса «В» на стадии реализации» и получил премию Workplace Awards, а в премии Arendator Awards 2024 и XXI Премии CRE Moscow Awards 2024 стал лауреатом.
Прогноз на 2025 г.
Если судить по 2024 г., когда рос спрос на офисы, сокращалась вакансия и поднимались ставки аренды, 2025 г. должен быть успешным для игроков в этом сегменте.
По нашим прогнозам, затоваривание рынку офисной недвижимости Москвы точно не грозит. Особенно классу А в центральных деловых локациях, где год от года очень высок процент поглощения площадей, поэтому в новый год входим с оптимистичными ожиданиями. Анонсирование бизнес-центра А-класса на Тульской показало востребованность качественных офисов в данной локации и заинтересованность в скорейшем заключении сделок.
Поздравление
Примите искренние поздравления от всей команды «Товарищества Рябовской Мануфактуры» с Новым 2025 годом! Надеемся, что он принесет успех, стабильность и процветание, уверенность в завтрашнем дне. Желаем вам сил и вдохновения для работы, быть готовыми принимать не всегда простые решения, пересматривать стратегию и тактику ведения бизнеса, чтобы в конце будущего года делиться новыми достижениями. Коллеги, успехов и новых высот в бизнесе, надежного тыла в семье!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
