STONE: Средняя площадь сделок в проектах бизнес+ составляет 60 кв. м
В «старой» Москве в 2025 году средняя площадь сделок по ДДУ с квартирами комфорт-класса составляет 42,4 кв. м, бизнес-класса – 54,8 кв. м, класса бизнес+ – 60 кв. м, подсчитали аналитики компании STONE. В свою очередь, в премиум-классе показатель достигает 73,7 кв. м. Но средняя сумма сделки в проектах бизнес+ в 2,1 раз ниже, чем в премиальных новостройках.
По данным STONE, сегмент «бизнес+» на первичном рынке жилья «старой» Москвы преобладают квартиры семейного формата в структуре сделок по ДДУ. Самая популярная площадь сделок по договорам долевого участия с начала 2025 года в комфорт-классе – порядка 35-45 кв. м, в бизнес-классе – 45-55 кв. м, в классе бизнес+ – 55-65 кв. м. В премиальных новостройках данный показатель составляет 70-80 кв. м.
Вместе с тем квартиры бизнес+ отличаются оптимальным соотношением цены и качества (продуктовых характеристик). Средний бюджет покупки первичных квартир комфорт-класса «старой» Москвы в 2025 году составляет 15,4 млн руб., бизнес и бизнес+ классов сопоставимы и составляют – 27,5 млн руб., премиум-класса – 55,9 млн руб.
- «Жилье класса бизнес+ – это уникальный продукт, который появился на рынке за счет роста конкуренции девелоперов, – говорит Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE (девелопер проектов бизнес+ STONE Sokolniki, STONE Grain и STONE Rise). – В борьбе за внимание покупателя компании готовы предлагать продукт с характеристиками премиум-класса по более низкой цене. Бизнес+ класс отличает формат точечной застройки, широкий выбор планировочных решений вплоть до двухсветных квартир и квартир с террасами, развитое благоустройство и высокий уровень приватности, сопоставимый с премиальным. В таких жилых комплексах особенно часто выбирают просторные квартиры семейного формата для собственного проживания, тем самым формируя качественное и постоянное соседское окружение. В то же время разнообразие планировочных решений квартир в сегменте бизнес+ позволяет рассчитывать также на их последующую сдачу в аренду по выгодной ставке».
По подсчетам STONE, цена кв. м в проектах бизнес+ при премиальных характеристиках продукта сопоставима с бизнес-классом. Это объясняется тем, что комплексы бизнес+ строятся в основном в перспективных локациях, где квадратный метр активно дорожает, но пока еще остается доступным. Ценовая политика сегмента позволяет клиентам совершать сделки с большей площадью, которая складывается из функциональных пространств: детских игровых зон, кабинетов, гардеробных и выделенных мест для занятий спортом.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
23% удалёнщиков готовы вернуться в офисы с современной архитектурой — Авито Работа и Sezar Group
Представления об идеальном рабочем пространстве к 2026 году сильно изменились: приоритеты сместились в сторону технологий, здоровья и качества среды. Таковы результаты опроса, проведённого девелоперской компанией Sezar Group среди жителей России. Одновременно работодатели всё чаще стремятся сочетать преимущества современной офисной среды с запросом сотрудников на гибкость. Так, по данным Авито Работы, средние зарплатные предложения для специалистов с гибридным форматом работы этой весной выросли на 16% за год и достигли 102 754 руб/мес.
Атриум под стеклянным куполом и свыше 500 рабочих мест: на Магистральной улице строят деловой центр
В бизнес-центре на Магистральной улице, который строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), завершается монтаж фасадных конструкций. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
