STONE: Средняя площадь сделок в проектах бизнес+ составляет 60 кв. м
В «старой» Москве в 2025 году средняя площадь сделок по ДДУ с квартирами комфорт-класса составляет 42,4 кв. м, бизнес-класса – 54,8 кв. м, класса бизнес+ – 60 кв. м, подсчитали аналитики компании STONE. В свою очередь, в премиум-классе показатель достигает 73,7 кв. м. Но средняя сумма сделки в проектах бизнес+ в 2,1 раз ниже, чем в премиальных новостройках.
По данным STONE, сегмент «бизнес+» на первичном рынке жилья «старой» Москвы преобладают квартиры семейного формата в структуре сделок по ДДУ. Самая популярная площадь сделок по договорам долевого участия с начала 2025 года в комфорт-классе – порядка 35-45 кв. м, в бизнес-классе – 45-55 кв. м, в классе бизнес+ – 55-65 кв. м. В премиальных новостройках данный показатель составляет 70-80 кв. м.
Вместе с тем квартиры бизнес+ отличаются оптимальным соотношением цены и качества (продуктовых характеристик). Средний бюджет покупки первичных квартир комфорт-класса «старой» Москвы в 2025 году составляет 15,4 млн руб., бизнес и бизнес+ классов сопоставимы и составляют – 27,5 млн руб., премиум-класса – 55,9 млн руб.
- «Жилье класса бизнес+ – это уникальный продукт, который появился на рынке за счет роста конкуренции девелоперов, – говорит Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE (девелопер проектов бизнес+ STONE Sokolniki, STONE Grain и STONE Rise). – В борьбе за внимание покупателя компании готовы предлагать продукт с характеристиками премиум-класса по более низкой цене. Бизнес+ класс отличает формат точечной застройки, широкий выбор планировочных решений вплоть до двухсветных квартир и квартир с террасами, развитое благоустройство и высокий уровень приватности, сопоставимый с премиальным. В таких жилых комплексах особенно часто выбирают просторные квартиры семейного формата для собственного проживания, тем самым формируя качественное и постоянное соседское окружение. В то же время разнообразие планировочных решений квартир в сегменте бизнес+ позволяет рассчитывать также на их последующую сдачу в аренду по выгодной ставке».
По подсчетам STONE, цена кв. м в проектах бизнес+ при премиальных характеристиках продукта сопоставима с бизнес-классом. Это объясняется тем, что комплексы бизнес+ строятся в основном в перспективных локациях, где квадратный метр активно дорожает, но пока еще остается доступным. Ценовая политика сегмента позволяет клиентам совершать сделки с большей площадью, которая складывается из функциональных пространств: детских игровых зон, кабинетов, гардеробных и выделенных мест для занятий спортом.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
