Tactics метит во дворец Группа претендует на Ducat Place II
Tactics Group Павла Шишкина участвует в отборе покупателей бизнес-центра Ducat Place II. Его проводит собственник объекта, финская Sponda. Здание оценивается в $62 млн, что почти втрое ниже стоимости приобретения девять лет назад.
Tactics Group подала заявку на покупку Ducat Place II (14,3 тыс. кв. м) на улице Гашека в центре Москвы, рассказал «Ъ» один из собеседников на рынке и подтвердил сам бизнесмен. Он не стал называть свою оценку здания, отметив, что индикативное предложение было сформировано «с учетом общеэкономической ситуации и спроса на коммерческую недвижимость в Москве». В Sponda на запрос «Ъ» не ответили.
Tactics Group создана в 1993 году и работает в сфере услуг и коммерческой недвижимости. В группу входит сеть столовых Smart Food и компания Hairshop. В этом году Tactics Group продала свою долю в бывшей фабрике «Большевик». Tactics также купила 28% бизнес-центра Alcon на Ленинградском проспекте. По собственным оценкам, портфель компании стоит $180 млн.
Ducat Place II сейчас принадлежит финской инвесткомпании Sponda, которая четыре года назад объявила об уходе из России. На продажу активов финны выделили три—пять лет. В портфеле Sponda были торговые центры, бизнес-центры, земля под застройку, логистический комплекс и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге. Сейчас в нем остались проекты строительства логистических комплексов в подмосковном Дмитрове и Ленинградской области, Ducat Place II и еще один бизнес-центр «Мелиора плейс» (2,7 тыс. кв. м) на проспекте Мира.
Заявки от инвесторов, желающих приобрести Ducat Place II, Sponda закончила собирать 6 июня, рассказал «Ъ» один из собеседников на рынке коммерческой недвижимости. Затем их должен изучить совет директоров и решить, с кем продолжать переговоры. «Ожидания продавца в два раза выше рыночной цены»,— отметил собеседник «Ъ». По оценкам партнера Capital Global Partners Светланы Кара, Ducat Place II стоит $62 млн. «С учетом стоимости покупки бизнес-центра инвестиции не принесли доход»,— говорит госпожа Кара. Sponda купила Ducat Place II в 2008 году за $180 млн. С другими объектами, которые уже продала финская компания, похожая ситуация: например, бизнес-центр «Бахрушин хаус» (5 тыс. кв. м) у станции метро «Павелецкая» был куплен пять лет назад за $40-45 млн, а на момент продажи объект оценивался в $30 млн. Торгцентр «Солнечный II» (6,5 тыс. кв. м) в подмосковном Раменском был продан за $17 млн, хотя куплен за $43 млн.
Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев говорит, что с 2011-2012 годов долларовая стоимость коммерческой недвижимости в Москве упала на 30-50% (рублевая почти не изменилась). «В основном из-за курсовой разницы: за это время стоимость рубля снизилась до двух раз по отношению к евро и доллару»,— поясняет он. Впрочем, консультанты оптимистично оценивают перспективы этого года. По данным CBRE, общий объем сделок по итогам года может составить $5 млрд, что на 10% выше, чем в прошлом году.
Источник: КоммерсантЪ
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
