Upside Development инвестирует более 16,5 млрд рублей в строительство бизнес-центра класса «А» на Ленинградском проспекте

Девелоперская компания Upside Development закрыла сделку по приобретению земельного участка на Ленинградском проспекте, вл. 37, корп. 3. На площадке компания планирует реализовать проект нового бизнес-центра класса «А» общей площадью свыше 52 тыс.  кв м. Инвестиции в проект составят более 16,5 млрд руб. Ожидается, что в 2026 году совокупная площадь коммерческих объектов в портфеле компании превысит 250 тыс. кв. м.

В настоящее время концепция будущего бизнес-центра дорабатывается, включая возможность размещения двух корпусов с подземной частью. Проект будет расположен в локации с высокой транспортной доступностью: к бизнес-центру будет вести заезд с дублера Ленинградского шоссе, а в пешей доступности находятся сразу две станции метро – «Динамо» Замоскворецкой линии и «Петровский парк» Большой кольцевой линии, что обеспечивает удобные связи как с центром города, так и с ключевыми деловыми районами Москвы.

В непосредственном окружении участка находятся знаковые объекты района, включая жилой комплекс Prime Park, Петровский парк, торгово-развлекательный центр «Авиапарк», а также сложившаяся деловая и общественная инфраструктура.

• «Будущий бизнес центр будет расположен в уже сформированном деловом районе Ленинградского коридора, где исторически располагаются офисы крупных корпораций. Это может привлечь потенциальных покупателей среди именно крупных компаний, но и мелкий и средний бизнес, который готов приобрести в данной локации помещения в собственность, но так этого не сделал в связи с ограниченным качественным предложением именно вблизи Ленинградского проспекта. Мы уверены, что команда Upside Development подготовит проект нового офисного здания, который станет еще одной визитной карточкой девелопера и будет успешно реализован до ввода объекта в эксплуатацию», – отметила Елена Акатова, директор по работе с застройщиками и собственниками офисной недвижимости NF Group.

По словам управляющего партнера Upside Development Алексея Перлина, компания последовательно наращивает портфель коммерческой недвижимости, ориентируясь на долгосрочный спрос и высокие стандарты качества.

• «Мы видим устойчивый интерес рынка к качественным офисным пространствам и системно работаем над тем, чтобы превосходить ожидания – как инвесторов, так и будущих резидентов. Во многом мы переносим лучшие практики из жилого девелопмента в коммерческий сегмент: внимание к архитектуре, сервису, инфраструктуре и пользовательскому опыту. Для нас важно не только создать инвестиционно привлекательный объект, но и сформировать комфортную технологичную среду, в которой людям будет удобно работать, развиваться и взаимодействовать. Удобная локация, современные инженерные системы и продуманное инфраструктурное наполнение – ключевые факторы, которые сегодня особенно важны для привлечения молодых команд и динамично растущих компаний», – подчеркнул Алексей  Перлин.

Проект на Ленинградском проспекте станет очередным этапом расширения портфеля коммерческой недвижимости Upside Development. В декабре 2025 года компания заявила о масштабных планах по развитию этого направления и представила сразу несколько новых проектов – бизнес-центры класса «А» Upside Останкино и Upside Ямская.

Кроме того, в портфеле Upside Development находится технопарк Upside Tech, реализуемый на территории инновационного кластера «Сколково». Проект создается в концепции мультиформатного хаба нового формата и предусматривает доступ резидентов к специализированному оборудованию и лабораториям для проведения сложных экспериментов, тестирования новых материалов и конструкций. 

В декабре 2025 года Upside Development также получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого флагманского проекта – бизнес-центра Upside Кунцево, расположенного на Рублевском шоссе. В настоящее время идет активная передача ключей собственникам.