В логистическом парке «ОРИЕНТИР ЮГ» появится свыше 130 тыс. кв. м спекулятивных площадей
Девелоперская компания «ОРИЕНТИР» заключила договор о продаже 133 тыс. кв. м группе частных инвесторов в парке «ОРИЕНТИР ЮГ». Данная сделка полностью закрывает объемы строительства в данном парке и дает старт новому крупному спекулятивному проекту на юге Московской области. Консультантом сделки выступила международная компания JLL.
Будущий проект предусматривает возведение трех новых блоков площадью около 40 тыс. кв. м каждый. Кроме того, все здания будут дополнительно разделены на 2 отсека, а инфраструктура обеспечит возможность одновременно вмещать до 273 легковых и до 93 грузовых автомобилей. В рамках строительства также запланирован кросс-докинг с отдельным офисно-бытовым помещением на каждый пожарный отсек и мезонином глубиной 18 м.
- «Стабильный рост складского девелопмента притягивает в эту отрасль все большее число инвесторов. По итогам 2021 года около 20% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость были направлены именно в сектор складской недвижимости. Одним из определяющих факторов привлекательности складских комплексов для вложений стала крайне низкая вакансия на российском рынке – менее 1%. При этом даже значительное повышение арендных ставок, которое мы наблюдали в 3 и 4 кварталах 2021 года, не повлияло на очень высокий спрос со стороны крупного ритейла и особенно e-commerce. Растущие потребности большого бизнеса убедили инвесторов в перспективности создания новых объектов на территории парка «ОРИЕНТИР ЮГ», а низкая вакансия подтолкнула их к выбору спекулятивного формата строительства», – отметил Андрей Постников, генеральный директор компании «ОРИЕНТИР».
- «Сделка по продаже строящегося здания в логопарке «ОРИЕНТИР ЮГ» как по площади объекта, так и объему инвестиций стала крупнейшей на складском рынке с начала пандемии. Мы ожидаем, что интерес инвесторов к качественным активам в Московском регионе будет сохраняться на высоком уровне, а объемы спекулятивного строительства в 2022 году продолжат расти. Новый складской проект на территории логопарка «ОРИЕНТИР ЮГ» расположен в востребованном кластере с развитой инфраструктурой и имеет хорошие перспективы с точки зрения вложений. Залогом успеха с одной стороны является дефицит площадей и высокий спрос со стороны арендаторов на юге Москвы, что позволяет выводить на рынок большие объемы спекулятивных проектов. С другой стороны, высокое качество строительства, сжатые сроки реализации и надежность девелопера создают дополнительные преимущества для потенциальных клиентов», — Александр Кузин, директор, отдел складских и индустриальных помещений JLL.
Парк «ОРИЕНТИР ЮГ» расположен на первой линии федеральной трассы М-2 (Симферопольское шоссе) и в 23 км от МКАД. Общая площадь земельного участка, на котором располагается данный парк, составляет 36 га.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первая очередь промпарка «Балашиха» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди промпарка «Балашиха» (29 500 м2.). В рамках этой очереди было построено одно здание формата лайт индастриал, предназначенное для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Этот универсальный формат позволяет повысить эффективность работы компаний за счёт объединения на одной территории производственных и логистических функций, а также офиса и, при необходимости, торгового зала.
Не только доходность: эксперты CORE.XP рассказали, что оценивать при выборе инвестнедвижимости
Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем…
За год доля сделок с готовыми офисами выросла почти в восемь раз
Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы сместился в сторону уже построенных объектов. За девять месяцев 2026 года на их долю пришлось 60% купленных площадей, говорится в совместном исследовании девелоперской компании Upside Девелопмент и международной консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC.
Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™: Офис как экосистема
Арендатор сегодня готов платить за доступ к инфраструктуре, сервисам и сообществу. Разбираем, из чего складывается офисная экосистема, и почему без ее отсутствия интерес арендаторов снижается.Не только метрыПо данным NF Group, содержание одного рабочего места в Москве превысило в среднем 57 008 руб./мес). По данным Nikoliers,…
IBC Real Estate: Инвесторы в недвижимость Москвы фокусируются на качественных активах
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
Стартовали продажи коммерческой недвижимости в доме бизнес-класса «Хольм.Эйк»
ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах дома бизнес-класса «Хольм.Эйк» – первой очереди премиального жилого комплекса в Новой Москве. Городские резиденции «Хольм» — привлекательный формат для платежеспособной аудитории, которая предпочитает жить в экологически благоприятной локации и при этом пользоваться качественной столичной инфраструктурой.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
