В продаже долги ГК «Комплексные инвестиции», которая владеет пулом коммерческой недвижимости в Москве
На федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online 10 августа состоится аукцион по продаже единым лотом прав (требований) банка «Траст» к четырем компаниям ГК «Комплексные инвестиции» – ООО «Консалт-Групп», ПАО «НПЦ НИИЭС», ООО «Ратон» и ОАО «УПК Мосавтотранс», владеющим портфелем офисной недвижимости в Москве.
Общая сумма задолженности компаний перед банком составляет 10,3 млрд рублей.
Начальная цена – 3,5 млрд рублей.
Минимальная цена – 2,7 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 6 августа.
Продажа по поручению ПАО Национальный банк «Траст».
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
ГК «Комплексные инвестиции» – ранее один из лидеров рынка коммерческой недвижимости. В 2021 году ГК входила в десятку крупнейших российских владельцев недвижимости с ежегодным арендным доходом 190 млн долл., согласно рейтингу Forbes.
Обеспечением по кредитам выступает недвижимое имущество ГК в Москве – 5 бизнес-центров. Совокупная площадь объектов недвижимости составляет 181,8 тыс. кв.м в GBA.
Все БЦ на 50% и более заполнены арендаторами и приносят стабильный денежный поток.
1. БЦ «IQ-Park» площадью 52,2 тыс. кв. м, на Угрешской ул., 2.
В аренду сдано около 75% площадей.
2. БЦ класса «В+» «The Cube» площадью 29,7 тыс. кв.м, на Волгоградском просп., 47.
В аренду сдано около 75% площадей.
3. БЦ «Очаково» площадью 37,4 тыс. кв.м, на ул. Большая Очаковская, 47А.
В аренду сдано около 67% площадей.
4. БЦ «Смирновский» площадью 50,5 тыс. кв.м, на Смирновской ул., 25.
В аренду сдано около 49% площадей.
5. Помещения общей площадью 11 772,8 кв. м в БЦ «Cherry Tower», на Профсоюзной ул., 56.
В аренду сдано около 64% площадей.
В настоящее время три компании ГК, находятся в процедуре банкротства (конкурсное производство) – ООО «Консалт-Групп», ПАО «НПЦ НИИЭС» и ОАО «УПК Мосавтотранс». В отношении ООО «Ратон» введена процедура наблюдения.
- «Приобретая права (требования), инвестор, фактически, получает крупный портфель недвижимости, которая приносит стабильный арендный доход. Такой заметный актив будет интересен как крупнейшим игрокам рынка, так и инвестиционным фондам.
- Офисный рынок Москвы демонстрирует хорошую динамику – появляются новые интересные проекты, объем вакантных площадей снижается, а арендные ставки перешли к росту. Офисы остаются востребованным активом, по-прежнему привлекательным для инвестиций», — комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
