Ведомости: Связанная с Гагиком Царукяном фирма может вернуть себе два транспортно-пересадочных узла в Москве
Ее партнером по строительству там почти 100 000 кв. м недвижимости станет рязанский «Стройпромсервис».
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала жалобы структур девелоперской компании Messier Group на отстранение их от участия в аукционе по продаже двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве («Аминьевское шоссе» и «Рязанская») обоснованными.
В решении ФАС сказано, что организатор торгов – принадлежащий мэрии Москвы «Мосинжпроект» «нарушил порядок рассмотрения заявок». Это значит, что заявители должны быть восстановлены как участники конкурсной процедуры, объясняет партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов. По его словам, если организатор с этим решением ФАС не согласен, он может попробовать оспорить его в судебном порядке. Об этом же говорит и партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева. Она добавляет, что если ценовое предложение структур Messier Group будет выше, чем у других участников аукциона, то она сможет купить эти лоты. В самой компании, а также в «Мосинжпроекте» на запросы «Ведомостей» не ответили.
Торги по продаже ТПУ «Аминьевское шоссе» и «Рязанская» прошли в июле этого года. За первый лот Messier Group согласилась заплатить 115 млн руб. при стартовой цене 83 млн руб. На этот узел претендовала еще одна компания – «Лидер», 50% которой принадлежит владельцу группы «Ташир» Самвелу Карапетяну, но ее ценовое предложение было на 30 млн руб. ниже, чем у конкурента. Заявка по второму лоту от Messier Group была единственной – при стартовой цене 84,5 млн руб. она предложила 95 млн руб. В рамках этих ТПУ, согласно лотовой документации, можно построить в общей сложности около 100 000 кв. м коммерческой недвижимости.
По обоим лотам структуры Messier Group так и не были допущены до участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Среди них, к примеру, финансовая отчетность ООО «Шереметьевский проспект», которое в заявках Messier Group указано как ее партнер по проектам в рамках этих ТПУ. Судя по данным «СПАРК-Интерфакса», эта фирма связана с рязанским девелопером «Стройпромсервис». По крайней мере, ее генеральный директор Алексей Ширяев выступает совладельцем ООО «СЗ «Глобус», а оно строит жилой комплекс «Шереметьевский квартал» в Рязани. Этот проект входит в портфель «Стройпромсервиса», говорится на сайте застройщика. Там также сказано, что сама компания, созданная еще в 1994 г., входит в топ-5 крупнейших девелоперов Рязанской области. Ее представитель на запрос «Ведомостей» не ответил. По словам опрошенных «Ведомостями» консультантов, ТПУ «Аминьевское шоссе» и «Рязанская» будут ее первыми известными проектам в Москве.
Messier Group, согласно информации на ее сайте, специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости, производстве спиртных напитков и сельском хозяйстве, управлении активами и консалтинге. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», единственным владельцем ООО «ГК «Мессиер» является Моника Клоян. О ней ничего не известно. Два консультанта, работавших с Messier Group, ранее говорили, что эта компания связана с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном. Местная пресса называла его богатейшим бизнесменом страны с состоянием $500 млн. Царукян считается основателем многопрофильного концерна Multi Group, в который входят ереванский коньячно-винно-водочный комбинат «Арарат», пивоваренный завод «Котайк», цементный завод «Араратцемент», горнодобывающая компания «Мульти груп стоун» и проч. Его оборот составляет около $1,5 млрд в год. Multi Group и Messier Group сотрудничают, но «имеют независимые отношения», заявлял ранее «Ведомостям» президент Messier Group Мгер Аветисян.
Компания уже раньше приобретала московские ТПУ. В этом году она стала победителем торгов по продаже ТПУ в Текстильщиках, Печатниках и на Боровском шоссе. Там она планировала построить в общей сложности 60 420 кв. м коммерческой недвижимости. Будет ли в этих проектах участвовать «Стройпромсервис», не известно.
Если компании действительно будут возводить эти объекты в партнерстве, это позволит им разделить риски и объединить возможности, в том числе финансовые, ресурсные и проч., говорит директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Интерес «Стройпромсервиса» к московскому рынку логичен, говорит управляющий партнер Ricci Алексей Богданов. По его словам, во многом это связано с более высоким спросом и маржинальностью проектов в российской столице по сравнению с другими российскими регионами. Рывкин отмечает, что ТПУ являются еще и хорошими инвестиционными активами, которые также позволяют застройщикам получать льготы за создание мест приложения труда и развития объектов коммерческой недвижимости. Инвестиции в строительство МФК на Аминьевском шоссе он оценивает в 7–9 млрд руб., офисного комплекса на Рязанском проспекте – в 8,5–11,5 млрд руб.
В основном девелоперы привлекают партнеров для реализации жилищных проектов, напоминают консультанты. Например, MR Group в конце сентября договорилась с АФК «Система» о строительстве жилого комплекса на месте бывшего завода авиадвигателей в Покровском-Стрешневе. Партнерские проекты есть и у группы ПИК. Например, она реализует проекты на ул. Руставели, в Сигнальном проезде и на Амурской улице совместно с Capital Group. В январе стало известно, что ПИК договорилась о строительстве крупного бизнес-центра с девелопером Stone Hedge. Capital Group может застроить ТПУ «Зорге» совместно с девелопером «Аквилон».
Авторы: Дарья Молоткова, Антон Филатов
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
