Ведомости: У «Галс-девелопмента» может появиться еще один проект в элитном сегменте
«Галс-девелопмент» намерен запустить проект в элитном сегменте в районе Лубянки в центре Москвы, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с компанией. По их словам, девелопер планирует реконструировать под премиальные апартаменты комплекс зданий в Большом Черкасском переулке. Эту информацию подтвердил один из партнеров «Галс-девелопмента». Представитель девелопера от комментариев отказался, но ранее гендиректор компании Виктор Адамов заявлял в интервью «Ведомостям», что у компании будет проект в элитном сегменте в центре Москвы. Детали он тогда не раскрыл.
Общая площадь строений в Большом Черкасском переулке, которые может реконструировать «Галс-девелопмент», составляет 17 300 кв. м. Одно из них – торговый дом купца Александра Гуськова. Его построили в 1903 г., в советское время там был жилой дом с коммунальными квартирами. Позднее дом был расселен, и помещения во всем комплексе принадлежали структурам экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина.
В отношении его еще в 2010 г. было возбуждено несколько уголовных дел, в том числе по факту хищения средств финансовой организации. В итоге контроль над этим банком спустя год получил ВТБ. Судя по всему, к нему перешли и некоторые активы Бородина. По крайней мере, именно ВТБ в течение двух лет выставлял помещения в Большом Черкасском переулке на продажу за 2,6 млрд руб., сказано на сайте Единой электронной торговой площадки, но тогда покупателей на них не нашлось. Информацию о повторных торгах найти не удалось. Скорее всего, было принято решение передать эти объекты «Галс-девелопменту», предполагают два консультанта, напоминая, что до февраля 2022 г. этого девелопера контролировали структуры банка.
Представитель ВТБ от комментариев отказался. Проект апарт-комплекса на Лубянке находится на начальной стадии, его параметры пока не конкретизированы, говорят два консультанта, работавших с «Галс-девелопментом». По их словам, скорее всего, площадь зданий не изменится. В этом районе действуют ограничения по высотности, поэтому там можно сделать только малоэтажный объект, объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По ее словам, площадь квартир в этом случае в нем может составить около 11 000 кв. м.
Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова говорит о 12 000–13 000 кв. м. Инвестиции в реализацию такого проекта Коркка оценивает в 10 млрд руб. Выручка от реализации квартир здесь составит минимум 20 млрд руб., сказала Доброхотова. Коркка приводит более точные цифры – 23 млрд руб. Стоимость лотов в апарт-комплексе в таком месте доходит до 2–3 млн руб. за 1 кв. м, соглашается директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
