Западная «лента» культового проекта Москвы – «Бадаевский» – введена в эксплуатацию
Девелопер Capital Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа – западной «ленты» – жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Соответствующие заключение выдал Мосгосстройнадзор.
Первый этап строительства включает 323 квартиры, 3 виллы и 222 машино-места в подземном паркинге. Общая площадь составляет 110 488, 45 кв. м, в том числе жилая — 41 355,8 кв. м. Западной «ленте» присвоен официальный адрес: Кутузовский проспект, дом 12 корпус 4.
- «С вводом западной «ленты» «Бадаевского» мы завершили строительство первого этапа проекта, который объединил в Москве мировую архитектуру, высокотехнологичные инженерные решения, реставрацию и новый подход к планированию городских пространств. Для нас как девелопера его реализация подтвердила, что мы можем делать не только уникальные для рынка проекты, но и по праву знаковые для всего города. Этому проекту мировые эксперты присвоили высочайшую категорию еще несколько лет назад, и мы построили его именно таким, каким он был задуман. Мимо этого комплекса невозможно пройти, не обернувшись. И его точно стоит хотя бы один раз увидеть своими глазами. Формат горизонтального небоскрёба, который мы подняли на 35-метровую высоту, позволил сохранить панорамы исторических корпусов Бадаевского завода, а на территории комплекса спланировать новый парк для района Дорогомилово. Таким образом гармоничное развитие города возможно, когда наследие и строительные инновации не спорят, а дополняют друг друга», — отметил член Правления Capital Group Герман Тё.
- «Инспекторы Мосгосстройнадзора провели 20 выездных проверок, в том числе с участием специалистов подведомственного Центра экспертиз. Специалисты выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований для оценки качества возведенных конструкций и примененных материалов. В результате итогового контрольно-надзорного мероприятия было оформлено заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации», — добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«Бадаевский» еще в 2019 году получил три премии World Architecture Festival (WAF) и был признан международными экспертами «Проектом будущего». Жюри отметило детальную проработку вопроса реставрации и приспособления объектов культурного наследия, а также концепцию редевелопмента и развития территории. И это те прогнозы и звания, которые подтвердились уже сегодня.
Архитектурная концепция «Бадаевского» объединяет реставрируемые объекты культурного наследия и новое строительство на стройных 35-метровых «бадаевских колоннах» – решение позволило бережно встроить новую архитектуру в сложившийся исторический контекст места. Кирпичные корпуса бывшего пивоваренного завода сохраняют тактильную связь с прошлым, а «парящие» дома не маскируются под историческую застройку, а открыто говорят на языке своего времени.
В ходе строительства «Бадаевского» девелопер Capital Group применил сложнейшие инженерные решения, в том числе разработанные специально для проекта: 188 сталежелезобетонных колонн, которые изготавливали сразу три завода по металлопрокату, супер-слэб под первыми жилыми этажами жилых «лент», стеклофибробетонные панели с уникальными профилями и кронштейнами.
С учетом неординарности и индивидуальности проекта, Capital Group совместно с талантливыми российскими дизайнерами представили коллекцию «Бадаевского» – созданные эксклюзивно для жилого комплекса предметы мебели, текстиля, посуды и освещения, органично продолжающие модернистскую концепцию дома.
Выразительная архитектура, технологичные решения, масштабная инфраструктура и благоустройство в проекте – позволили «Бадаевскому» четыре года подряд занимать топовые места в рейтингах продаж элитной недвижимости и стать новой достопримечательностью Москвы еще на этапе строительства. По итогам января-июля 2026 года, по данным на основе статистики Росреестра, проект стал лидером в своем сегменте по объему реализованных площадей.
В настоящее время девелопер Capital Group продолжает строительство восточной «ленты» жилого комплекса.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объем доступного предложения на продажу на Белорусской сократился до минимума
В Белорусском деловом кластере фиксируется дефицит офисов, доступных к приобретению этажами и блоками. Если по итогам I квартала 2026 года совокупный объем площадей в открытой продаже составлял 55 тыс. кв. м в трех БЦ, то по результатам III квартала года данный объем снизился на 37% – до 35 тыс. кв. м как за счет продажи офисных блоков, так и за счет ухода с рынка крупного строящегося бизнес-центра.
CORE.XP: 90% собственников свободных офисов в Москве не изменили ставки аренды за год
По итогам III квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов с готовой отделкой внутри МКАД достигла 39 928 руб. за кв. м в год, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Для помещений без отделки показатель вырос на 10%, до 31 759 руб. за кв. м в год. При этом, согласно исследованию CORE.XP, 90% собственников офисов, которые оставались в экспозиции на протяжении года, сохранили ставки практически неизменными. Одновременно на рынке купли-продажи средневзвешенная стоимость строящихся офисов снизилась на 4%, до 408,9 тыс. руб. за кв. м, а готовых объектов — на 6%, до 338,9 тыс. руб. за кв. м.
THEOFFICE стал победителем Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис»
Сервисный офис THEOFFICE стал победителем премии Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис». Проект отмечен за комплексный подход к качеству внутренней среды, энергоэффективности и управлению микроклиматом на основе данных.
Эксперты PIONEER рассказали, где в Москве быстрее дорожают офисы
По данным аналитиков девелоперской компании PIONEER, в III квартале 2026 года наиболее заметный рост средней цены предложения офисов класса А на первичном рынке Москвы зафиксирован в САО — на 7,5%, до 523,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют ЗАО и ЮВАО, где показатель увеличился на 6,4% и 5,5% соответственно. При этом средневзвешенная цена по столице практически не изменилась и составила 530,8 тыс. рублей за кв. м. Стабильность общегородского показателя объясняется изменением структуры предложения, а не отсутствием роста цен в отдельных проектах.
MANUFAQTURY — «Бренд года» премии Workplace Awards 2026
MANUFAQTURY, компания в сфере создания, управления и цифровизации коммерческой недвижимости, победила в номинации «Бренд года» премии Workplace Awards 2026. Церемония награждения состоялась 23 октября в Москве.
В MR Office рассказали об особенностях покупки офисов для бизнеса и инвестиций
Выгодная цена офиса еще не гарантирует удачной покупки. Многое зависит от того, для чего приобретают помещение, как долго планируют им владеть и какие расходы предстоят в дальнейшем. О том, как эти обстоятельства влияют на выбор офиса для собственного бизнеса, перепродажи или сдачи в аренду, а также на какие условия сделки стоит обратить внимание, рассказал коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на лекции для брокеров в рамках лектория MR Office.
Институт промбезопасности арендовал этаж в БЦ «Двинская, 3»
Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) арендовал четвертый этаж (1,2 тыс. кв. м) в бизнес-центре «Двинская, 3» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.
Ольга Паршикова, Новая Эра: как превратить первые этажи жилого проекта в устойчивый доходный актив
Стопроцентная реализация коммерческих помещений подтверждает выполнение плана продаж, но не качество коммерческой концепции. После передачи ключей собственники могут столкнуться с простоем, ротацией арендаторов и доходностью ниже ожиданий, а жители — с отсутствием нужных сервисов. Причина часто заложена в последовательности разработки продукта: сначала определить площади и…
Эксперт рассказала, как сэкономить на покупке офиса: до 58% рабочих мест оказались лишними
Планируя переезд или покупку офиса, большинство компаний действует одинаково: берёт численность персонала, закладывает столько же рабочих мест и умножает на норматив метража. Однако такой расчёт расходится с тем, как офис используется в действительности: часть столов пустует даже в самые загруженные дни. ГК «Гранель» совместно с аналитиками стратегической лаборатории эффективных рабочих пространств «Формула Среды» провели замеры в офисах пяти компаний из четырёх отраслей — товаров повседневного спроса, фармацевтики, финансового сектора и профессиональных услуг. Их результаты привела руководитель направления аналитики коммерческой недвижимости ГК «Гранель» Дарья Петрова: разрыв между количеством оборудованных рабочих мест и реальной потребностью в них составил от 27% до 58%. Наибольшим он оказался в фармацевтической компании, где из 122 существующих мест по итогам замеров требуется только 51.
В CORE.XP назвали торговые улицы Москвы, где пустует больше всего помещений
Почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменила арендаторов за последние четыре года. По данным исследования CORE.XP, в 2022–2026 годах ротация операторов затронула 32% помещений, тогда как 48% сохранили прежних арендаторов. На фоне замещения международных брендов российскими компаниями доля свободных помещений в центральных торговых коридорах сократилась с 14% до 11%. При этом восстановление рынка происходило неравномерно: на отдельных улицах вакансия значительно снизилась, тогда как другие локации продолжают испытывать сложности с заполнением предложения.
