Одновременно с притоком средств населения в депозиты продолжает расти спрос и на альтернативные формы сбережений и управления капиталом. На рынке коллективных инвестиций сформировался устойчивый тренд: по данным Банка России, в первой половине 2025 года активы в ЗПИФах выросли до 20,3 трлн рублей (+34% г/г). 12%…
С начала 2025 года объем недвижимости в розничных фондах увеличился почти на треть и составил 4,7 млн кв. м. Такие данные представлены в совместном отчете консалтинговой компании IBC Real Estate и управляющей компании «Альфа-Капитал». В абсолютных значениях прирост составил 1,1 млн кв. м. Для сравнения: за 2024 год показатель вырос на 1 млн кв. м.
Весной 2025 года MR запустил закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) в премиальном проекте JOIS на северо-западе Москвы. Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью от 20% годовых.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в I полугодии 2025 объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга, приобретенных в составе активов ЗПИФ, составил 10 млрд руб. или 25% от общего объема инвестиций. Это на 22% выше результата за аналогичный период 2024 года, когда показатель составлял всего 2 млрд руб. или 3% от совокупного объема инвестиций.
MR запустил закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) в премиальном проекте JOIS на северо-западе Москвы. Новый инструмент финансирования предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой индикативной доходностью от 20% годовых. В ЗПИФ предполагается низкий порог входа — сумма инвестиций может составлять, например, 1 млн рублей и достигать 150 млн рублей.
Российский рынок коллективных инвестиций продолжает развиваться, отражая растущий интерес как частных, так и институциональных инвесторов. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем площадей, сосредоточенный в рыночных ЗПИФ недвижимости, на конец I квартала 2025 года достиг 4,1 млн кв. м, а стоимость чистых активов (СЧА) этих фондов составила 533 млрд руб. Таким образом, c конца 2023 года прирост недвижимости в фондах в абсолютных значениях составил 1,6 млн кв. м, а СЧА – 174 млрд рублей.
В фонд включены все торгуемые фонды PARUS АМ, и полученные выплаты дохода автоматически реинвестируются в покупку новых паев. Состоялась торжественная презентация и запуск нового фонда компании PARUS Asset Management – «ПАРУС-МАКС». В нем собрана вся недвижимость PARUS: складская и офисная. Это первый и единственный фонд в…
Консалтинговая компания IBC Real Estate проанализировала профили инвесторов и цели вложений среди транзакций, закрытых в январе-июле 2024 года. Безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении 5 лет остаются девелоперские компании. Наибольшая активность (около 80%) традиционно отмечается со стороны жилых застройщиков.
Повышенный спрос на объекты light industrial в последние несколько лет привел к тому, что этот вид промышленно-складских площадей начал экспансию в регионы России. На фоне успешного развития формата light industrial в Московском регионе и Петербургской агломерации выход данного сегмента в регионы был вполне ожидаемым. По данным Nikoliers, объем анонсированного строящегося и планируемого предложения LI в регионах страны до 2026 года составит 185 тыс. кв. м.
Рынок жилья в ближайшие годы изменят не экономические факторы, цены на нефть или дешёвая ипотека, а демография уверены эксперты Аналитического центра Parus AM.
В экономически сложные времена люди стремятся найти способ увеличить или хотя бы сохранить капитал, и часто обращают внимание на разные инвестиционные стратегии. А самым стабильным активом остается недвижимость. Для многих самый простой путь вложиться в нее — купить квартиру и сдавать. Но есть более доходные варианты: например, ЗПИФ недвижимости. Средняя доходность в них выше, чем от сдачи жилья в аренду. В чем особенности ЗПИФ, кому это подходит, как начать инвестировать через фонд и о каких подводных камнях стоит знать, рассказал Михаил Костромин, коммерческий директор компании AKTIVO.
Управляющая компании Parus Asset Management и CORE.XP провели исследование влияния кризисов последнего десятилетия на разные классы активов: депозиты, облигации, акции, золото, коммерческую и жилую недвижимость. Период был взят не случайно, так как с 2014 по 2023 год российский рынок пережил сразу три кризиса, каждый из которых оказал негативное влияние на экономику страны и доступные частным инвесторам активы.
