Организатор Школа Девелопера приглашает 20 и 21 марта на мероприятие всех, кто интересуется горячими тенденциями рынка.«Как много изменилось в нашей жизни за прошедший год! Люди пересматривали инвестиционные стратегии и приоритеты, рынок шатало из стороны в сторону. Можно ли говорить, что ситуация хотя бы относительно уже…
STONE HEDGE второй год подряд удерживает лидерство в сегменте продаж офисной недвижимости в России, согласно рейтингу аналитической группы «РБК Исследования рынков». По итогам 2022 года компания заняла первое место по продаже квадратных метров в бизнес-центрах, реализовав офисной недвижимости класса А на сумму 17,7 млрд рублей. Согласно исследованию, общая площадь бизнес-центров, где предлагались офисы STONE HEDGE на продажу, на конец прошлого года составила 365,6 тыс. кв. м.
Объем продаж в бизнес-центрах STONE за 2022 год достиг 20 млрд рублей, что на 30% превышает показатели предыдущего года. Стабильные темпы продаж обеспечила разноформатная линейка предложения на разной стадии строительства, отвечающая запросам как инвестора, так и конечного пользователя. Так, за отчетный период в объектах девелопера было реализовано более 60 тыс. кв. м коммерческих площадей: от небольших офисных блоков до здания целиком, а также торговых помещений и классического стрит-ритейла.
Девелопер STONE HEDGE приступил к работам по остеклению 100-метровой офисной башни Tower B в рамках второй очереди – Tower B и Tower C – премиального квартала STONE Towers. Параллельно в 23-этажном бизнес-центре продолжаются работы по монтажу высотных лифтов марки Schindler, а на Tower C девелопер завершает фасадные работы.
По данным аналитиков STONE HEDGE, в настоящий момент на рынке аренды 90% предложения офисов класса А до 150 кв. м сконцентрировано в «Москва-Сити». За пределами делового центра такие предложения единичны, суммарная площадь которых на протяжении года не превышала 800 кв. м.
Девелопер STONE HEDGE завершил основные работы по остеклению и монтажу алюминиевых конструкций в клубном бизнес-центре Tower C в рамках второй очереди офисного квартала STONE Towers. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
STONE HEDGE завершил монолитные работы на секции №3 бизнес-центра STONE Савеловская, где будут расположены классический ритейл, обеспечивающий резидентов и жителей района инфраструктурой первой необходимости, и уникальные клиентские офисы площадью 555 кв. м. Возведение монолитных конструкций офисных башен 1 и 2 выполнено на 40%.
Менее чем за два месяца открытых продаж STONE HEDGE реализовал четверть офисных помещений в бизнес-центре Tower D — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Структуру спроса сформировали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи офисной недвижимости в аренду, что объясняется стабильно высокими ставками в престижном Белорусском деловом районе и уникальностью предложения класса А внутри ТТК.
Средневзвешенная цена квадратного метра по совершенным сделкам в бизнес-центрах STONE выросла на 30% за год, что обусловлено ростом строительной готовности объектов и стабильными темпами продаж в проектах девелопера. В условиях ограниченного объёма качественного предложения в строящихся офисах на продажу на московском рынке и устойчивого спроса в сегменте класса А цены продолжат положительную динамику роста.
Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгорэкспертиза) выдало положительное заключение по проектной документации 19-этажного бизнес-центра Tower D в составе офисного квартала STONE Towers. Ранее девелопер уже получил согласование архитектурной концепции бизнес-центра, которую разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Менее чем за два месяца открытых продаж STONE HEDGE реализовал 90% помещений ритейла в бизнес-центре Tower D офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Открытие продаж в Tower D стало одним из самых ожидаемых событий как возможность приобрести торговые и офисные помещения в последней очереди премиального офисного квартала. В реализации были представлены разноформатные торговые площади, что повышало ликвидность предложения. Сейчас в продаже осталось одно видовое помещение с технологией под ресторан с летней верандой в парке. Параллельно девелопер ведет реализацию офисных площадей от 70 кв. м.
