ASPACE сдала около 3 300 кв. м во флагманском проекте «Никольская»

Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.

Новый арендатор займет со 2-го по 4-й этажи в особняке XIX века в Ветошном переулке, на территории бывшего Мещанинова подворья. Объект имеет статус памятника архитектуры, но в ходе реновации был полностью адаптирован под современные требования деловой среды, включая модернизацию инженерных систем под высокие эксплуатационные нагрузки.

• «Данная сделка подтверждает, что крупные корпоративные игроки все чаще рассматривают сервисный формат как альтернативу классической аренде. Полностью оснащенный гибкий офис в старинном здании напротив ГУМа и в непосредственной близости от Красной площади позволяет арендатору совместить премиальное расположение с готовой инфраструктурой и обслуживанием высокого уровня», — комментирует Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE.
• Эвелина Калишер, коммерческий директор ASPACE, подчеркивает: «Специфика бизнеса клиента потребовала от площадки «Никольская» максимальной гибкости. Благодаря заранее спроектированным инженерным закладным и функциональной модульной мебели мы смогли оперативно адаптировать пространства под структуру компании. В итоге арендатор получил готовый технологичный офис под свои нужды, полностью избежав капитальных затрат на ремонт, меблировку и дальнейшее обслуживание объекта»

Переговорный процесс занял около 6 месяцев — за это время техническое задание было полностью кастомизировано под операционные задачи будущего резидента.

• Дмитрий Шелестов, старший консультант OF.ru: «С самого начала арендатор предъявил высокие требования к расположению и качеству будущего офисного пространства. Нашими совместными усилиями был проведен тщательный анализ и оценка всех доступных площадок, а также организовано более 100 просмотров и переговоров. Итоговое решение было принято в пользу площадки ASPACE Никольская, технические характеристики которой максимально отвечали потребностям растущего бизнеса клиента. В то же время команда арендодателя проявила высокий профессионализм и вовлеченность на каждом этапе длительного переговорного процесса, что, в конечном итоге, позволило сторонам достичь взаимовыгодных условий сделки».

Рынок качественной офисной недвижимости в историческом центре Москвы сейчас находится в условиях дефицита качественных крупных объектов. Запрос со стороны клиента на размещение масштабной команды требовал баланса между статусным окружением и технологичностью инфраструктуры. Ключевым фактором успеха сделки стала абсолютная готовность пространства к въезду и открытость команды ASPACE к адаптации планировок под бизнес-процессы клиента. Это позволило предложить объект, идеально вписавшийся в долгосрочную стратегию развития арендатора.