«Авито Недвижимость»: памятники культурного наследия для коммерческих целей в России
На платформе «Авито Недвижимость» представлен широкий выбор коммерческой недвижимости, включая исторические усадьбы и памятники культурного наследия. Специалисты «Авито Недвижимости» подготовили подборку интересных исторических зданий, доступных для покупки и использования в коммерческих целях в различных регионах России.
- «Использование особняков и памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить имидж и статусность бизнеса. Однако при приобретении подобных объектов необходимо помнить о практичной составляющей. Чаще всего коммерческая недвижимость, представляющая собой особняк или имеющая статус памятника культуры, расположена в центре города и имеет ограниченное количество парковочных мест. Так, в большинстве случаев около подобных помещений отсутствует подземная или большая уличная парковка, а имеющаяся насчитывает до десяти машиномест. Еще один важный пункт — планировка помещений и эффективное использование площади, поскольку полезная площадь особняков в сравнении с бизнес-центрами может отличаться в два раза. Также при приобретении подобных объектов стоит помнить о дополнительных затратах на реконструкцию и обслуживании инфраструктуры в случае, когда помещение не закреплено за управляющей компанией», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито»
Дом трех композиторов, 1607 м²
Стоимость: 1 100 000 000 ₽
Местоположение: Москва, Мясницкая ул., 44с2
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_1607_m_2398537518
Описание: На Мясницкой улице за 1,1 млрд. рублей продается объект культурного наследия регионального значения — Дом трех композиторов. В нем в 1880 гг. жил французский композитор Клод Дебюсси и неоднократно жили композиторы П.И.Чайковский и Ф. Лист. Дом расположен в Басманном районе, на первой линии домов Мясницкой улицы. В 200 метрах от здания находится станция метро Красные ворота, а в 400 метрах станция метро Чистые пруды. В комплекс входят два здания: первое — 1828 года постройки, 3 этажа, площадь 1573.2 м²; второе — 1960 года постройки, 1 этаж, площадь 33.2 м². Согласно объявлению, комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов.
Флигель усадьбы Долговых, 3928 м²
Стоимость: 865 000 000 ₽
Местоположение: Москва, пр-т Мира, 16с2
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_3928_m_2110603798
Описание: На продажу предлагается Флигель усадьбы Долговых, построенный в конце 18 — начале 19 вв с подземным паркингом. Объект расположен в Мещанском районе на первой линии домов Проспекта Мира. В шаговой доступности находятся метро Сухаревская и Проспект Мира. Общая площадь составляет 3928.2 м², а аренда земельного участка действует до 2072 года.
Доходный дом Е.Н. Вейхельт, 1828 м²
Стоимость: 720 000 000 ₽
Местоположение: Москва, Большой Харитоньевский пер., 10/1
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_1828_m_2494016922
Описание: Объект культурного наследия «Доходный дом Е.Н. Вейхельт 1900 год» предлагается на продажу в Басманном районе в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Общая площадь дома составляет 1818.3 м². Согласно объявлению, в дореволюционный период 1-й этаж здания использовался под торговые лавки, а верхние этажи — под квартиры; в советский и постсоветский периоды дом использовался под административные цели. В 2013 объект реконструировался, а в 2016 подвергся капитальному ремонту.
Усадьба П.П. Шмидта, 2362.2 м²
Стоимость: 300 000 000 ₽
Местоположение: Саратовская обл., Саратов, р-н Волжский, ул. имени А.Н. Радищева, 14
Ссылка: https://www.avito.ru/saratov/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_2362.2_m_2374193591
Описание: Объект культурного наследия «Усадьба П.П. Шмидта”, построенный в 1890 г., продается в Саратове за 300 млн. рублей. По словам собственника, это уникальное здание с высокохудожественным оформлением фасадов и внутренних помещений, с каминными залами, интерьерным декором и лепниной. Высокая техническая оснащенность здания и собственный двор для парковки автомашин позволяют качественно содержать и эксплуатировать объект. На данный момент здание находится в короткой аренде у Саратовского колледжа искусств.
Особняк В.И. Гота, 1167.2 м²
Стоимость: 270 000 000 ₽
Местоположение: Санкт-Петербург, Петровский пр-т, 20к3
Описание: В Санкт-Петербурге продается особняк В.И. Гота, который был построен в 1882-1883 гг. по проекту архитекторов А.А. Рихттера, В.И. Шауба. В объявлении сказано, что в здании сохраняются уникальные интерьеры: парадная лестница, световой фонарь, кессонированные дубовые потолки, изразцовые печи, лепной декор и мраморные камины. По словам собственника, в 2020 году была произведена замена кровли, сделан полный капитальный ремонт фасада и произведена замена оконных проемов на деревянные вентилируемые стеклопакеты с сохранением первоначального исторического вида здания.
Административное здание конторы «Заготзерно», 2004 м²
Стоимость: 250 000 000 ₽
Местоположение: Ростовская обл., Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Будённовский пр-т, 27
Описание: В Ростове-на-Дону продается бывшее административное здание конторы «Заготзерно» площадью 2004 м². 3-х этажное здание находится в историческом Центре города и является объектом культурного наследия, который отреставрировали в 1950 году. Согласно объявлению, его фасад выходит на пр-т. Будённовский, а рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов и остановки общественного транспорта во все направления города.
Бывшая Насосная станция, 1910 г., 1200 м²
Стоимость: 150 000 000 ₽
Местоположение: Удмуртская Республика, Сарапул, ул. Оползина, 1
Описание: За 150 млн. продается памятник культурного наследия и визитная карточка г. Сарапул — здание бывшей Насосной станции, построенное в 1910 году. В объявлении сказано, что сейчас объект оборудован под ресторанно–гостиничный комплекс. По словам собственника, здание в хорошем состоянии, сделана полная реновация. Место расположено на возвышении и удалено от шума дорог, также отсюда открывается отличный вид на город и есть спуск к реке Кама. Площадь здания составляет 1200 кв. м. Земельный участок площадью 6606 кв.м. прилагается.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
