«Авито Недвижимость»: памятники культурного наследия для коммерческих целей в России
На платформе «Авито Недвижимость» представлен широкий выбор коммерческой недвижимости, включая исторические усадьбы и памятники культурного наследия. Специалисты «Авито Недвижимости» подготовили подборку интересных исторических зданий, доступных для покупки и использования в коммерческих целях в различных регионах России.
- «Использование особняков и памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить имидж и статусность бизнеса. Однако при приобретении подобных объектов необходимо помнить о практичной составляющей. Чаще всего коммерческая недвижимость, представляющая собой особняк или имеющая статус памятника культуры, расположена в центре города и имеет ограниченное количество парковочных мест. Так, в большинстве случаев около подобных помещений отсутствует подземная или большая уличная парковка, а имеющаяся насчитывает до десяти машиномест. Еще один важный пункт — планировка помещений и эффективное использование площади, поскольку полезная площадь особняков в сравнении с бизнес-центрами может отличаться в два раза. Также при приобретении подобных объектов стоит помнить о дополнительных затратах на реконструкцию и обслуживании инфраструктуры в случае, когда помещение не закреплено за управляющей компанией», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито»
Дом трех композиторов, 1607 м²
Стоимость: 1 100 000 000 ₽
Местоположение: Москва, Мясницкая ул., 44с2
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_1607_m_2398537518
Описание: На Мясницкой улице за 1,1 млрд. рублей продается объект культурного наследия регионального значения — Дом трех композиторов. В нем в 1880 гг. жил французский композитор Клод Дебюсси и неоднократно жили композиторы П.И.Чайковский и Ф. Лист. Дом расположен в Басманном районе, на первой линии домов Мясницкой улицы. В 200 метрах от здания находится станция метро Красные ворота, а в 400 метрах станция метро Чистые пруды. В комплекс входят два здания: первое — 1828 года постройки, 3 этажа, площадь 1573.2 м²; второе — 1960 года постройки, 1 этаж, площадь 33.2 м². Согласно объявлению, комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов.
Флигель усадьбы Долговых, 3928 м²
Стоимость: 865 000 000 ₽
Местоположение: Москва, пр-т Мира, 16с2
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_3928_m_2110603798
Описание: На продажу предлагается Флигель усадьбы Долговых, построенный в конце 18 — начале 19 вв с подземным паркингом. Объект расположен в Мещанском районе на первой линии домов Проспекта Мира. В шаговой доступности находятся метро Сухаревская и Проспект Мира. Общая площадь составляет 3928.2 м², а аренда земельного участка действует до 2072 года.
Доходный дом Е.Н. Вейхельт, 1828 м²
Стоимость: 720 000 000 ₽
Местоположение: Москва, Большой Харитоньевский пер., 10/1
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_1828_m_2494016922
Описание: Объект культурного наследия «Доходный дом Е.Н. Вейхельт 1900 год» предлагается на продажу в Басманном районе в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Общая площадь дома составляет 1818.3 м². Согласно объявлению, в дореволюционный период 1-й этаж здания использовался под торговые лавки, а верхние этажи — под квартиры; в советский и постсоветский периоды дом использовался под административные цели. В 2013 объект реконструировался, а в 2016 подвергся капитальному ремонту.
Усадьба П.П. Шмидта, 2362.2 м²
Стоимость: 300 000 000 ₽
Местоположение: Саратовская обл., Саратов, р-н Волжский, ул. имени А.Н. Радищева, 14
Ссылка: https://www.avito.ru/saratov/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_2362.2_m_2374193591
Описание: Объект культурного наследия «Усадьба П.П. Шмидта”, построенный в 1890 г., продается в Саратове за 300 млн. рублей. По словам собственника, это уникальное здание с высокохудожественным оформлением фасадов и внутренних помещений, с каминными залами, интерьерным декором и лепниной. Высокая техническая оснащенность здания и собственный двор для парковки автомашин позволяют качественно содержать и эксплуатировать объект. На данный момент здание находится в короткой аренде у Саратовского колледжа искусств.
Особняк В.И. Гота, 1167.2 м²
Стоимость: 270 000 000 ₽
Местоположение: Санкт-Петербург, Петровский пр-т, 20к3
Описание: В Санкт-Петербурге продается особняк В.И. Гота, который был построен в 1882-1883 гг. по проекту архитекторов А.А. Рихттера, В.И. Шауба. В объявлении сказано, что в здании сохраняются уникальные интерьеры: парадная лестница, световой фонарь, кессонированные дубовые потолки, изразцовые печи, лепной декор и мраморные камины. По словам собственника, в 2020 году была произведена замена кровли, сделан полный капитальный ремонт фасада и произведена замена оконных проемов на деревянные вентилируемые стеклопакеты с сохранением первоначального исторического вида здания.
Административное здание конторы «Заготзерно», 2004 м²
Стоимость: 250 000 000 ₽
Местоположение: Ростовская обл., Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Будённовский пр-т, 27
Описание: В Ростове-на-Дону продается бывшее административное здание конторы «Заготзерно» площадью 2004 м². 3-х этажное здание находится в историческом Центре города и является объектом культурного наследия, который отреставрировали в 1950 году. Согласно объявлению, его фасад выходит на пр-т. Будённовский, а рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов и остановки общественного транспорта во все направления города.
Бывшая Насосная станция, 1910 г., 1200 м²
Стоимость: 150 000 000 ₽
Местоположение: Удмуртская Республика, Сарапул, ул. Оползина, 1
Описание: За 150 млн. продается памятник культурного наследия и визитная карточка г. Сарапул — здание бывшей Насосной станции, построенное в 1910 году. В объявлении сказано, что сейчас объект оборудован под ресторанно–гостиничный комплекс. По словам собственника, здание в хорошем состоянии, сделана полная реновация. Место расположено на возвышении и удалено от шума дорог, также отсюда открывается отличный вид на город и есть спуск к реке Кама. Площадь здания составляет 1200 кв. м. Земельный участок площадью 6606 кв.м. прилагается.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Савеловский деловой кластер выходит в лидеры Москвы по темпам прироста предложения новых офисов
Согласно совместному исследованию аналитиков девелопера STENOY и консалтинговой компании CORE.XP, с января по август 2026 г. на столичном рынке в открытую продажу новые офисы вышли только в Савеловском и Белорусском деловых кластерах. Витрина данных локаций пополнилась четырьмя проектами совокупной площадью более 105 тыс. кв. м, из которых порядка 80,6 тыс. кв. м (77%) пришлись на Савеловский и Бутырский районы и Марьину Рощу.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Legaltech-разработчик «ПравоТех» арендовал офис в Space 1 Балчуг
Международная сеть сервисных офисов Space 1 заключила с АО «ПравоТех» договор аренды сроком на три года. В декабре 2026 года компания займет пространство в Space 1 Балчуг площадью 516 кв. м Консультантом сделки выступила компания Remain.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
Офисы на западе Москвы дорожают в среднем на 36% от старта продаж до ввода
Офисы в бизнес-центрах западного субрынка Москвы в среднем прибавляют в стоимости 36% за период от старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию, говорится в совместном исследовании MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate. В среднем по рынку премия за готовность деловых помещений составляет 20–30%.
На торги выставили крупное помещение для бизнеса в Даниловском районе
Столичные предприниматели могут приобрести на открытом аукционе помещение для бизнеса рядом со станцией метро «Тульская». Объект имеет площадь более 300 квадратных метров и свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
STONE: предложение в Кутузовском коридоре вырастет на 54% к 2032 году
С учетом строящихся и анонсированных объектов к 2032 году совокупный объем предложения в Кутузовском деловом коридоре может вырасти более чем в полтора раза — до 798 тыс. кв. м, что позволит удовлетворить растущий спрос на качественные офисы класса А в наиболее востребованной части западного направления.По…
CORE.XP: средняя сделка в light industrial более чем в семь раз меньше, чем на рынке классических складов
Рынок индустриальной недвижимости становится более сегментированным: крупный бизнес по-прежнему концентрируется в классических складах класса А, тогда как light industrial занимает нишу более компактных объектов для компаний с небольшими объемами операций и специфическими требованиями к помещениям. По данным CORE.XP, средний размер сделки в light industrial в 2024–2026 годах составлял 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше, чем в классическом складском формате. При этом различается не только масштаб объектов, но и модель использования: если склад класса А преимущественно арендуют, то в light industrial большинство площадей приобретают в собственность.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
