«Авито Недвижимость»: памятники культурного наследия для коммерческих целей в России
На платформе «Авито Недвижимость» представлен широкий выбор коммерческой недвижимости, включая исторические усадьбы и памятники культурного наследия. Специалисты «Авито Недвижимости» подготовили подборку интересных исторических зданий, доступных для покупки и использования в коммерческих целях в различных регионах России.
- «Использование особняков и памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить имидж и статусность бизнеса. Однако при приобретении подобных объектов необходимо помнить о практичной составляющей. Чаще всего коммерческая недвижимость, представляющая собой особняк или имеющая статус памятника культуры, расположена в центре города и имеет ограниченное количество парковочных мест. Так, в большинстве случаев около подобных помещений отсутствует подземная или большая уличная парковка, а имеющаяся насчитывает до десяти машиномест. Еще один важный пункт — планировка помещений и эффективное использование площади, поскольку полезная площадь особняков в сравнении с бизнес-центрами может отличаться в два раза. Также при приобретении подобных объектов стоит помнить о дополнительных затратах на реконструкцию и обслуживании инфраструктуры в случае, когда помещение не закреплено за управляющей компанией», — комментирует Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито»
Дом трех композиторов, 1607 м²
Стоимость: 1 100 000 000 ₽
Местоположение: Москва, Мясницкая ул., 44с2
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_1607_m_2398537518
Описание: На Мясницкой улице за 1,1 млрд. рублей продается объект культурного наследия регионального значения — Дом трех композиторов. В нем в 1880 гг. жил французский композитор Клод Дебюсси и неоднократно жили композиторы П.И.Чайковский и Ф. Лист. Дом расположен в Басманном районе, на первой линии домов Мясницкой улицы. В 200 метрах от здания находится станция метро Красные ворота, а в 400 метрах станция метро Чистые пруды. В комплекс входят два здания: первое — 1828 года постройки, 3 этажа, площадь 1573.2 м²; второе — 1960 года постройки, 1 этаж, площадь 33.2 м². Согласно объявлению, комплекс был реконструирован в начале 2000-х годов.
Флигель усадьбы Долговых, 3928 м²
Стоимость: 865 000 000 ₽
Местоположение: Москва, пр-т Мира, 16с2
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_3928_m_2110603798
Описание: На продажу предлагается Флигель усадьбы Долговых, построенный в конце 18 — начале 19 вв с подземным паркингом. Объект расположен в Мещанском районе на первой линии домов Проспекта Мира. В шаговой доступности находятся метро Сухаревская и Проспект Мира. Общая площадь составляет 3928.2 м², а аренда земельного участка действует до 2072 года.
Доходный дом Е.Н. Вейхельт, 1828 м²
Стоимость: 720 000 000 ₽
Местоположение: Москва, Большой Харитоньевский пер., 10/1
Ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zdanie_1828_m_2494016922
Описание: Объект культурного наследия «Доходный дом Е.Н. Вейхельт 1900 год» предлагается на продажу в Басманном районе в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Общая площадь дома составляет 1818.3 м². Согласно объявлению, в дореволюционный период 1-й этаж здания использовался под торговые лавки, а верхние этажи — под квартиры; в советский и постсоветский периоды дом использовался под административные цели. В 2013 объект реконструировался, а в 2016 подвергся капитальному ремонту.
Усадьба П.П. Шмидта, 2362.2 м²
Стоимость: 300 000 000 ₽
Местоположение: Саратовская обл., Саратов, р-н Волжский, ул. имени А.Н. Радищева, 14
Ссылка: https://www.avito.ru/saratov/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_2362.2_m_2374193591
Описание: Объект культурного наследия «Усадьба П.П. Шмидта”, построенный в 1890 г., продается в Саратове за 300 млн. рублей. По словам собственника, это уникальное здание с высокохудожественным оформлением фасадов и внутренних помещений, с каминными залами, интерьерным декором и лепниной. Высокая техническая оснащенность здания и собственный двор для парковки автомашин позволяют качественно содержать и эксплуатировать объект. На данный момент здание находится в короткой аренде у Саратовского колледжа искусств.
Особняк В.И. Гота, 1167.2 м²
Стоимость: 270 000 000 ₽
Местоположение: Санкт-Петербург, Петровский пр-т, 20к3
Описание: В Санкт-Петербурге продается особняк В.И. Гота, который был построен в 1882-1883 гг. по проекту архитекторов А.А. Рихттера, В.И. Шауба. В объявлении сказано, что в здании сохраняются уникальные интерьеры: парадная лестница, световой фонарь, кессонированные дубовые потолки, изразцовые печи, лепной декор и мраморные камины. По словам собственника, в 2020 году была произведена замена кровли, сделан полный капитальный ремонт фасада и произведена замена оконных проемов на деревянные вентилируемые стеклопакеты с сохранением первоначального исторического вида здания.
Административное здание конторы «Заготзерно», 2004 м²
Стоимость: 250 000 000 ₽
Местоположение: Ростовская обл., Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Будённовский пр-т, 27
Описание: В Ростове-на-Дону продается бывшее административное здание конторы «Заготзерно» площадью 2004 м². 3-х этажное здание находится в историческом Центре города и является объектом культурного наследия, который отреставрировали в 1950 году. Согласно объявлению, его фасад выходит на пр-т. Будённовский, а рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов и остановки общественного транспорта во все направления города.
Бывшая Насосная станция, 1910 г., 1200 м²
Стоимость: 150 000 000 ₽
Местоположение: Удмуртская Республика, Сарапул, ул. Оползина, 1
Описание: За 150 млн. продается памятник культурного наследия и визитная карточка г. Сарапул — здание бывшей Насосной станции, построенное в 1910 году. В объявлении сказано, что сейчас объект оборудован под ресторанно–гостиничный комплекс. По словам собственника, здание в хорошем состоянии, сделана полная реновация. Место расположено на возвышении и удалено от шума дорог, также отсюда открывается отличный вид на город и есть спуск к реке Кама. Площадь здания составляет 1200 кв. м. Земельный участок площадью 6606 кв.м. прилагается.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В Москве состоялся XVII форум Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026
В Москве прошла XVII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог» – главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств. Организованный порталом Officenext.ru форум объединил более 2500 профессионалов, в числе которых топ-менеджеры корпораций, административные и HR-директора, девелоперы, инвесторы, архитекторы и дизайнеры. В числе участников – представители Яндекса, Авито, Сбера, Т-Банка, Совкомбанка, Северстали, ЛУКОЙЛ, Ozon, Cloud.ru, Ренессанс Страхования, МТС, РСХБ и многих других ведущих компаний страны.
Группа Аквилон: МФК трансформируют деловую среду
Сегодня автономные офисные пространства перестали быть конкурентным преимуществом — они стали базовым стандартом рынка. В условиях трансформации деловой среды, изменения паттернов поведения сотрудников и бизнеса, а также урбанистических трендов следующим триггером для развития данного направления выступят многофункциональные комплексы (МФК). Интеграция офисных, жилых, ритейл и сервисных…
Как прошел OfficeNext: стенд архбюро BOHAN studio стал победителем в номинации «Лучший креатив»
Традиционно май для архитектурного бюро BOHAN studio ознаменован участием в главном событии офисной индустрии «Бизнес и Дизайн Диалог Москва» – крупнейшем российском форуме в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и корпоративных пространств.
Зеленые зоны стали главными точками притяжения для ритейла
Большую часть трафика стрит-ритейла на первичном рынке формируют парки и скверы. Максимальная доля объектов торговли и сферы услуг характерна для проектов точечной застройки и урбан-кластеров. Демпинг со стороны алкомаркетов ведет к снижению ликвидности квартир в новостройках. Эти и другие особенности коммерческой инфраструктуры на рынке первичного жилья эксперты обсудили в ходе сессии «Первые этажи и новые смыслы» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.
УК САМПА: Только 9% устаревших российских ТЦ оказались готовы к реконцепции
На сегодняшний день фонд торговой недвижимости на всей территории РФ демонстрирует высокую степень износа. Согласно подсчетам аналитиков УК «САМПА», 32 млн кв. м из 40,5 млн кв. м арендопригодных площадей эксплуатируются более десяти лет. При этом за последние пять лет зафиксировано менее 130 торговых центров,…
Гонка за конверсией: ГК «КОРТРОС» рассказала об изменениях маркетинга в девелопменте на форуме FOR CITIES
Директор по маркетингу ГК «КОРТРОС» Александр Веселов выступил на всероссийском форуме FOR CITIES, где представил взгляд на один из главных трендов рынка недвижимости — смещение фокуса компаний в сторону краткосрочных маркетинговых метрик и отказ от долгосрочных инвестиций в бренд.
Сайт бизнес-центра «ЭИР» получил международную премию в области веб-дизайна Awwwards
Сайт премиального бизнес-центра «ЭИР» от девелоперской компании «Текта Групп» удостоен престижной международной награды в области веб-дизайна Awwwards в номинации «Сайт дня». Премия отмечает исключительный уровень визуального дизайна и технической реализации проекта.
ГК «А101» и Market Liner заключили долгосрочный договор аренды в бизнес-квартале «Прокшино»
Группа компаний «А101» совместно с Market Liner подписали договор долгосрочной аренды для создания флагманского гастрономического пространства в бизнес-квартале «Прокшино» – многофункциональном офисном кластере класса «А» на территории Новой Москвы.
В проекте «СЛАВА» на два месяца раньше срока завершили монолитные конструкции всех жилых башен
Строительство второй и третьей очередей многофункционального комплекса «СЛАВА» уверенно двигается вперед. В частности, на два месяца раньше запланированного срока завершилось строительство монолитных конструкций всех четырех жилых башен высотой 34–41 этаж — D, E, F и G. Проект быстро приближается к моменту, когда архитектура комплекса приобретает свой финальный облик. На площадке начались работы по созданию узнаваемых скошенных «корон» в верхних частях башен. Именно они станут одной из ключевых архитектурных деталей нового городского силуэта рядом с «Белорусской».
CORE.XP представила обновлённую систему управления объектами недвижимости
CORE.XP представила новую версию своей платформы управления объектами недвижимости — CORE.XP PRO. Обновление превратило прежнюю веб‑систему автоматизации в полноценную аналитическую платформу управления жизненным циклом объектов. Эксплуатация сегодня — это управление надежностью оборудования, контроль качества, аналитика по расходам и проактивное планирование. Новая платформа дает инструменты и функционал с учетом всех современных подходов, решает текущие задачи, закрывает все потребности и концентрирует в себе накопленный опыт управления эксплуатацией на объектах различного типа и класса. Плюс — клиентоориентированность: арендаторы и резиденты получают удобный цифровой сервис (показания, заявки, счета — в личном кабинете без звонков и писем), а собственники — полную прозрачность: состояние здания и систем, отчеты по расходам и контроль эффективности УК.
