DG: Для работы над проектом A8 в Москве выбран генподрядчик
Проект фи-девелопера DG, производственно-логистический парк A8, который реализуется на месте бывшего Таганского Мясокомбината в Москве, получил разрешение на строительство, подписан договор на генподряд.
С начала проектирования до старта строительно-монтажных работ прошло без малого два года, дважды сменились собственники объекта и заказчики строительства, полностью изменилась финмодель, заметные трансформации коснулись и ТЭПов.
Для решения этих задач компания провела многоуровневую каскадную оптимизацию. Проектировщики увеличили ТЭПы, оптимизировали затраты по фундаменту, конструктиву, антресолям, по работе с нагрузками на полы и вышли на ту финмодель, которая устроила всех – и заказчика, и банк.
В результате, в конце прошлого года было получено разрешение на строительство и демонтаж. После проведения тендера выбран генподрядчик, с которым заключен договор. И в ближайшее время компания готова приступить к строительно-монтажным работам.
Проект инновационного промышленно-логистического центра А8, который реализуется к востоку от Центрального округа Москвы в пределах ТТК, включает 4 этажа, где будут расположены производственные помещения «последней мили», предприятия лёгкой промышленности, сопутствующие офисные помещения, парковки для легковых и грузовых автомобилей, а также 8 грузовых лифтов.
Для организации зон загрузки на втором этаже предусмотрена разгрузочная платформа. Доступ ко второму этажу осуществляется через широкие автомобильные рампы с южной стороны участка, что позволит легко передвигаться между уровнями и иметь доступ к погрузочным докам малотоннажных грузовых автомобилей и к парковке для легковых автомобилей на разных уровнях эксплуатируемой кровли.
Каждое помещение оборудуется системой спринклерного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализацией, системой дымоудаления и централизованной системой отопления, а также необходимыми коммуникациями — кабелем электропитания, водопроводом, канализацией и общеобменной вентиляцией, поддерживающей зимой температуру воздуха не менее 18°С.
Планируемый срок завершения строительства — конец 2027 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
В бизнес-центре «ЭИР» на Ходынском поле установят особенную систему очистки воздуха
В бизнес-центре «ЭИР», который девелоперская компания «Текта» возводит на Ходынском поле, появится центральная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, трехступенчатой очисткой воздуха и охлаждением.
На западе Москвы началось строительство надземной части монолитных конструкций офисного комплекса СЕТ
На строительной площадке офисного комплекса СЕТ от MR Office, офисного направления девелопера MR, закончено устройство фундаментов всех корпусов и паркинга, а также монолитные работы в подземной части. Эти работы завершились с опережением планового графика. Началось возведение надземных частей монолитных конструкций офисного комплекса.
В жилом комплексе СТОУН Сокольники начались работы по благоустройству
Девелопер STONE приступил к благоустройству территории жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники. Проект находится на высокой стадии готовности — завершить строительство планируется в конце 2027 года. На текущий момент в проекте реализовано более 65% квартир.
Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы
В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».
КОЛДИ: конкуренция на офисном рынке смещается от квадратных метров к пользовательским сценариям
Высокая доля объектов класса А усиливает конкуренцию за счет качества офисного продукта. По мнению Алексея Погонина, директора по продукту КОЛДИ, локация и стоимость по-прежнему остаются важными факторами выбора, однако всё большее значение приобретают функциональность, гибкость, логистика, дизайн и соответствие пространства реальным сценариям работы.
Почти 80% компаний отказались от планировки опенспейс
Большинство компаний отказываются от офисов открытого типа. По данным исследования аналитиков PIONEER и MANUFAQTURY, 63% участников опроса предпочитают смешанный формат планировок, сочетающий опенспейс, кабинетную рассадку и переговорные. Опенспейс как единственный формат выбирают 21% опрошенных, 16% респондентов предпочитают кабинетную рассадку даже с учетом более высокой стоимости реализации, особенно при использовании стеклянных перегородок.
Открыт прием заявок на Премию REPA 2027
Объявлен старт заявочной кампании четвертой международной архитектурно-девелоперской Премии REPA (Real Estate Property Awards). Премия отмечает лучшие проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости, а также общественных пространств.
Алтуфьевское шоссе: 11 174 «квадрата» под дата-центр — федеральный аукцион на аренду
Столица продолжает собирать цифровую инфраструктуру — и вот редкий шанс войти в неё через аренду целого куста зданий. ФГУП «Телевизионный технический центр „Останкино“» выставляет на открытый аукцион право аренды пяти строений на Алтуфьевском шоссе общей площадью 11 174,20 кв. м — с прямым целевым назначением: размещение и эксплуатация центра обработки данных.
Первая сделка в БЦ «РТС» Химки: открывается шоурум премиальных американских пикапов
Новым резидентом комплекса станет компания ООО «Автогалактика» из Санкт-Петербурга, которая откроет на первом этаже бизнес-центра шоурум премиальных американских автомобилей.
