Коллиерз Интернешнл: Реализация программы по благоустройству Волоколамского шоссе увеличила объем нового строительства в локации

Коллиерз Интернешнл: Реализация программы по благоустройству Волоколамского шоссе увеличила объем нового строительства в локации

Реализация программы по благоустройству территорий вблизи Волоколамского шоссе, которая должна быть завершена в этом году, привела к росту девелоперской активности в локации. В 2021 г. были выведены 289,3 тыс. кв. м нового жилья (продажи стартовали в трех проектах, а также рынок пополнили новые корпуса в четырех проектах), что в 3,5 раза выше аналогичного показателя 2017 г.

В настоящее время на первичном жилом рынке Москвы в продаже находятся 14 проектов вблизи Волоколамского шоссе. Для сравнения – в экспозиции по состоянию на конец 2017 г. были представлены лишь три проекта в данной локации. Общий объем строящегося жилья вблизи Волоколамского шоссе по данным на март 2022 г. составляет 12,2 тыс. квартир и апартаментов, или 678,6 тыс. кв. м.

 

Рост девелоперской активности на прилегающих к Волоколамскому шоссе территориях привел к существенному росту спроса в данной локации — по итогам 2021 года объем проданных в новостройках площадей составил 174 тыс. кв. м, что в 4,5 раза выше аналогичного показателя за 2017 год.

colliers

colliers

Новостройки в данной локации представлены в трех сегментах рынка – комфорт-, бизнес- и премиум-классах. Наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс (62%).

 

Наибольший объем предложения (71%) представлен в формате квартир, на апартаменты приходится 29%.

 

В разбивке по округам большая часть новостроек расположена в СЗАО (96%). Представленные проекты расположены в районах: Покровское-Стрешнево, Сокол и Щукино. Наибольший объем продаваемых площадей представлен в районе Покровское-Стрешнево (77%).

colliers

Средневзвешенная цена предложения составляет 320 тыс. руб./кв. м. Стоимость квартир и лотов в обозначенных проектах варьируется от 7,0 млн руб. (апартамент площадью 20,7 кв. м в проекте «Level Стрешнево» от Level Group) до 102,8 млн руб. (квартира площадью 151,7 кв. м в проекте «Врубеля, 4» от девелопера «Интеко»).

 

Наибольший объем в текущем предложении – 680 квартир общей площадью более 39 тыс. кв. м –представлен в проекте City Bay от MR Group. Cдача первой очереди проекта запланирована на IV квартал 2022 года.

 

Наибольший интерес для покупателей представляют 3 проекта, расположенные в пешей доступности от парка «Берег реки Сходня», подлежащего благоустройству: ÁLIA, «Level Стрешнево» и Sky Garden. Среди обозначенных проектов отдельно можно выделить проект бизнес-класса ÁLIA от девелоперской компании ASTERUS. Проект ÁLIA уникален урбанистической концепцией «WORK.LIVE.PLAY.LEARN», подразумевающей создание условий для гармоничной жизни – комфортная работа и учеба, полноценный отдых, самореализация и спорт. Территория проекта занимает 65 га, 30 га из которых отданы под благоустройство и озеленение. Среди объектов – коммерческая и спортивная инфраструктуры, ландшафтный парк, благоустроенная набережная Москвы-реки, 2 детских сада, 2 школы и поликлиника.

colliers

colliers

  • Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл»: «Проект реконструкции и благоустройства территорий Волоколамского шоссе дает потенциал для дальнейшего роста девелоперской активности и спроса в прилегающих районах. В районе Покровское-Стрешнево на текущий момент сосредоточен наибольший объем строящегося жилья в анализируемой локации, а наличие в нем большого количества зеленых зон и водоемов делает его крайне востребованным среди покупателей жилья в новостройках. Район будет лидировать по объему спроса в данной локации, помимо этого, сохраняется интерес девелоперов и к другим районам вдоль Волоколамского шоссе. По нашим оценкам, это приведет к сохранению высокой девелоперской активности и повышению цен в среднесрочной перспективе».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Не только столы и кресла: 3 неочевидных бонуса коворкингов

Коворкинг — это современное решение для предпринимателей, фрилансеров и компаний любого размера. Гибкие офисы предоставляют рабочее пространство, оборудование и инфраструктуру для эффективной работы, но это не единственные преимущества, которые может получить арендатор. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисов премиум-класса F2, и узнали, какие неочевидные бонусы может дать коворкинг.

Morrow Group: офис почти 400 кв. м. сдан в ЖК «Остров фантазий»

Компания, занимающаяся демонтажными работами при ликвидации трубопроводов и сопутствующих объектов, арендовала офисное помещение общей площадью 389 кв.м в ЖК «Острове Фантазий».Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН). «Жилой комплекс «Остров фантазий» – это 12 малоэтажных корпусов с квартирами бизнес-класса и 20 коттеджей, расположенные в районе…

В Ростокино возведут торгово-офисный центр площадью 64 тысячи квадратных метров

Благодаря строительству общественно-деловых объектов и технопарка по городской программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) на северо-востоке столицы появится более 14 тысяч дополнительных рабочих мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

CMWP: Объем строительства офисов класса А превысит 90%

За 2023 год доля объектов в структуре нового ввода достигла исторического максимума – 86%, класс В занимает всего 14%, следует из отчета #MARKETBEAT. Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) прогнозируют, что по итогам 2024 года индикатор может превысить 90%.

Группа Аквилон вышла на площадку проекта «Аквилон SIGNAL»

В феврале 2024 г. федеральный девелопер приступил к строительным работам в своем первом столичном апарт-комплексе «Аквилон SIGNAL». МФК расположится по адресу Сигнальный проезд, вл. 12 — в двух минутах от ТПУ «Владыкино», в пешей доступности от парка «Отрада» и Главного ботанического сада РАН.

Вторая очередь премиального жилого комплекса «Преображенская площадь» получила разрешение на строительство

Премиальный жилой комплекс «Преображенская площадь» от Regions Development получил разрешение на строительство второй очереди. Девелопер создает новую премиальную локацию на карте Москвы в интеллигентном районе Преображенское по адресу: 1-ая ул. Бухвостова, вл 12/11. Сейчас возводится первая очередь проекта — строительная готовность составляет уже 70%.

В «Клубном городе на реке Primavera» установят двери, изготовленные по итальянским технологиям

Для установки в «Клубном городе на реке Primavera» застройщик «Стадион «Спартак» выбрал входные стальные двери бренда ESTA, изготавливаемые по итальянским технологиям. Дверь имеет уникальную конструкцию Plane Wall со скрытым коробом для лицевой панели, повышенную звукоизоляцию и взломостойкость, а плотное прилегание — «эффект холодильника» — препятствует проникновению запахов.

Альфа-Банк запустил номинальный счет капитального ремонта для нежилых помещений

Данный счет предоставляет возможность собственникам нежилых помещений (апартаментов, офисов и тп) формировать фонд капитального ремонта здания по аналогии с многоквартирными домами. Это первое такое предложение на рынке.

Layton: этаж целиком арендован в БЦ «Чайка Плаза IV»

Заключена сделка по аренде офиса площадью 1012 м² по адресу: ул Щепкина, 42 стр. 2а., БЦ «Чайка Плаза IV».Консультантом сделки выступила компания Layton.Новый арендатор – Компания АО «МаксимаТелеком», которая управляет единой городской сетью Wi-Fi в Москве, сетями на городском транспорте Москвы и Санкт-Петербурга, Казани и…