Коллиерз Интернешнл: Реализация программы по благоустройству Волоколамского шоссе увеличила объем нового строительства в локации
Реализация программы по благоустройству территорий вблизи Волоколамского шоссе, которая должна быть завершена в этом году, привела к росту девелоперской активности в локации. В 2021 г. были выведены 289,3 тыс. кв. м нового жилья (продажи стартовали в трех проектах, а также рынок пополнили новые корпуса в четырех проектах), что в 3,5 раза выше аналогичного показателя 2017 г.
В настоящее время на первичном жилом рынке Москвы в продаже находятся 14 проектов вблизи Волоколамского шоссе. Для сравнения – в экспозиции по состоянию на конец 2017 г. были представлены лишь три проекта в данной локации. Общий объем строящегося жилья вблизи Волоколамского шоссе по данным на март 2022 г. составляет 12,2 тыс. квартир и апартаментов, или 678,6 тыс. кв. м.
Рост девелоперской активности на прилегающих к Волоколамскому шоссе территориях привел к существенному росту спроса в данной локации — по итогам 2021 года объем проданных в новостройках площадей составил 174 тыс. кв. м, что в 4,5 раза выше аналогичного показателя за 2017 год.
Новостройки в данной локации представлены в трех сегментах рынка – комфорт-, бизнес- и премиум-классах. Наибольшая доля предложения приходится на комфорт-класс (62%).
Наибольший объем предложения (71%) представлен в формате квартир, на апартаменты приходится 29%.
В разбивке по округам большая часть новостроек расположена в СЗАО (96%). Представленные проекты расположены в районах: Покровское-Стрешнево, Сокол и Щукино. Наибольший объем продаваемых площадей представлен в районе Покровское-Стрешнево (77%).
Средневзвешенная цена предложения составляет 320 тыс. руб./кв. м. Стоимость квартир и лотов в обозначенных проектах варьируется от 7,0 млн руб. (апартамент площадью 20,7 кв. м в проекте «Level Стрешнево» от Level Group) до 102,8 млн руб. (квартира площадью 151,7 кв. м в проекте «Врубеля, 4» от девелопера «Интеко»).
Наибольший объем в текущем предложении – 680 квартир общей площадью более 39 тыс. кв. м –представлен в проекте City Bay от MR Group. Cдача первой очереди проекта запланирована на IV квартал 2022 года.
Наибольший интерес для покупателей представляют 3 проекта, расположенные в пешей доступности от парка «Берег реки Сходня», подлежащего благоустройству: ÁLIA, «Level Стрешнево» и Sky Garden. Среди обозначенных проектов отдельно можно выделить проект бизнес-класса ÁLIA от девелоперской компании ASTERUS. Проект ÁLIA уникален урбанистической концепцией «WORK.LIVE.PLAY.LEARN», подразумевающей создание условий для гармоничной жизни – комфортная работа и учеба, полноценный отдых, самореализация и спорт. Территория проекта занимает 65 га, 30 га из которых отданы под благоустройство и озеленение. Среди объектов – коммерческая и спортивная инфраструктуры, ландшафтный парк, благоустроенная набережная Москвы-реки, 2 детских сада, 2 школы и поликлиника.
- Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл»: «Проект реконструкции и благоустройства территорий Волоколамского шоссе дает потенциал для дальнейшего роста девелоперской активности и спроса в прилегающих районах. В районе Покровское-Стрешнево на текущий момент сосредоточен наибольший объем строящегося жилья в анализируемой локации, а наличие в нем большого количества зеленых зон и водоемов делает его крайне востребованным среди покупателей жилья в новостройках. Район будет лидировать по объему спроса в данной локации, помимо этого, сохраняется интерес девелоперов и к другим районам вдоль Волоколамского шоссе. По нашим оценкам, это приведет к сохранению высокой девелоперской активности и повышению цен в среднесрочной перспективе».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
