По итогам 3 квартала 2024 года спрос на новостройки в старой Москве сократился на 24%
Аналитика Господдержка Жилье

По итогам 3 квартала 2024 года спрос на новостройки в старой Москве сократился на 24%

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в третьем квартале 2024 года на московском рынке новостроек в старых границах (без учета элитного сегмента) было зарегистрировано более 13 тыс. ДДУ суммарно на 722 тыс. кв. м. Таким образом, по отношению ко 2 кварталу 2024 г. спрос снизился на 24% и на 36% по отношению к 3 кварталу прошлого года. Доля сделок с привлечением ипотеки сократилась на 17% как за квартал, так и за год.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Рассрочка от застройщика – способ купить квартиру и заработать на депозите
Банки Полезно знать Рейтинги

Рассрочка от застройщика – способ купить квартиру и заработать на депозите

Специалисты компании Nikoliers сравнили 2 варианта инвестирования денежных средств: банковский вклад сроком на два года и приобретение квартиры в рассрочку от застройщика на такой же срок. В результате проведенного анализа выяснилось, что сегодня можно не только заработать на депозите, но и выгодно купить квартиру.  В настоящее…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Центробанк впервые с начала года увеличил ставку до 18% годовых
Банки Прогноз Факты

Центробанк впервые с начала года увеличил ставку до 18% годовых

Совет директоров Банка России на заседании 26 июля 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 2 п.п. до 18% годовых. Это первое повышение ключевой ставки в 2024 году, ЦБ четыре раза сохранял прежний уровень ставки 16% с декабря прошлого года. При этом ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина прогнозировала, что допускает в июле «существенное повышение ключевой ставки». Причины ужесточения кредитно-денежной политики ЦБ заключаются в ускоренных темпах инфляции. Согласно статистике Росстата, годовая инфляция в России в июне выросла до 8,59% с 8,30% в мае. Из-за серьезного отклонения от прогнозного инфляционного диапазона почти в два раза глава Центробанка Эльвира Набиуллина поставила задачу вернуть темпы роста цен к целевым 4,3–4,8%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Для стабильного спроса на рынке жилой недвижимости нужны новые инструменты
Аналитика Банки Прогноз

Для стабильного спроса на рынке жилой недвижимости нужны новые инструменты

Вчера официально прекратила свое действие программа льготной ипотеки с государственной поддержкой. Теперь получить этот вид займа невозможно, хотя в целом банки уже с конца июня стали планомерно сворачивать выдачу таких кредитов. По данным ДОМ. РФ, с 2020 г. по программе льготной ипотеки в России было…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Бизнес-класс составил половину объема продаж жилья в Москве в I квартале 2024 г.
Аналитика Жилье Статистика

Бизнес-класс составил половину объема продаж жилья в Москве в I квартале 2024 г.

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, за первые три месяца 2024 года в Москве было реализовано 679,8 тыс. кв. м жилья. Доля продаж комфорт-класса снизилась за год до 44%, в то время как лидерство перешло к бизнес-классу, который аккумулировал порядка 50% от всего объема продаж. Сворачивание программы льготной ипотеки и сохранение ключевой ставки на уровне 16% также привели к ощутимому сокращению доли ипотечных сделок.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: Количество ипотечных сделок может пойти на спад уже в IV квартале этого года
Агентства недвижимости Аналитика Банки ВАЖНО Жилье Полезно знать

Nikoliers: Количество ипотечных сделок может пойти на спад уже в IV квартале этого года

Центральный Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 13% на 100 б.п. Это уже третье повышение ставки за квартал. По данным Nikoliers, предыдущее повышение ключевой ставки в августе не только простимулировало спрос на новостройки в Москве, но и привело к рекордным результатам по количеству ипотечных сделок за месяц.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: Спрос на новостройки в Москве вырос на 17% во втором квартале 2023 года
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Жилье Полезно знать

Nikoliers: Спрос на новостройки в Москве вырос на 17% во втором квартале 2023 года

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в апреле-июне 2023 года объем спроса на рынке первичной жилой недвижимости Москвы вырос на 17% и составил 17,2 тыс. договоров, или 842 тыс. кв. м. За три месяца цены остались неизменными, а объем нового предложения вырос почти вдвое.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: Объем зарегистрированных сделок на покупку квартир в Москве в январе-ноябре 2022 г. снизился на 22% по сравнению с январем-ноябрем 2021 г.
Агентства недвижимости Аналитика Жилье Полезно знать Факты

Nikoliers: Объем зарегистрированных сделок на покупку квартир в Москве в январе-ноябре 2022 г. снизился на 22% по сравнению с январем-ноябрем 2021 г.

Аналитики Nikoliers проанализировали, как менялся спрос на квартиры* в новостройках Москвы в зависимости от экономической и геополитической ситуации. По итогам 11 месяцев 2022 года общий объем сделок с квартирами в новостройках Москвы составил около 2,6 млн кв. м площадей, что на 22% меньше, чем за…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: Драйвером покупки жилья в бизнес-классе становятся программы рассрочек от девелоперов
Аналитика Банки Жилье

Nikoliers: Драйвером покупки жилья в бизнес-классе становятся программы рассрочек от девелоперов

Высокий уровень ключевой ставки ЦБ оказал влияние на востребованность ипотеки в сегментах, ориентированных на «стандартные» ипотечные программы:  по итогам I квартала 2022 г. доля сделок по ипотеке снизилась на 9 п. п. в бизнес-классе и на 8 п. п. в премиум-классе. В мае 2022 г. ключевая ставка продолжает держаться на высоком уровне – 14%, даже с учетом корректировок. На фоне снижения покупательской способности девелоперы стали предлагать все более привлекательные условия рассрочек для удержания спроса в своих проектах на высоком уровне. Компания Nikoliers проанализировала данные по программам рассрочек в 84 проектах от 43 ведущих девелоперов: 18 проектов относятся к комфорт-классу, 51 – к бизнес-классу, 12 – к премиум-классу (проект «Остров» представлен корпусами как бизнес-, так и премиум-классов), 4 – к элит-классу.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Коллиерз Интернешнл: В I квартале 2022 г. спрос на покупку жилья в новостройках Москвы снизился на 15%
Аналитика Жилье Прогноз Строительство Экономика

Коллиерз Интернешнл: В I квартале 2022 г. спрос на покупку жилья в новостройках Москвы снизился на 15%

По итогам I квартала 2022 г. объем спроса на покупку жилья в новостройках Москвы (без учета элит-класса) снизился на 15%, в результате объем поглощения составил 836 тыс. кв. м площадей. На сокращение спроса повлияла текущая  ситуация, а также смещение интереса покупателей с отечественного рынка в сторону зарубежных стран, в частности Турции и ОАЭ. При этом в I квартале 2022 г. доля ипотечных сделок осталась на высоком уровне (61%), в первую очередь за счет того, что покупатели старались успеть подписать ДДУ по уже одобренным ипотечным условиям до повышения ставок, либо по программе «Семейная ипотека».

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Коллиерз Интернешнл: Реализация программы по благоустройству Волоколамского шоссе увеличила объем нового строительства в локации
Аналитика Жилье Проект СЗАО

Коллиерз Интернешнл: Реализация программы по благоустройству Волоколамского шоссе увеличила объем нового строительства в локации

Реализация программы по благоустройству территорий вблизи Волоколамского шоссе, которая должна быть завершена в этом году, привела к росту девелоперской активности в локации. В 2021 г. были выведены 289,3 тыс. кв. м нового жилья (продажи стартовали в трех проектах, а также рынок пополнили новые корпуса в…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Коллиерз Интернешнл: В 2021 г. объем сделок по покупке пентхаусов в Москве увеличился на 34% по сравнению с предыдущим годом
Аналитика Жилье Проект Сделки ЦАО

Коллиерз Интернешнл: В 2021 г. объем сделок по покупке пентхаусов в Москве увеличился на 34% по сравнению с предыдущим годом

В 2021 г. общий объем купленных пентхаусов на первичном рынке в Москве составил 11,6 тыс. кв. м, что на 34% больше, чем в 2020 г. (8,7 тыс. кв. м) и в 3 раза больше, чем в 2019 г. (3,6 тыс. кв. м). В количественном выражении…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ