Metrika Investments заключила сделку в пилотном проекте сервисного офиса, Metrika FLEX — Trubnaya 14

Metrika Investments подписала долгосрочное соглашение об аренде с моно-арендатором в своем пилотном проекте Metrika FLEX — Trubnaya 14, расположенном на Цветном бульваре.

Арендатор займет все пространство сервисного офиса в отдельно стоящем особняке на первой линии Трубной улицы в центре Москвы. Новый офис площадью 1 047,4 кв.м рассчитан на 183 рабочие станции и 21 машиноместо на подземном механизированном паркинге. Договор подписан сроком на 5 лет, компания заезжает в новое пространство в первых числах июня. Консультантом сделки выступила CORE XP.

Офисное пространство Metrika FLEX Trubnaya 14 спроектировано в соответствии с последними офисными решениями и тенденциями, что, несмотря на его камерность, позволило удовлетворить потребности арендатора в части максимально эффективного использования пространства за счет политики  использования незакрепленных рабочих мест и грамотного зонирования помещений на спокойные боксы для индивидуальной работы и более креативные пространства, располагающие к работе в команде. Данная сделка отвечает современным тенденциям в сфере офисной недвижимости. Совместно с компанией IND Architects проектной команде Metrika Investments удалось создать удобное многофункциональное пространство.

Анна Филиппова, Директор по аренде, Metrika Investments:

• «Как профессиональный игрок на рынке офисной недвижимости мы видим, как динамично меняются подходы к использованию офисного пространства и его эффективности, и как многие наши коллеги-девелоперы мы приняли решение пойти в направлении сервисных офисов. Создавая пространство Metrika FLEX Trubnaya 14, мы старались аккумулировать в нашем проекте все последние тенденции рынка гибких пространств и создать для нашего будущего арендатора максимально благоприятные условия для комфортной и продуктивной работы.

На наш взгляд, у команды получилось вывести качественный продукт в короткое и непростое для рынка время. Договор аренды был подписан еще до момента готовности площадки, что говорит о том, что качественные flex-пространства с удачным расположением, грамотным подходом к продукту, реализации и маркетингу останутся популярными среди пользователей и, возможно, будут более востребованными в текущей рыночной ситуации. Мы продолжаем позитивно смотреть в этом направлении».

Мария Новикова, директор, отдел услуг собственникам, департамент офисной недвижимости, CORE.XP:

• «Рынок в настоящий момент позитивно принимает форматы гибких офисных пространств. По данным аналитиков CORE.XP, такой тренд будет только укрепляться и набирать обороты в 2022-2023 годах».

Юлия Хапкина, Главный Архитектор, IND Architects:

• «Задача спроектировать универсальное, качественно оборудованное для работы сотрудников любых областей пространство в здании с оригинальной и нестандартной архитектурой в самом сердце города показалась нам сразу же невероятно увлекательной. Радиусные элементы здания легли в основу планировочной структуры офиса – вокруг овальных центральных элементов раскрывается рабочее пространство. Так как офис должен быть подготовлен для любого формата работы, мы разработали несколько различных типов рабочего места: высокие и низкие столы, уединенные места фокусной работы и мягкие зоны. Выбор колористического оформления и финишных материалов также опирается на фасадные решения: в интерьере превалируют охристые и фисташковые тона, подчеркнутые деревом и черными матовыми элементами. Проект реализовался особенно удачно благодаря команде профессионалов Metrika Investments: мы с самого начала получили грамотное технического задание, а также обратную связь на каждом этапе».

Формат сервисных офисов все прочнее укрепляется и позиционируется как один из наиболее актуальных на рынке коммерческой недвижимости. Удобство гибких офисов привлекает все большее количество интересантов за счет тенденции к оптимизации офисного пространства, где акцент делается на комфортные и правильно организованные рабочие зоны с гибким подходом к требованиям арендатора.

По данным CORE.XP, компании стараются максимально уходить от любых капитальных затрат при переезде в новый офис. Соответственно доля крупных операторов гибких офисных пространств увеличивается. По прогнозам CORE.XP, на фоне нестабильной экономической ситуации этот тренд продолжится в течение 2022 года.

Компания Metrika Investments является собственником офисной недвижимости классов А+/А и B+ в центре Москвы, осуществляет операционное управление активами и нацелена на расширение своего портфеля за счет приобретения готовых площадей и реализации собственных девелоперских проектов.

Активы Metrika Investments отличаются высоким потенциалом роста капитализации и инвестиционной привлекательности за счет устойчивого денежного потока от арендаторов – известных и крупных компаний с высоким кредитным рейтингом, нацеленных на долгосрочное партнерство. Активы в портфеле компании реализованы с применением лучших современных практик в создании офисных пространств с привлечением ведущих архитектурных бюро, проектных и генподрядных организаций, с использованием обязательной сертификации зданий по стандартам LEED и BREEAM.

CORE.XP — ведущая консалтинговая компания на рынке недвижимости Москвы и регионов России.

CORE.XP является преемником российского бизнеса CBRE, являющейся мировым лидером в консалтинге и управлении инвестициями, работающей на рынке недвижимости более 25 лет.

Компания предоставляет полный перечень интегрированных услуг, включающий стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости.

Всего в компании работает более 350 человек.