NF Group: Девелопер MEGASTROY построит 40 000 кв. м складских площадей класса А

Один из крупнейших российских девелоперов MEGASTROY заключил договор на строительство складского комплекса класса А общей площадью 40 000 кв. м по схеме built-to-suit (строительство под клиента) в г. Домодедово Московской области. Заказчик — один из крупных дистрибьюторов товаров народного потребления. Консультантом сделки выступила компания NF Group.

MEGASTROY, российский девелопер полного цикла в сегменте индустриальной, складской и торговой недвижимости, построит логистический комплекс класса А площадью 40 000 кв. м в формате built-to-suit для крупного дистрибьютора товаров народного потребления. Логистический комплекс будет располагаться в 13 км от МКАД, в г.о. Домодедово, мкр. Северный. Он будет включать в себя складскую зону для установки многоуровневых стеллажных конструкций, офисную часть, технические помещения. Объект будет иметь собственную автономную территорию с технической зоной и соответствовать всем требованиям, предъявляемым к складам класса А: рабочая высота 12 м, шаг колонн 12 х 24 м, бетонный пол с упрочненным покрытием и нагрузкой не менее 7 тонн/кв. м, современные решения инженерных систем и систем пожарной безопасности.

Компания MEGASTROY работает на рынке более 16 лет, за это время было построено и сдано в эксплуатацию более 1 650 000 кв. м коммерческой недвижимости, в том числе индустриальные объекты для таких крупных компаний, как Radius Group, «Леруа Мерлен», Decathlon, «Ашан», заводы для компаний PepsiСo, Flex Films Rus, Phoenix Contact, объекты торговли — «Arkhangelskoye Outlet» и «Outlet Village Белая Дача».

Сергей Молодов, директор по развитию компании MEGASTROY:

• «Рады нашему новому крупному клиенту, рассчитываем, что сотрудничество продолжится и по другим проектам. В этом году мы видим активный спрос со стороны пользователей складов как на покупку, так и на аренду. На рынке наблюдается низкая вакансия. Поэтому изучаем новые локации, открываем новые направления – недавно мы начали реализацию проекта логистического хаба в Красноярске».

• «Доля свободных складских площадей продолжает снижение и составляет 1,6%. Это напрямую влияет на увеличение числа строящихся складов класса А площадью от 20 000 кв. м и выше по схеме built-to-suit и built-to-rent, как в Москве, так и в регионах. Важно отметить, что по итогам I квартала 2023 года в Московском регионе дистрибьюторы вышли на второе место среди основных потребителей складских площадей с долей 26% (или 158 тыс. кв. м) в общем объеме сделок. Раньше они занимали всего 12%», – комментирует Евгений Тынянов, директор по представлению интересов корпоративных клиентов NF Group.

Строительная организация в области проектирования и строительства индустриальных, логистических и торговых объектов, работает на рынке уже более 16 лет. Реализует проекты любого уровня сложности «под ключ». MEGASTROY реализовала более 50 проектов, владеет собственным парком строительной техники, в составе компании есть проектный департамент. Деятельность компании отвечает мировым стандартам, имеются все необходимые допуски СРО в области изысканий, проектирования и строительства, более 80 % работ выполняются собственными силами. 

NF GROUP Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости в России, консультант года CRE Moscow Awards 2021-2023 гг., победитель премии RЕПУТАЦИЯ-2022 в номинациях «Репутация компании. Брокер. Жилая недвижимость», «Репутация компании. Брокер. Коммерческая недвижимость» и «Команда года. Брокер», обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» по версии Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2022. В настоящее время в группу компаний входят два офиса в Москве, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по России и PARUS Real Estate – центр международного бизнеса в Дубае. NF Group сопровождает сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, элитной жилой, загородной и зарубежной недвижимости.