О1 Properties подвела операционные итоги 2024 года
Инвестиционная компания O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, подвела операционные итоги 2024 года.
Ключевым результатом 2024 года стало подписание новых арендных договоров на общую площадь 90 000 кв. м, что повторяет показатели 2023 года. Дополнительно были заключены договоры продления аренды на 70 000 кв. м, что подтверждает высокое качество объектов компании и доверие арендаторов. На конец года уровень вакансии в портфеле O1 Properties существенно снизился и составляет около 3%. При этом несколько объектов заполнены на 100%: Lighthouse, «Вивальди Плаза», «Легенда Цветного».
В 2024 году продолжили проявлять активность компании из IT-сектора, производственные предприятия и организации с государственным участием. Средний размер арендованных офисов составил 1500 кв. м, а средний срок аренды — 3 года.
Среди новых арендаторов портфеля O1 Properties — компании Biocodex Россия, АВТОВАЗ, «Сервионика» и другие. Крупнейшей сделкой года стало соглашение с IT-компанией на аренду более 6 000 кв. м в бизнес-центре «Кругозор».
Наиболее востребованными бизнес-центрами компании в 2024 году стали:
- «Легенда Цветного»,
- «Вивальди Плаза»,
- «Лефорт»,
- Silver City,
- «Кругозор».
Каждый из этих объектов пополнился восемью новыми арендаторами, при этом «Кругозор» стал лидером по объему сданных площадей — почти 15 000 кв. м.
- «На рынке офисной недвижимости Москвы продолжает стремительно сокращаться вакансия, что сопровождается ростом арендных ставок. В среднем по нашему портфелю за прошедший год ставки выросли на 15–20%. В деловом районе “Павелецкая” наблюдается практически нулевая вакансия. В 2024 году начали активно сдаваться помещения, требующие вложений в перепланировку или в формате shell&core, что ранее встречалось крайне редко. В 2025 году рынок ожидает сохранение низкого уровня вакансии из-за минимального ввода новых качественных бизнес-центров, предлагаемых в аренду, что продолжит поддерживать высокий спрос на офисы класса А. Тенденция роста арендных ставок в 2025 году явно сохраниться», — подчеркнул Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties.
Компания продолжила активную реализацию принципов ESG, интегрированных в стратегию развития. В 2024 году O1 Properties провела шесть донорских акций, в которых приняли участие более 350 человек. Благодаря этим мероприятиям помощь получили свыше 1000 человек.
Кроме того, компания подтвердила первый уровень ESG-индекса, разработанного РБК совместно с рейтинговым агентством НКР, и удержала место среди крупнейших российских компаний в золотой категории работодателей по версии издания Forbes.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
В бизнес-центре «ЭИР» на Ходынском поле установят особенную систему очистки воздуха
В бизнес-центре «ЭИР», который девелоперская компания «Текта» возводит на Ходынском поле, появится центральная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, трехступенчатой очисткой воздуха и охлаждением.
На западе Москвы началось строительство надземной части монолитных конструкций офисного комплекса СЕТ
На строительной площадке офисного комплекса СЕТ от MR Office, офисного направления девелопера MR, закончено устройство фундаментов всех корпусов и паркинга, а также монолитные работы в подземной части. Эти работы завершились с опережением планового графика. Началось возведение надземных частей монолитных конструкций офисного комплекса.
В жилом комплексе СТОУН Сокольники начались работы по благоустройству
Девелопер STONE приступил к благоустройству территории жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники. Проект находится на высокой стадии готовности — завершить строительство планируется в конце 2027 года. На текущий момент в проекте реализовано более 65% квартир.
Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы
В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».
КОЛДИ: конкуренция на офисном рынке смещается от квадратных метров к пользовательским сценариям
Высокая доля объектов класса А усиливает конкуренцию за счет качества офисного продукта. По мнению Алексея Погонина, директора по продукту КОЛДИ, локация и стоимость по-прежнему остаются важными факторами выбора, однако всё большее значение приобретают функциональность, гибкость, логистика, дизайн и соответствие пространства реальным сценариям работы.
Почти 80% компаний отказались от планировки опенспейс
Большинство компаний отказываются от офисов открытого типа. По данным исследования аналитиков PIONEER и MANUFAQTURY, 63% участников опроса предпочитают смешанный формат планировок, сочетающий опенспейс, кабинетную рассадку и переговорные. Опенспейс как единственный формат выбирают 21% опрошенных, 16% респондентов предпочитают кабинетную рассадку даже с учетом более высокой стоимости реализации, особенно при использовании стеклянных перегородок.
Открыт прием заявок на Премию REPA 2027
Объявлен старт заявочной кампании четвертой международной архитектурно-девелоперской Премии REPA (Real Estate Property Awards). Премия отмечает лучшие проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости, а также общественных пространств.
Алтуфьевское шоссе: 11 174 «квадрата» под дата-центр — федеральный аукцион на аренду
Столица продолжает собирать цифровую инфраструктуру — и вот редкий шанс войти в неё через аренду целого куста зданий. ФГУП «Телевизионный технический центр „Останкино“» выставляет на открытый аукцион право аренды пяти строений на Алтуфьевском шоссе общей площадью 11 174,20 кв. м — с прямым целевым назначением: размещение и эксплуатация центра обработки данных.
Первая сделка в БЦ «РТС» Химки: открывается шоурум премиальных американских пикапов
Новым резидентом комплекса станет компания ООО «Автогалактика» из Санкт-Петербурга, которая откроет на первом этаже бизнес-центра шоурум премиальных американских автомобилей.
