Офисы с террасами: новый тренд деловой недвижимости Москвы

Еще год назад брокеры затруднялись назвать точное количество таких предложений на столичном рынке, описывая их как «единичные проекты». Сегодня ситуация изменилась: по данным аналитиков CORE.XP и Rublevo Business Park, в Москве и Подмосковье представлено уже 70 офисов с террасами.

Рынок офисной недвижимости Москвы активно меняется. Всё больше компаний выбирают современные пространства, где можно эффективно сочетать работу и отдых. Такие решения стали ответом на дисбаланс на рынке труда. С одной стороны, работодатели стремятся вернуть сотрудников в офисы, так как полностью удаленный формат показал свои слабые стороны: он усложняет коммуникацию, снижает вовлеченность и ослабляет корпоративную культуру. С другой стороны, сотрудники ценят гибкость и комфорт: все чаще отдают предпочтение гибридному или полностью удаленному режиму работы, а в офисе хотят видеть зоны для отдыха. 

• «Террасы становятся дополнительным преимуществом, создающим комфортную и вдохновляющую атмосферу для работы и встреч. В условиях нехватки кадров такие пространства играют важную роль, помогая привлекать и удерживать талантливых сотрудников, для которых комфортная рабочая среда и возможность работать в нестандартных условиях становятся значимыми факторами при выборе работодателя», — комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP.

При строительстве бизнес-центров уже учитываются новые тренды. Архитекторы и девелоперы активно внедряют решения, которые делают офисы не только функциональными, но и привлекательными для сотрудников. Террасы, зоны отдыха, «зеленые» пространства и панорамные виды становятся неотъемлемой частью современных рабочих пространств.

• «Лоты с террасами пользуются повышенным спросом: ими интересуются производители стройматериалов, рекламные агентства, IT-компании и так называемые «семейные офисы», которые помогают состоятельным семьям управлять своими активами. По нашим оценкам, около 30% компаний приобретают такие помещения в дополнение к основному офису, используя их для мероприятий или в качестве переговорных зон», — отмечает Никита Константинов, коммерческий директор бизнес-центра Rublevo Business Park.

По его словам, спрос на террасы будет только расти. Кроме того, крупные компании всё чаще интересуются нестандартными решениями, такими как помещения с антресолями, которые позволяют эффективно использовать площадь и создавать многофункциональные рабочие зоны.