Определены самые востребованные пентхаусы в Москве

В первом полугодии столичные девелоперы продали 20 пентхаусов. По данным компании Sminex, наиболее востребованными стали лоты площадью от 100 до 200 кв. м c двумя или тремя спальнями. Средняя стоимость покупки составила 258 млн рублей, средняя цена квадратного метра — 1,4 млн рублей.

Всего на рынке недвижимости высших ценовых сегментов экспонировалось 212 пентхаусов: 113 — в премиальном, 99 — в элитном. Самым популярным районом стал Пресненский, где расположено 23%, или 49 лотов. На втором и третьем местах Замоскворечье и Хамовники. Здесь в продаже 31 и 27 пентхаусов — 15% и 13% общего предложения. Самым привлекательным районом для покупателей стала также Пресня, на которую приходится 30% купленных квартир — 6 из 20.

33% экспонируемых лотов, или 71 пентхаус, и почти половина проданных — 9 из 20 — от Sminex. Далее следует MR Group, которая экспонировала 19 лотов, или 9% общего предложения, а продала наравне с «Донстроем» три пентхауса. На третьем месте GRAVION, на которого приходится 12 лотов — 6% предложения.

Пять купленных пентхаусов — элит-класса. Три из них в квартале «Тишинский бульвар», по одному — в клубном доме «Обыденский № 1» и «Большой Дмитровке IX». Пятнадцать лотов приходится на премиум-сегмент: четыре — в доме «Достижение», по три — в Famous и ЖК «Река», по два — в Sky View и Vernissage, ещё один — в Life Time, где продажи пентхаусов стартовали в июне.

Наиболее востребованы пентхаусы площадью 100–200 кв. м — 11 из 20 проданных. При этом в экспонировании 67% лотов больше 200 кв. м, 13 — меньше 100 кв. м, самый компактный — 55 кв. м. Площадь трёх продаваемых пентхаусов превышает 1000 кв. м, самый большой — 1155 кв. м.

В шести купленных лотах две спальни, ещё в шести — три. В экспонировании в 58 пентхаусах, или 27% предложения, пять и более спален, из них в трёх лотах 10 спален. В семи продаваемых пентхаусах одна спальня, в 49, или 23%, — четыре.

Важным критерием для покупки стало наличие в квартирах террасы и дровяного камина. В 14 проданных пентхаусах есть камин, в 13 из них — терраса. В элитном классе терраса есть во всех проданных лотах, камин — в четырёх. В экспонировании террасы в 75% пентхаусов, а камины — в 56%. 30%, или шесть проданных пентхаусов, двухэтажные. Балконы или лоджии есть в трёх лотах.