PARUS Asset Management увеличивает доходность фонда «ПАРУС-СБЛ»
Управляющая компания PARUS Asset Management будет ежемесячно выплачивать дополнительные 2% годовых к текущей доходности фонда «ПАРУС-СБЛ», сообщает пресс-служба компании. Повышенная доходность распространяется на инвесторов, которые будут являться держателями паев фонда в период с 27.07.2022 г. по 28.12.2022 г.
Выплачиваемая пайщикам средняя годовая доходность от арендного потока по ЗПИФ «ПАРУС-СБЛ» составляет 10,6% в расчете на 9 лет. В 2022 году управляющая компания ежемесячно выплачивает инвесторам фонда 8,9% годовых, и с каждым годом доходность растет на 5% за счет индексации арендной ставки.
Актив фонда «ПАРУС-СБЛ» был куплен с привлечением кредитного плеча по фиксированной ставке 5,2% в год (на данный момент плечо составляет 34% от стоимости актива). По мере дополнительного выпуска паев производится погашение банковского кредита, т.е. замещение его средствами инвесторов. Во 2-ом квартале 2022 года по финансовой модели предполагалась очередная дополнительная эмиссия, но с учетом того, что торги на бирже были приостановлены на 2 месяца, в распоряжении УК остался объем нереализованных паев и выпуск был отложен.
Это значит, что с учетом разницы в размере процентной ставки кредита и процента доходности, который выплачивается инвесторам, у фонда дополнительно высвобождается денежный поток и появляется возможность выплачивать инвесторам +2% годовых к текущей доходности фонда «ПАРУС-СБЛ».
«Во втором квартале мы пересмотрели финансовую модель фонда с учетом рыночной ситуации и сделали перерасчет доходности по фонду «ПАРУС-СБЛ». Все свободные средства направляем на выплаты инвесторам.», – комментирует член совета директоров PARUS Asset Management, Алексей Сивяков.
Таким образом, доходность по фонду во втором полугодии 2022 года поднимется до 10.9% годовых, выплаты будут по-прежнему производиться ежемесячно.
Стоит отметить, что согласно решению ЦБ от 10.06.22 ключевая ставка снизилась до 9,5%. Ставки по депозитам будут снижаться следом, а тем временем PARUS Asset Management повышает доходность фонда «ПАРУС-СБЛ», что подтверждает высокую надежность ЗПИФ, как инструмента для эффективных инвестиций.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
CORE.XP: объем нового офисного строительства в Москве втрое превысит показатель прошлой пятилетки
В 2026–2030 годах в Москве заявлено к вводу 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — втрое больше, чем было реализовано в предыдущую пятилетку. При этом география нового строительства заметно смещается за пределы традиционного центра: по данным CORE.XP, 62% будущего предложения сосредоточено в зоне между ТТК и МКАД, тогда как на центральный деловой район приходится менее 3%. Одним из ключевых факторов такой трансформации становятся городские программы, стимулирующие комплексное развитие территорий и создание новых деловых кластеров.
В Comcity завершился «Месяц устойчивого развития», объединивший более 500 резидентов офисного парка
С 14 сентября по 2 октября в Comcity прошел традиционный цикл мероприятий в рамках «Месяца устойчивого развития». В этом году события были объединены единой темой социальной повестки. Участниками инициатив стали более 500 резидентов офисного парка.Программа включала четыре ключевых события: благотворительную акцию, донорский день, “эко-кино-показ” и…
CORE.XP: Жилые девелоперы становятся одним из ключевых источников нового офисного предложения Москвы
В 2026–2030 годах в столице планируется ввести 7,3 млн кв. м офисных площадей. По данным CORE.XP, в случае реализации всех заявленных проектов объем рынка может увеличиться почти до 37%. 3,9 млн кв. м приходится на проекты, связанные с городскими программами комплексного развития территорий (КРТ), создания мест приложения труда (МПТ) и масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Эти инструменты меняют географию офисного строительства и способствуют формированию нового инвестиционного продукта — офисов, продаваемых блоками и этажами.
Савеловский деловой кластер выходит в лидеры Москвы по темпам прироста предложения новых офисов
Согласно совместному исследованию аналитиков девелопера STENOY и консалтинговой компании CORE.XP, с января по август 2026 г. на столичном рынке в открытую продажу новые офисы вышли только в Савеловском и Белорусском деловых кластерах. Витрина данных локаций пополнилась четырьмя проектами совокупной площадью более 105 тыс. кв. м, из которых порядка 80,6 тыс. кв. м (77%) пришлись на Савеловский и Бутырский районы и Марьину Рощу.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
