По итогам 2024 г. средняя доходность гостиничного номера в Москве выросла на 40,8% по сравнению с прошлым годом

Благодаря активному росту туристического потока в Москве по итогам 2024 года в гостиничном сегменте отмечается позитивная динамика по всем ключевым индикаторам рынка. По данным Hotel Advisors, средняя доходность гостиничного номера (RevPAR) демонстрирует рекордный рост: по итогам прошлого года она составила 7 243 руб./сутки, что на 40,8% выше результата 2023 г. и в два раза больше значения 2022 г. Показатель средней стоимости номера вырос на 35,3% в течение 2024 г. и почти на 60% по сравнению с 2022 годом. Среднегодовая загрузка столичных гостиниц увеличилась на 4,2 п.п. по сравнению с 2023 годом. По прогнозам Nikoliers, в текущем году все ключевые показатели гостиничного рынка продолжат демонстрировать позитивную динамику в связи с ростом туристического потока, который уже достиг допандемийных показателей.

Рост спроса на гостиничные услуги в столице способствует увеличению доходных показателей отелей: растёт не только загрузка, но и средняя цена размещения, что повышает общую доходность номеров.

Динамика доходности на номер (RevPAR), руб./сутки

Наибольшее изменение показателя RevPAR к прошлому году показали столичные гостиницы наивысшей категории: почти в 2,5 раза до 12 413 руб./сутки, для категории «четыре звезды» рост составил 32,3%, до 5 866 руб./сутки, для категории «три звезды» — 35%, до 4 100 руб./сутки.

Динамика средней цены номера (ADR), руб./сутки

Показатель средней стоимости номера за текущий период составил 9 613 руб./сутки, что на 35,3% выше значения, зафиксированного годом ранее, и на 57,9% выше значения 2022 г. В среднем прирост к прошлому году не сильно варьировался в зависимости от звездности и находился в промежутке от 31% до 43%. Стоит отметить, что рост ADR оказался выше значения инфляции по данным Росстата (9,5% за 2024 г.) и обусловлен повышенной загрузкой.

Динамика загрузки гостиниц, %

Среднегодовая загрузка столичных гостиниц составила 76,3%, что на 4,2 п.п. выше результата 2023 г. Наибольшую загрузку продемонстрировали гостиницы категории «три звезды» — 78,8%, у гостиниц категории «четыре звезды» — 77,4%, у гостиниц наивысшей категории показатель заполняемости оказался на уровне 72,3%.

Динамика туристического потока в Москве

По оценке Nikoliers, туристический поток Москвы по итогам 2024 г. достиг результата доковидного 2019 года и составил 25 млн человек. Растет объем делового туризма за счет иностранных туристов: в прошлом году около четверти поездок жителей дальнего зарубежья в Москву были связаны с рабочими целями. Также в декабре 2024 г. в Москве проводился форум Meet Global MICE Congress, который собрал участников из 16 стран.

  • Олег Германенко, руководитель группы стратегического консалтинга в Москве: «Рост спроса на гостиничные услуги усиливается, в первую очередь, за счет активно растущего внутреннего туризма. При этом также наблюдается рост въездного турпотока, фокус отельеров направлен на туристов из Азии и стран Персидского залива. В Москве особенно заметным станет рост MICE-туризма**, где деловые мероприятия все чаще будут сочетаться с культурными и развлекательными программами. Сегодня деловой туризм считается одним из наиболее перспективных сегментов отрасли. Такие путешественники выделяются высоким уровнем расходов, которые в 1,5–2 раза превышают затраты обычных туристов, приезжающих в столицу с другими целями. Сохраняется государственная поддержка отрасли: на развитие туризма в России в 2025 году в проекте бюджета предусмотрено около 200 млрд рублей. Все эти факторы в совокупности являются драйверами развития гостиничной отрасли столицы как самого популярного у туристов российского города, поэтому в ближайшие несколько лет мы ожидаем дальнейшего увеличения ключевых индикаторов рынка». 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

По итогам 2024 г. средняя доходность гостиничного номера в Москве выросла на 40,8% по сравнению с прошлым годом

Благодаря активному росту туристического потока в Москве по итогам 2024 года в гостиничном сегменте отмечается позитивная динамика по всем ключевым индикаторам рынка. По данным Hotel Advisors, средняя доходность гостиничного номера (RevPAR) демонстрирует рекордный рост: по итогам прошлого года она составила 7 243 руб./сутки, что на 40,8% выше результата 2023 г. и в два раза больше значения 2022 г. Показатель средней стоимости номера вырос на 35,3% в течение 2024 г. и почти на 60% по сравнению с 2022 годом. Среднегодовая загрузка столичных гостиниц увеличилась на 4,2 п.п. по сравнению с 2023 годом. По прогнозам Nikoliers, в текущем году все ключевые показатели гостиничного рынка продолжат демонстрировать позитивную динамику в связи с ростом туристического потока, который уже достиг допандемийных показателей.

В индустриальном парке «Руднево» построили общественно-деловой центр

Современный многофункциональный общественно-деловой центр, построенный на площадке индустриального парка «Руднево» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва», получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Здесь будут расположены объекты социальной инфраструктуры, зону отдыха, коворкинг, офисы, лабораторию и легкие производства. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы…

Около четверти всего объема light industrial, введенного в 2024 году в Московском регионе, реализовано девелопером Parametr

По итогам 2024 года девелопер Parametr ввел в эксплуатацию 65 тыс. кв. м light industrial, что составляет 22% от общего объема площадей этого формата, введенных в Московском регионе в прошедшем году (289 тыс. кв. м по данным IBC Real Estate). Так, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено для первой очереди Промпарка Сенькино и Промпарка Зеленоград, который был реализован девелопером по схеме built-to-suit.

Обновлено ветхое здание в районе Якиманка

На территории Центрального административного округа Москвы завершены ремонтные работы в здании, построенном в 1917 году. Об этом сообщил начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.

STONE Realty наполняет резидентами офисный квартал STONE Towers

Услугами агентства STONE Realty по сдаче в аренду и перепродаже лотов воспользовались уже более 50% клиентов-инвесторов второй очереди премиального офисного квартала STONE Towers, которая была введена в эксплуатацию в конце прошлого года. Сегодня в банке лотов STONE Realty представлены офисные и торговые площади от 10 кв. м до 2 000 кв. м. Ставка аренды на офисы составляет от 45 000 до 65 000 руб. в год без операционных расходов, цена перепродажи стартует от 550 000 руб./кв. м и зависит от расположения и видовых характеристик лота.

Арендаторы оценили преимущества лофт-кварталов

В офисах, расположенных в исторических зданиях после редевелопмента, ставки аренды растут почти вдвое быстрее, чем в «современных» БЦ.Исторические здания бывших заводов и фабрик после редевелопмента под бизнес-кварталы — один из значимых сегментов офисного рынка Москвы. По оценке специалистов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», всего в столице чуть…

На МКАД завершается строительство современного бизнес-центра класса А Rublevo Business Park

В бизнес-центре класса А Rublevo Business Park, расположенном в Подмосковье, подходят к завершению монолитные работы, по состоянию на середину января они выполнены на 98,7%. Кладка внутренних перегородок в подземной части — на 98%. На этажах надземного уровня продолжаются работы по установке наружных стен и внутренних перегородок, их готовность — 94% и 52% соответственно.

Выставочная эстетика: MR Group открыла офис продаж проектов SET и VEER

На Кутузовском проспекте в галереях «Времена года» компания MR Group открыла поп-ап пространство визионерского формата офиса продаж мультикварталов бизнес-класса SET и VEER. Арт-экспозиция, яркая церемония награждения брокеров за рекорды в продажах, отличная музыка и приятная компания сделали вечер незабываемым.

Ikon Development передал 130 апартаментов жителям «Дома Chkalov»

Месяц назад компания Ikon Development приступила к передаче ключей в комплексе апартаментов премиум-класса «Дома Chkalov» на Садовом кольце. За это время собственники получили ключи от 130 апартаментов. При первом осмотре принято 75% юнитов, что говорит о высоком качестве строительных и отделочных работ.