Риелторы зафиксировали снижение цен на жилье в Москве
За январь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старых границах Москвы снизилась на 2,3% — до 358,8 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука жилья». Относительно прошлогоднего января показатель вырос на 7,5%.
Доля вторичного предложения в массовом сегменте, к которому аналитики компании относят квартиры стоимостью до 16 млн руб., составила по итогам января 40% (в декабре — 39%). 2,2% этого объема приходится на квартиры стоимостью до 7 млн руб., 37,8% — от 7 млн до 16 млн руб. Еще 26,8% вторичного предложения приходится на цены, характерные для бизнес-класса (16–30 млн руб.), а оставшиеся 33,2% составляют лоты стоимостью от 30 млн руб.
Самый дешевый объект на вторичном рынке в конце января, по данным «Азбуки жилья», — апартаменты площадью 13,8 «квадрата» в одном из домов Юго-Западного АО, они продаются за 2,59 млн руб. Самая дешевая квартира выставлена на продажу в Южном АО, ее площадь составляет 14,1 кв. м, стоимость — 3,65 млн руб.
Другие участники рынка отмечают снижение цен на вторичное жилье в отдельных районах Старой Москвы. По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», с начала года средняя стоимость 1 кв. м жилья (без учета апартаментов и элитного сегмента) снизилась в следующих районах:
Левобережный — на 0,8%, до 282,9 тыс. руб.;
Щукино — на 0,5%, до 312,5 тыс. руб.;
Нагатинский Затон — на 0,5%, до 288,9 тыс. руб.;
Тимирязевский — на 0,4%, до 287,3 тыс.руб.;
Мещанский — на 0,3%, до 434,3 тыс. руб.;
Богородское — на 0,3%, до 256,9 тыс. руб.;
Ярославский — на 0,2%, до 218,5 тыс. руб.;
Якиманка — на 0,2%, до 685,1 тыс. руб.;
Котловка — на 0,2%, до 278,1 тыс. руб.;
Косино-Ухтомский — на 0,1%, до 219,6 тыс. руб.
В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают незначительное (в пределах долей процента) локальное снижение среднего бюджета предложения вторичного жилья массового сегмента в районах Капотня, Лефортово и Нижегородский.
Объем предложения вторичного жилья в Старой Москве, по данным «Азбуки жилья», к концу месяца составил 38,6 тыс. лотов (34,9 тыс. квартир и 3,7 тыс. апартаментов), на 5,2% больше, чем в декабре 2021 года. При этом квартир и апартаментов стоимостью до 16 млн руб. выставлено на продажу 15,4 тыс. — рост к декабрю составил 6%.
По итогам 2021 года столичное управление Росреестра зафиксировало абсолютный годовой рекорд сделок со вторичным жильем — 170,94 тыс. Рост к показателям 2020-го составил порядка 15%.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/62023fe49a794768d4637074
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
«КОРП.Молодежная»: водная панорама как драйвер спроса
Аналитика рынка коммерческой недвижимости подтверждает устойчивый тренд: бизнес-центры, расположенные в пешей доступности от набережных, обладают повышенной инвестиционной и операционной привлекательностью. Такие здания демонстрируют более низкий уровень вакантности и лояльность арендаторов. Для современных компаний наличие прогулочной инфраструктуры в шаговой доступности становится не просто «эстетичным» бонусом, а…
Башня BELL: как стандарты MR формируют премиальное качество
Компания ANTTEQ выбрана генеральным подрядчиком строительства 220-метровой деловой башни BELL. Ранее компания участвовала в строительстве офисных башен четвертой очереди многофункционального комплекса «СЛАВА» рядом со станцией метро «Белорусская», а также возводит жилые проекты MR — «СЕТ», «Веер», «СИТИДЗЕН» и «МИРА». Проект в Белорусском деловом кластере реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Более 40% офисных сотрудников боятся переезда офиса за МКАД
Почти у 45% москвичей вызывает тревогу возможный переезд офиса компании, в которой они работают, за пределы МКАД. Порядка 20% сотрудников столичных предприятий беспокоит даже релокация в другой округ, и еще 15% – в другой район. Такие данные выявил опрос девелоперской компании «Ортига Девелопмент», проведенный среди…
Город внутри здания: почему изолированная инфраструктура перестаёт работать
Торговые площади в жилых и офисных проектах перестают быть второстепенным придатком. Сегодня они становятся активными городскими узлами, притягивающими аудиторию за пределы локального сообщества. Однако многие девелоперы по-прежнему ограничиваются инфраструктурой «для своих», что снижает коммерческую отдачу и синергию с окружением. Альтернативный подход — открытые многофункциональные пространства,…
Новые производственные здания появились в Балашихе с запуском первой очереди промышленно-логистического парка “Лиханов”
В Балашихе запустили первую очередь промышленно-логистического парка “Лиханов” — масштабного инвестиционного проекта, который придаст импульс социально-экономическому развитию округа и создаст более 400 новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в строительство первой очереди составил свыше 500 млн рублей, а совокупные вложения в проект оцениваются в 2.5 млрд рублей. Девелопер проекта — компания “Реалитек”.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
