Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
STONE Ленинский площадью 73,7 тыс. кв. м расположен в четырех минутах ходьбы от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», а также в 400 метрах от ТТК. В состав комплекса входят две офисные башни высотой 12 и 23 этажа, объединенные двухуровневым стилобатом с кафе, ресторанами и другой торгово-сервисной инфраструктурой.
- «В районе станции метро «Ленинский проспект» ранее был представлен лишь один введенный в эксплуатацию бизнес-центр класса А. На фоне дефицита качественного предложения и формирования сильного делового кластера, в том числе благодаря расположенной рядом штаб-квартире Яндекса, спрос на качественные площади остается высоким. Это подтверждается уровнем реализации площадей в STONE Ленинский к моменту завершения строительства — 97%», — отмечает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
На сегодняшний день в бизнес-центре к покупке доступны последний угловой офис с высоким уровнем инсоляции и два помещения свободного назначения, рассчитанные на стабильные клиентские потоки.
В аренду от клиентов-инвесторов через агентство-партнера STONE Realty предлагаются востребованные небольшие офисы площадью 70–400 кв. м, угловые форматы с возможностью гибкой организации рабочего пространства, офисные этажи от 931 кв. м и блоки целиком, а также видовые лоты с панорамами на «Москва-Сити», главное здание МГУ и исторический центр Москвы. Ставки аренды офисов без отделки начинаются от 45 тыс. руб. за кв. м в год с учетом НДС, помещений с готовой отделкой — от 65 тыс. руб. за кв. м в год с учетом НДС. Агентство-партнер STONE Realty ведет переговоры с потенциальными арендаторами, что позволит сократить сроки экспонирования помещений и сформировать полноценную деловую среду.
Параллельно STONE Realty занимается заполнением бизнес-центра инфраструктурой, которая будет пользоваться устойчивым спросом со стороны резидентов уже с первых дней заселения. В линейке предложения представлены ритейл от 30 кв. м на первой линии улицы Вавилова, помещения с витринным остеклением в торговой галерее, а также рестораны и кафе.
С начала 2026 года STONE завершил строительство и получил разрешения на ввод в эксплуатацию трех бизнес-центров общей площадью около 230 тыс. кв. м. По оценке аналитиков компании, это является рекордным показателем с начала года среди офисных девелоперов. Сегодня в портфеле STONE представлено шесть готовых бизнес-центров класса А в наиболее востребованных деловых локациях Москвы — Белорусский, Ленинский и Центральный деловые районы, кластер «Савеловский».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
Коворкинги и сервисные офисы класса А теряют в цене
Аналитики M2DATA изучили, как изменился рынок коворкингов и гибких/сервисных офисов Москвы за девять месяцев 2026 года, с января по начало октября. Рост средней стоимости рабочих мест был зафиксирован во всех трех типах: фиксированных +32,78%, нефиксированных +5,37% и местах в отдельных офисах, они же гибкие или сервисные офисы +2,92%. При этом основной сегмент, а именно рабочие места в отдельных офисах в класс А/А+/B+, показали заметное снижение средней стоимости почти на 10%.
Ассортимент брендов привлекает в аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга более половины опрошенных посетителей
Инвестиционный холдинг «Кама Капитал», в портфель которого входят Outlet Village Белая Дача и Outlet Village Пулково, провел исследование потребительского поведения посетителей аутлетов. Ассортимент брендов назвали одной из причин выбора аутлета 58% опрошенных в Москве и 69% в Санкт-Петербурге.
Capital Group представила архитектурную концепцию жилого комплекса у метро «Динамо»
Capital Group представила архитектурную концепцию «Дома Высоты» — первого девелоперского проекта — новой доминанты района, с которого начинается преобразование территории в 64 га у метро «Динамо», последней крупной площадки вблизи центра города.
CORE.XP: инвестиции в недвижимость России за девять месяцев 2026 года сократились на 14%, до 587 млрд рублей
По данным CORE.XP, по итогам января — сентября 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 586,7 млрд рублей, что на 14% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 678,6 млрд рублей. При этом количество сделок увеличилось на 3%, до 448. По прогнозу аналитиков компании, по итогам 2026 года объем вложений составит 800–850 млрд рублей против 1,1 трлн рублей в 2025 году.
Не только интернет: как вид из окна влияет на продуктивность айтишников
Вид на стройку и шум с восьми утра мешают продуктивно работать половине опрошенных российских IT-специалистов. В Москве на это пожаловался 61% респондентов. Таковы результаты опроса, проведенного экспертами девелоперской компании PIONEER.
Pridex завершил создание рабочих пространств в новой штаб-квартире ФСК
Pridex завершил отделку и оснащение трех офисных этажей в новой штаб-квартире ГК ФСК в «Сидней Сити» на северо-западе Москвы. Строительство 6 тыс. кв. м рабочих пространств в сжатые сроки позволило девелоперу своевременно перевезти команду на новое место после окончания аренды прежнего офиса.
PIONEER завершил строительство бизнес-центра класса А «Опус»
Девелоперская компания PIONEER получила разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Документ выдан Мосгосстройнадзором после итоговой проверки объекта.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
