С новым 2022 годом! Поздравляет Сергей Назаров, генеральный директор компаний Times Estate и Times Capital

С новым 2022 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Сергей Назаров, генеральный директор компаний Times Estate и Times Capital.

Итоги 2021 года

Это был хороший год. Для всего рынка недвижимости и офисного сегмента, в частности. Пандемия и ограничения не стали препятствием к росту ставок и сокращению вакансии в качественных офисах и топовых локациях. Гибкость пространства и условий контрактов, «зеленые» тренды и забота о здоровье сотрудников набирают обороты и, конечно, продолжат свое развитие в следующем году. Новые условия показали, что нужны новые форматы партнерства и девелоперы начали их тестировать, что, конечно, рынок заметил и оценил. Одним из важных итогов года можно назвать активное развитие гибких офисных пространств и бизнес-парков, которые ждет большое и, не сомневаемся, прекрасное будущее.

Наша компания также подводит благоприятные итоги: команда стала не только больше, но и крепче. Признание Office News нас, как одного из лучших агентств Москвы вдохновляет сотрудников Times на новые победы. Наша база клиентов не только пополнилась несколькими крупными компаниями, но укрепились отношения с давними партнерами: мы снова и снова помогаем им расшириться и улучшить условия работы и высоко ценим такое доверие.

Прогноз на 2022 год

В качестве основных трендов развития офисного рынка в 2022 году стоит отметить три главных:

1. Комплексное развитие территорий и строительство многофункциональных комплексов.

Общественные пространства и коммерческие площади органично интегрируются в жилые проекты. Главным требованием клиентов сегодня является комфорт и максимальная экономия времени, как главного человеческого ресурса. Это новый ракурс, с точки зрения которого оценивается будущий успех проекта.

2. Рост арендных ставок.

Рынок смещается в сторону арендодателя. Низкая вакантность и недостаток больших блоков в ключевых локациях, в действительно качественных бизнес-центрах, позволяет арендодателям диктовать свои условия на вакантные офисы.

3. Качество.

Требования потенциальных арендаторов и инвесторов к качеству рабочего пространства становятся все выше и строже. Здоровая рабочая среда, направленная на создание благоприятных условий для каждого сотрудника, становится необходимым условием посещения офиса. В связи с чем девелоперы и управляющие компании стремятся внедрить максимум технологий и стандартов, помогающих эту среду создать.

Уходящий год показал, что рынок, несмотря на проблемы, научился их преодолевать и жить полноценно: бизнес рос, мероприятия и встречи проводились с мерами предосторожности, но проводились, и я убежден, что 2022-й год принесет большие возможности для всех его участников.

Новогоднее поздравление

В наступающем году я желаю, прежде всего, здоровья. Именно оно сегодня является главной составляющей не только рабочей среды, но и счастья. Конечно же, новых проектов и бесстрашия в их реализации, пусть ваши труды принесут вам удовлетворение, деньги и новые знания. Развивайтесь, любите и живите своими идеями, тогда вы будете непобедимы.