SIGNAL инвестировать: вложения в сервисные апартаменты позволят заработать 20% годовых
Стабильный туристический поток в Москве и растущий спрос на аренду, как краткосрочную, так и долгосрочную позволяет инвесторам в недвижимость получать хорошую доходность. В частности, особенно выгодными становятся сервисные апартаменты.
Рост доходности номеров и высокая загрузка гостиниц свидетельствуют о том, что вложения в гостиничную недвижимость, включая апарт-комплексы, сохраняют свою популярность и перспективность.
- «С инвестиционной точки зрения собственность на юнит в апарт-отеле является более выгодной, чем владение обычной квартирой «под сдачу». Агентский договор с нашей управляющей компанией позволяет присвоить помещению собственника статус гостиницы. Таким образом, апартамент собственника становится номером в гостинице, который сдаётся в аренду за значительно более высокую цену», — отметил Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва.
Аналитики Группы Аквилон выделяют 4 инвестиционные стратегии в “Аквилон SIGNAL”. Первая – покупка апартамента и последующая его сдача в краткосрочную аренду. В этом варианте инвесторам будет необходимо самостоятельно заниматься вопросами классификации и получения «звезд». Напомним, с 1 января 2025 года введена двухэтапная классификация всех объектов кратковременного размещения.
Вторая стратегия — покупка апартамента и последующая сдача в долгосрочную аренду. В этом случае доходность будет меньше, чем при сдаче посуточно, при этом классификация и сервисное обслуживание номера не потребуется.
Третий вариант с минимальной доходность – 5% за 8 лет: покупка апартамента на этапе котлована и его последующая продажа.
Заключительный – покупка сервисного апартамента и последующая сдача в аренду. Вопросами классификации и сервисным обслуживанием номера займется профессиональный отельный оператор. Рассчитать выгоду может каждый желающий онлайн в калькуляторе доходности Группы Аквилон: https://t.me/AkvilonSignalBot.
Проект «Аквилон SIGNAL» является одним из крупнейших строящихся объектов в сегменте сервисных апартаментов Москвы и включает 758 юнитов. Здесь стоимость квадратного метра с начала продаж в январе 2024 года выросла на 25%, что свидетельствует о высокой востребованности.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
23% удалёнщиков готовы вернуться в офисы с современной архитектурой — Авито Работа и Sezar Group
Представления об идеальном рабочем пространстве к 2026 году сильно изменились: приоритеты сместились в сторону технологий, здоровья и качества среды. Таковы результаты опроса, проведённого девелоперской компанией Sezar Group среди жителей России. Одновременно работодатели всё чаще стремятся сочетать преимущества современной офисной среды с запросом сотрудников на гибкость. Так, по данным Авито Работы, средние зарплатные предложения для специалистов с гибридным форматом работы этой весной выросли на 16% за год и достигли 102 754 руб/мес.
Атриум под стеклянным куполом и свыше 500 рабочих мест: на Магистральной улице строят деловой центр
В бизнес-центре на Магистральной улице, который строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), завершается монтаж фасадных конструкций. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
