Officenext 2025 – к новым горизонтам!
В Москве прошел XVI форум-выставка Business & Design Dialogue — главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств. Организованный Officenext, форум объединил более 3500 профессионалов, включая ведущих экспертов по недвижимости, представителей архитектурных и девелоперских компаний, топ-менеджеров крупнейших корпораций: Росатом, Сбер, Т-Банк, Альфа-Банк, Совкомбанк, Северсталь, Норникель, Русская медная компания, Газстройпром, ЛУН-ИНВЕСТ, Аэрофлот, Самолет, MR Group, OZON, Авито и других.
Традиционным завершением мероприятия стала торжественная церемония вручения премии Best Office Awards 2025, отмечающая лучшие проекты офисных и общественных пространств. Форум прошел при поддержке генерального партнера — компании Pridex, и официального партнера — Айтеко.
Особенностью этого года стало расширение тематики форума. Officenext сделал акцент на комплексном подходе к организации рабочей среды, уделив особое внимание здоровью, образованию и созданию условий для профессионального развития персонала.
Премия Best Office Awards 2025 продемонстрировала рекордный интерес профессионального сообщества — на конкурс было подано 167 проектов. Экспертное жюри определило победителей в 17 номинациях и выбрало обладателя главной награды — Гран-при. Награды получили как заказчики, так и создатели наиболее значимых проектов года.
- Гран-При Best Office Awards 2025: Аэрофлот / Архитектурное бюроТ+Т Architects
Победители в номинациях:
- Бренд и Имидж:Cargill / Архитектурное бюро ADRD
- Организация пространства:Kept / Архитектурное бюро ABD architects
- Комфорт и эргономика:VK tech / Архитектурное бюро UNK corporate interiors
- Светодизайн: Группа компаний Нацпроектстрой / Архитектурное бюро IND
- Дизайн-идея: Positive Technologies / Архитектурное бюроMORS ARCHITECTS
- Цена и качество:Скорса / Студия дизайна ZARDECO
- Мини офис, два победителя:собственный офисархитектурного бюро AQ и Chicco / Студия дизайна Sulina Design
- Коворкинги и сервисные офисы:Multispace Pravda / Архитектурное бюро Pridex
- Региональный проект: Газстройпром / Студия дизайна DESIGNIC
- Офисы продаж и шоурумы, два победителя: Среда / Дизайн-студия Studio 211 и
офис-шоурум Smart Group / Архитектурное бюро АРХИСТРА
- Общественный интерьер: Национальный центр «Россия» / Архитектурное бюро VOX Architects
- Отели: Kravt Hotel Innopolis 4*/ Архитектурное бюроMAD Architects
- Образовательные пространства: Школа «Новый взгляд» / Архитектурное бюроED Architecture
- Медицинские пространства: Олимп Клиник МАРС / Архитектурное бюро ABD architects
- Зарубежный проект: Яндекс Белград / Архитектурное бюро NEFA ARCHITECTS
- Архитектура и среда: STONE Towers / Архитектурное бюро Цимайло, Ляшенко и Партнеры
- Лучшая перспектива: Бизнес-центр Twist / Архитектурное бюро ADM
Масштабный форум объединил профессионалов в сфере офисного и гостиничного строительства. В этом году в Москве были представлены две конференц-зоны, где участники обсуждали управление офисами, инновационные проекты, новые форматы недвижимости и общественные пространства.
Насыщенная деловая программа началась с обсуждения трендов офисной недвижимости, реновации пространств и влияния корпораций на девелопмент. Дискуссию поддержали Совкомбанк, ВК, MANUFAQTURY, Альфа-Банк, T+T Architects, Миттора. В течение двух дней обсуждались адаптация офисов под потребности бизнеса и сотрудников, кейсы трансформации пространств, гибридный формат работы, оптимизация затрат и привлечение сотрудников в офисы.
В обсуждениях приняли участие представители компаний: Газстройпром, Норникель, Русская медная компания, Новый дом, Делимофис, Т-Банк, TenHunter & TenChat, Commonwealth Partnership, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™, ЛУН-ИНВЕСТ, Grand Line, Remain.
Эксперты поделились лучшими практиками из проектов Next Hotel, Next Campus и Next Clinic. Обсуждались образовательные пространства, корпоративная медицина и интеграция отельных сервисов в офисы. Участниками дискуссий стали Ed Architecture, Monze, Vetonit Ecophon, KRAFTER, Laminam Rus, MedEx, Атлас, Медскан Golden Care, Скандинавия, Вита Мед, ГБУЗ ДКЦ №1 ДЗМ, KravtGroup, Cosmos Hotel Group, Palmira Art Hotel, ZONT Hotel Group, MAD Architects, HAAST, ESG клуб Сколково.
Во второй раз в рамках деловой программы прошел «Форум корпоративного заказчика», где обсуждались управление офисными проектами, цифровизация недвижимости, комфорт сотрудников и брендинг пространств. В сессиях участвовали эксперты, HR- и административные директора компаний: Мерида, Айтеко, OZON, NF GROUP, Технологии Доверия, IBC Real Estate | RITM project, CORE.XP, ЛИИС, МегаФон, Pridex Technology, Группа Ренессанс Страхование, MTC WEB SERVICES, Авито, Самолет, МАРС, MR Group, Aurora Group, RayGroup, SOK, ASADOV, ЛАНИТ-Интеграция, Solo Office Interiors, Radisson Hotel Group, IND, Кибердом, Syntaxis и др.
На традиционной выставке были представлены тренды и новинки для офисных и общественных пространств. В концептуальных стендах Trend Rooms, созданных архитекторами в коллаборации с поставщиками решений, участвовали 10 бюро. В этом году свой взгляд на офисные тренды, вдохновленные нейронаукой и искусственным интеллектом, представили: ABD architects, UNK design, MA Project, MORS ARCHITECTS, ARCHKON. По итогам голосования лучшими стали стенды от VOX Architects, Nefa Interiors, AQ, АРХИСТРА, OFFCON. Экспертное жюри также выбрало продукты, получившие знак Next Products. Среди призеров компании: Мерида, Paper Design, Solo Office Interiors, Directoria & Moder, ffever, Lighthouse. Лучшим стендом по итогам выставки назван стенд Smart Group и архитектурного бюро ОФИСПРОЕКТ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
CORE.XP: объем нового офисного строительства в Москве втрое превысит показатель прошлой пятилетки
В 2026–2030 годах в Москве заявлено к вводу 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — втрое больше, чем было реализовано в предыдущую пятилетку. При этом география нового строительства заметно смещается за пределы традиционного центра: по данным CORE.XP, 62% будущего предложения сосредоточено в зоне между ТТК и МКАД, тогда как на центральный деловой район приходится менее 3%. Одним из ключевых факторов такой трансформации становятся городские программы, стимулирующие комплексное развитие территорий и создание новых деловых кластеров.
В Comcity завершился «Месяц устойчивого развития», объединивший более 500 резидентов офисного парка
С 14 сентября по 2 октября в Comcity прошел традиционный цикл мероприятий в рамках «Месяца устойчивого развития». В этом году события были объединены единой темой социальной повестки. Участниками инициатив стали более 500 резидентов офисного парка.Программа включала четыре ключевых события: благотворительную акцию, донорский день, “эко-кино-показ” и…
CORE.XP: Жилые девелоперы становятся одним из ключевых источников нового офисного предложения Москвы
В 2026–2030 годах в столице планируется ввести 7,3 млн кв. м офисных площадей. По данным CORE.XP, в случае реализации всех заявленных проектов объем рынка может увеличиться почти до 37%. 3,9 млн кв. м приходится на проекты, связанные с городскими программами комплексного развития территорий (КРТ), создания мест приложения труда (МПТ) и масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Эти инструменты меняют географию офисного строительства и способствуют формированию нового инвестиционного продукта — офисов, продаваемых блоками и этажами.
Савеловский деловой кластер выходит в лидеры Москвы по темпам прироста предложения новых офисов
Согласно совместному исследованию аналитиков девелопера STENOY и консалтинговой компании CORE.XP, с января по август 2026 г. на столичном рынке в открытую продажу новые офисы вышли только в Савеловском и Белорусском деловых кластерах. Витрина данных локаций пополнилась четырьмя проектами совокупной площадью более 105 тыс. кв. м, из которых порядка 80,6 тыс. кв. м (77%) пришлись на Савеловский и Бутырский районы и Марьину Рощу.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Legaltech-разработчик «ПравоТех» арендовал офис в Space 1 Балчуг
Международная сеть сервисных офисов Space 1 заключила с АО «ПравоТех» договор аренды сроком на три года. В декабре 2026 года компания займет пространство в Space 1 Балчуг площадью 516 кв. м Консультантом сделки выступила компания Remain.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
