Sminex-Интеко презентовал новый элитный квартал на исторической Тишинке
«Тишинский бульвар» — ансамбль из 14 корпусов с индивидуальной архитектурой и двором-парком площадью 2,1 гектара только для жителей расположен в 400 метрах от исторической Тишинской площади. Строительство девелопер планирует начать в I квартале 2024 года. Презентация тихого зелёного элитного квартала прошла на Sminex Форуме 7 декабря в кинотеатре «Октябрь».
Высота домов «Тишинского бульвара» варьируется от 3 до 24 этажей. Разнообразные архитектурные решения и контрастное сочетание облицовочных материалов создают визуально насыщенную среду. По словам автора проекта, сооснователя бюро «СПИЧ» Сергея Чобана, Тишинка имеет свои богатые и контрастные архитектурные традиции, и новый квартал гармонично впишется как в наследие района, так и в тренды исторического развития центра Москвы.
- «Прежде всего, уникальность „Тишинского бульвара“ определяет место. Тишинка начала формироваться в эпоху царя Фёдора Алексеевича в XVII веке. И там остались самые разные слои города: дом Фирсановой конца XIX столетия, здания 1920-х годов и конструктивистские постройки, такие как хлебозавод № 5 — сейчас Центр „Зотов“. Всё это разнообразное интересное наследие определило и наш подход к градостроительной задаче, поставленной перед нами Sminex-Интеко. Создать новый кусок города, где ты ощущаешь себя внутри той самой, желаемой Москвы, которую всегда ожидал и хотел здесь увидеть. Сделать что-то новое, причём новое, которое станет ещё одним драгоценным камнем в ожерелье исторических и современных событий архитектуры Москвы», — отметил Сергей Чобан.
В «Тишинском бульваре» большой выбор форматов квартир, в том числе двухэтажных и пентхаусов. Всего 593 лота с продуманными и функциональными планировками. В 27% квартир — второй свет и беспрецедентная для своего класса высота потолков 7,05–7,65 метра. В роскошных двухуровневых пентхаусах Sminex-Интеко предусмотрел возможность установки не только лестниц, но и лифтов.
Украшением квартала стал просторный приватный двор-парк площадью 2,1 гектара с широким прогулочным бульваром, арт-объектами и уютными локальными дворами: Ивовым, Кленовым и Рябиновым. В каждом из дворов свои точки притяжения — пруд, водоём с водопадами, фонтан, характерные деревья и многолетние растения с разными сезонами цветения. Над водой — парящие террасы с навесами для отдыха, занятий йогой и пилатесом. В 10 из 14 корпусов «Тишинского бульвара» расположены помещения под ритейл: офисы, магазины и рестораны с доступом только с улицы.
На приватной территории тихого зелёного элитного квартала на Тишинке предусмотрены концептуальные пространства, проработанные по фирменным стандартам Sminex. FIT LAB с фитнес-залом и 25-метровым видовым бассейном, спортивной площадкой и зонами воркаута. KID’S LAB с развивающими детскими площадками на свежем воздухе и игровой комнатой. И FRIEND’S LAB — общественная гостиная с собственной террасой — для встреч и совместного отдыха жителей в уютной и творческой атмосфере.
Всё необходимое для жизни и отдыха — долгих прогулок и интересного вечернего досуга — есть в пешей доступности, в том числе на старых улочках исторической Тишинки. Частные детские сады и престижные школы. Римско-католический кафедральный собор, Патриаршие пруды, зоопарк, гастрокластер «Депо», рестораны и кафе из списка Michelin.
Sminex Форум — самое масштабное партнёрское мероприятие компании, посвящённое продажам, обучению и развитию, — прошёл уже в четвёртый раз, но на принципиально новом уровне. 2800 зарегистрированных участников, насыщенная деловая программа с обсуждением определяющих вопросов премиального и элитного рынка недвижимости, презентация новых проектов и топовые спикеры. Впервые на Форуме выступили президент Sminex-Интеко Алексей Тулупов, архитектор Сергей Чобан, основатель компании Resulting Михаил Гребенюк.
На мероприятии отметили брокеров с наиболее выдающимися продажами за всю историю сотрудничества. Самые высокие показатели у компаний Whitewill и One Moscow.
Масштаб Форума подчеркнул рост Sminex-Интеко. В 2023 году площадь строящихся и проектируемых домов девелопера превысила 700 тыс. кв. м, рост выручки составил 200%. Общий портфель достиг 8,5 млн кв. м. На дома компании приходится треть всей площади элитных проектов Москвы в продаже.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
CORE.XP: объем нового офисного строительства в Москве втрое превысит показатель прошлой пятилетки
В 2026–2030 годах в Москве заявлено к вводу 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — втрое больше, чем было реализовано в предыдущую пятилетку. При этом география нового строительства заметно смещается за пределы традиционного центра: по данным CORE.XP, 62% будущего предложения сосредоточено в зоне между ТТК и МКАД, тогда как на центральный деловой район приходится менее 3%. Одним из ключевых факторов такой трансформации становятся городские программы, стимулирующие комплексное развитие территорий и создание новых деловых кластеров.
В Comcity завершился «Месяц устойчивого развития», объединивший более 500 резидентов офисного парка
С 14 сентября по 2 октября в Comcity прошел традиционный цикл мероприятий в рамках «Месяца устойчивого развития». В этом году события были объединены единой темой социальной повестки. Участниками инициатив стали более 500 резидентов офисного парка.Программа включала четыре ключевых события: благотворительную акцию, донорский день, “эко-кино-показ” и…
CORE.XP: Жилые девелоперы становятся одним из ключевых источников нового офисного предложения Москвы
В 2026–2030 годах в столице планируется ввести 7,3 млн кв. м офисных площадей. По данным CORE.XP, в случае реализации всех заявленных проектов объем рынка может увеличиться почти до 37%. 3,9 млн кв. м приходится на проекты, связанные с городскими программами комплексного развития территорий (КРТ), создания мест приложения труда (МПТ) и масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Эти инструменты меняют географию офисного строительства и способствуют формированию нового инвестиционного продукта — офисов, продаваемых блоками и этажами.
Савеловский деловой кластер выходит в лидеры Москвы по темпам прироста предложения новых офисов
Согласно совместному исследованию аналитиков девелопера STENOY и консалтинговой компании CORE.XP, с января по август 2026 г. на столичном рынке в открытую продажу новые офисы вышли только в Савеловском и Белорусском деловых кластерах. Витрина данных локаций пополнилась четырьмя проектами совокупной площадью более 105 тыс. кв. м, из которых порядка 80,6 тыс. кв. м (77%) пришлись на Савеловский и Бутырский районы и Марьину Рощу.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Legaltech-разработчик «ПравоТех» арендовал офис в Space 1 Балчуг
Международная сеть сервисных офисов Space 1 заключила с АО «ПравоТех» договор аренды сроком на три года. В декабре 2026 года компания займет пространство в Space 1 Балчуг площадью 516 кв. м Консультантом сделки выступила компания Remain.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
