Спрос на аренду рабочих мест снизился до минимума за несколько лет
В начале 2026 года интерес россиян к аренде рабочих мест в офисах опустился до рекордно низких значений. Аналитики коммерческого направления Sezar Group зафиксировали снижение спроса по итогам января более чем на 20%. Эта тенденция подтверждается динамикой активности пользователей: если в 2025 году россияне искали информацию по запросу «аренда офиса» в среднем 78,9 тыс. раз в месяц (в 2024-м — 82,4 тыс., годом ранее — 84,1 тыс.), то в январе 2026-го число упало сразу до 53,7 тыс. раз, что стало новым минимумом с 2018 года.
Аналогичная ситуация — с поиском коворкингов. Формат начал набирать популярность среди россиян с конца 2010-х. На пике — в октябре 2025 года — число поисковых запросов по слову «коворкинг» составляло 248 тыс. в месяц, а по итогам прошлого года средний показатель равнялся 191 463. Однако в январе 2026-го он опустился до 151 тыс. — это минимальное значение с середины 2021 года.
Интерес россиян к аренде офисов снижается на фоне рекордного роста ставок и дефицита качественного предложения, подчёркивают в Nikoliers. Средняя цена аренды рабочего места, по данным на октябрь 2025-го, выросла на 54% год к году — до 56 тыс. руб. в месяц. Как итог, в январе – сентябре 2025-го объём сделок на рынке коворкингов сократился на 72% год к году — до 17,4 тыс. кв. м. При этом количество доступных для аренды сервисных офисов в Москве снизилось почти на 4 п. п. год к году — до 6,7%.
- «Дефицит предложения на офисном рынке стал серьёзным барьером для развития бизнеса. Когда подходящих вариантов для аренды не остаётся, а цены продолжают расти, предприниматели либо выбирают выжидательную тактику, либо полностью меняют стратегию в пользу владения активами. Тренд на приобретение офиса в собственность сейчас на пике, поэтому объём запросов на покупку стабильно растёт», — подчеркнул Сергей Канаев, директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group.
Особую динамику демонстрирует сегмент компактных офисов площадью до 250 кв. м. Согласно данным аналитиков Nikoliers, количество сделок купли-продажи в этом формате на протяжении последних четырёх лет ежегодно увеличивается в два-три раза. Хотя доля таких лотов в общей структуре спроса пока остаётся умеренной — около 5% от суммарного объёма сделок в 1,2 млн кв. м по итогам 2025 года, — устойчивый кратный рост подтверждает формирование мощного тренда на децентрализацию и востребованность малых форматов у предпринимателей.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В STONE Савеловская 2 стартовали продажи
Девелопер STONE объявил о старте продаж в STONE Савеловская 2 — бизнес-центре класса А на первой линии ТТК в динамично развивающейся локации с устойчивым спросом. Объект сочетает привлекательную цену кв. м и престижное расположение в границах Савеловского кластера, отличающегося непосредственной близостью к Белорусскому деловому району с прямой связью с «Москва-Сити».
Крупнейшая сделка в сегменте сервисных офисов в СПб: «ГАЗНЕФТЕСЕРВИС» организовал штаб-квартиру в Практик Охта
Компания Maris выступила консультантом крупнейшей в сегменте гибких офисных пространств и коворкингов в Санкт-Петербурге за всю историю рынка и одной из крупнейших в России.
ГК «Риотэкс» расширяет портфель коммерческой недвижимости
ГК «Риотэкс» объявила о расширении портфеля коммерческой недвижимости. В конце августа 2026 года компания завершила сделку по выкупу 414 машиномест в подземном паркинге ЖК «Авеню 77» у Capital Group.
IBC Real Estate: Объем инвестиций в недвижимость стремится к стабильности
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам января-августа 2026 года составил 508 млрд руб. Текущее значение на 20% ниже результата за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 638 млрд руб. Сократилось и количество транзакций – за 8 месяцев года было закрыто 146 сделок, что на 26% ниже год к году (197).
Три помещения для бизнеса в Академическом районе выставлены на торги
Предприниматели могут приобрести на открытых торгах три коммерческих помещения в Академическом районе. Объекты имеют площадь от 103 до 480,6 квадратного метра и свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Участникам городских торгов доступен широкий выбор помещений для бизнеса, подходящих…
Западная «лента» культового проекта Москвы – «Бадаевский» – введена в эксплуатацию
Девелопер Capital Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа – западной «ленты» – жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Соответствующие заключение выдал Мосгосстройнадзор.
Офисный рынок на развороте: главные выводы CORE.Офисы
3 сентября в Москве прошла ежегодная отраслевая конференция CORE.Офисы. Более 200 участников — представители арендаторов, собственников, девелоперов, инвесторов и консультантов — обсудили перспективы офисного рынка, стратегии аренды и покупки, инвестиционные возможности и новые подходы к созданию и управлению рабочими пространствами.Одной из центральных тем конференции стали…
ASPACE сдала около 3 300 кв. м во флагманском проекте «Никольская»
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.
ESVE GROUP: 90 млрд инвестиций: объем вложений в офисы превысил годовые значения прошлых лет
По итогам января–августа 2026 года объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей, говорится в исследовании ESVE GROUP и IBC Real Estate. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг., которое составляло 86 млрд рублей. При этом текущий показатель пока уступает только рекордным результатам 2024 и 2025 гг., когда объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 475 и 353 млрд рублей соответственно. Таким образом, за восемь месяцев 2026 года объем инвестиций уже превысил среднегодовой уровень предыдущих лет до 2024 года.
Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту
Девелопер STONE объявил о завершении монолитных работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — монолитный каркас трех разновысотных башен в 23, 18 и 13 этажей был завершен за 1,5 года. Строительная готовность объекта общей площадью 101,9 тыс. кв. м, расположенного в одной минуте пешком от метро «ЦСКА», запланирована на 2027 год.
