Спрос на аренду рабочих мест снизился до минимума за несколько лет
В начале 2026 года интерес россиян к аренде рабочих мест в офисах опустился до рекордно низких значений. Аналитики коммерческого направления Sezar Group зафиксировали снижение спроса по итогам января более чем на 20%. Эта тенденция подтверждается динамикой активности пользователей: если в 2025 году россияне искали информацию по запросу «аренда офиса» в среднем 78,9 тыс. раз в месяц (в 2024-м — 82,4 тыс., годом ранее — 84,1 тыс.), то в январе 2026-го число упало сразу до 53,7 тыс. раз, что стало новым минимумом с 2018 года.
Аналогичная ситуация — с поиском коворкингов. Формат начал набирать популярность среди россиян с конца 2010-х. На пике — в октябре 2025 года — число поисковых запросов по слову «коворкинг» составляло 248 тыс. в месяц, а по итогам прошлого года средний показатель равнялся 191 463. Однако в январе 2026-го он опустился до 151 тыс. — это минимальное значение с середины 2021 года.
Интерес россиян к аренде офисов снижается на фоне рекордного роста ставок и дефицита качественного предложения, подчёркивают в Nikoliers. Средняя цена аренды рабочего места, по данным на октябрь 2025-го, выросла на 54% год к году — до 56 тыс. руб. в месяц. Как итог, в январе – сентябре 2025-го объём сделок на рынке коворкингов сократился на 72% год к году — до 17,4 тыс. кв. м. При этом количество доступных для аренды сервисных офисов в Москве снизилось почти на 4 п. п. год к году — до 6,7%.
- «Дефицит предложения на офисном рынке стал серьёзным барьером для развития бизнеса. Когда подходящих вариантов для аренды не остаётся, а цены продолжают расти, предприниматели либо выбирают выжидательную тактику, либо полностью меняют стратегию в пользу владения активами. Тренд на приобретение офиса в собственность сейчас на пике, поэтому объём запросов на покупку стабильно растёт», — подчеркнул Сергей Канаев, директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group.
Особую динамику демонстрирует сегмент компактных офисов площадью до 250 кв. м. Согласно данным аналитиков Nikoliers, количество сделок купли-продажи в этом формате на протяжении последних четырёх лет ежегодно увеличивается в два-три раза. Хотя доля таких лотов в общей структуре спроса пока остаётся умеренной — около 5% от суммарного объёма сделок в 1,2 млн кв. м по итогам 2025 года, — устойчивый кратный рост подтверждает формирование мощного тренда на децентрализацию и востребованность малых форматов у предпринимателей.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Эксперты расскажут, что поможет вырастить самостоятельного человека в большом городе
10 ноября 2026 года в Общественной палате РФ состоится профессиональный форум «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0». Участники обсудят, как проектировать квартиры, дворы и районы, в которых детям удобно расти и среда поддерживает каждый этап взросления.«Мы привыкли сводить заботу о детях к безопасности и…
За год офисный рынок в Москве пережил 8 колебаний спроса со стороны инвесторов — «Товарищество Рябовская Мануфактура»
После снижения ставки ЦБ число обращений инвесторов по поводу покупки офисов вырастает примерно в полтора раза, подсчитали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры». С осени 2025 года, когда наметился явный тренд на долгосрочное падение «ключа», таких эпизодов было 8.Важно понимать: речь идет именно о росте числа запросов,…
Удорожание отделки офиса на 2-5% снижает риски для здоровья сотрудников
Интеграция решений, направленных на здоровье офисных сотрудников, на этапе проектирования добавляет к бюджету на отделку порядка 2-5%. Вложения в качественную вентиляцию, эргономичную мебель и другие базовые опции напрямую влияют на когнитивные показатели и производительность труда. Эксперты MANUFAQTURY совместно с Союзом превентивной медицины «Превентмед» посмотрели на современный офис с двух сторон — медицины, снижения кардиометаболического, психоэмоционального риска и практики создания реальных рабочих пространств.
Аналитика: Ценовой разрыв между многоэтажными проектами Light Industrial внутри МКАД и за его пределами сократился с 88% до 9%
К концу 2026 года объем готового качественного предложения многоэтажного Light industrial (LI) в старой Москве может вырасти почти в четыре раза — с 47 тыс. до 181 тыс. кв. м. Одновременно разница в цене между площадками внутри МКАД и за его пределами за год сократилась с 88% до 9%(расчет ввелся по совокупному экспонируемому предложению как готовых, так и строящихся помещений). В 2027 году цены на многоэтажный LI внутри МКАД могут вырасти на 5–7%. К таким выводам пришли аналитики Nikoliers и Level Group по итогам совместного исследования.
Реалитек завершил строительство второй очереди промпарка “Лиханов” в Балашихе
В Балашихе сданы в эксплуатацию новые объекты промышленно-логистического парка “Лиханов”, построенные в рамках развития второй очереди. Общая площадь шести объектов составляет 5600 м2, инвестиции достигли 554 млн рублей.“Лиханов” реализуется в рамках концепции “реал индастриал”. Парк ориентирован на предприятия малого и среднего бизнеса, нуждающиеся в собственных…
Помещение для бизнеса в Таганском районе выставили на открытые торги
Инвесторы могут побороться на открытом аукционе за крупное коммерческое помещение в Таганском районе. Его площадь составляет 202 квадратных метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
IPG.Estate: ЗПИФы в 4,2 раза увеличили вложения в офисную недвижимость Москвы
По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь – сентябрь 2026 года закрытые паевые инвестиционные фонды вложили в офисную недвижимость Москвы 77,9 млрд рублей – в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года. Их доля в общем объеме офисных инвестиций увеличилась с 7,8% до 38,8%.
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже офисного блока площадью 9,5 тыс. кв метров в западной «ленте» «Бадаевского»
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже деловых и коммерческих пространств в составе западной «ленты» жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем выступила компания, планирующая использовать приобретенные площади для обустройства современного бизнес-центра премиального уровня и размещения ритейла. Сумма сделки не раскрывается.
В Петербурге прошел форум Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026
Здесь обсудили вызовы и перспективы офисного рынка Петербурга, подвели итоги Best Office Awards SPb, впервые провели турнир по настольному теннису «Чемпионы офисов».
CORE.XP: Парковка в офисах класса А: к 2030 году на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисов
По данным CORE.XP, обеспеченность парковкой в офисах класса А Москвы последовательно снижается. В существующих объектах на 1 машиноместо приходится 47 кв. м офисной площади (21,1 места на 1 000 кв. м), в строящихся — 100 кв. м (10 мест на 1 000 кв. м), в проектных — 160 кв. м (6,3 места на 1 000 кв. м), а в объектах, заявленных к вводу в 2030 году, — 220 кв. м (4,5 места на 1 000 кв. м).
