Спрос на аренду рабочих мест снизился до минимума за несколько лет
В начале 2026 года интерес россиян к аренде рабочих мест в офисах опустился до рекордно низких значений. Аналитики коммерческого направления Sezar Group зафиксировали снижение спроса по итогам января более чем на 20%. Эта тенденция подтверждается динамикой активности пользователей: если в 2025 году россияне искали информацию по запросу «аренда офиса» в среднем 78,9 тыс. раз в месяц (в 2024-м — 82,4 тыс., годом ранее — 84,1 тыс.), то в январе 2026-го число упало сразу до 53,7 тыс. раз, что стало новым минимумом с 2018 года.
Аналогичная ситуация — с поиском коворкингов. Формат начал набирать популярность среди россиян с конца 2010-х. На пике — в октябре 2025 года — число поисковых запросов по слову «коворкинг» составляло 248 тыс. в месяц, а по итогам прошлого года средний показатель равнялся 191 463. Однако в январе 2026-го он опустился до 151 тыс. — это минимальное значение с середины 2021 года.
Интерес россиян к аренде офисов снижается на фоне рекордного роста ставок и дефицита качественного предложения, подчёркивают в Nikoliers. Средняя цена аренды рабочего места, по данным на октябрь 2025-го, выросла на 54% год к году — до 56 тыс. руб. в месяц. Как итог, в январе – сентябре 2025-го объём сделок на рынке коворкингов сократился на 72% год к году — до 17,4 тыс. кв. м. При этом количество доступных для аренды сервисных офисов в Москве снизилось почти на 4 п. п. год к году — до 6,7%.
- «Дефицит предложения на офисном рынке стал серьёзным барьером для развития бизнеса. Когда подходящих вариантов для аренды не остаётся, а цены продолжают расти, предприниматели либо выбирают выжидательную тактику, либо полностью меняют стратегию в пользу владения активами. Тренд на приобретение офиса в собственность сейчас на пике, поэтому объём запросов на покупку стабильно растёт», — подчеркнул Сергей Канаев, директор департамента коммерческой недвижимости Sezar Group.
Особую динамику демонстрирует сегмент компактных офисов площадью до 250 кв. м. Согласно данным аналитиков Nikoliers, количество сделок купли-продажи в этом формате на протяжении последних четырёх лет ежегодно увеличивается в два-три раза. Хотя доля таких лотов в общей структуре спроса пока остаётся умеренной — около 5% от суммарного объёма сделок в 1,2 млн кв. м по итогам 2025 года, — устойчивый кратный рост подтверждает формирование мощного тренда на децентрализацию и востребованность малых форматов у предпринимателей.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers: Москва обновила 12-летний рекорд для II квартала по количеству ввода офисных объектов
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, за апрель-май 2026 г. на офисном рынке Москвы введено 14 объектов (с учетом отдельных корпусов) общей площадью 315 тыс. кв. м (GLA). Несмотря на то, что II кв. 2026 г. ещё не завершён, показатель по количеству введенных офисных зданий стал рекордным для этого квартала за последние 12 лет: в 2014 г. было введено 15 объектов. По прогнозам Nikoliers, по итогу 2026 г. объем нового строительства может составить порядка 650 тыс. кв. м., тем самым рынок офисной недвижимости Москвы может достичь 22,1 млн. кв. м качественных площадей.
Новые горизонты для девелоперов: итоги второго дня форума FOR CITIES-2026
26 -27 мая в Москве прошел XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Во второй день мероприятия, организованного Школой Девелопера и KEY CAPITAL, ключевые игроки отрасли обсудили изменения в ипотечном законодательстве, эффективные инструменты приобретения недвижимости, стратегии взаимодействия с банками в изменившихся условиях, а также тренды и новые подходы в девелоперском бизнесе. Отличительной особенностью FOR CITIES‑2026 стал акцент не на статистических данных, а на практическом опыте и идеях экспертов, определяющих вектор развития современных городов.
Управление как продолжение девелопмента: «ФСК-Атмосфера» представила практики эксплуатации современных жилых комплексов
28 мая в Москве состоялся профессиональный тур «Экосистема эффективного управления недвижимостью». Мероприятие объединило представителей девелоперских компаний, управляющих организаций, отраслевых экспертов и специалистов по эксплуатации жилой недвижимости.В рамках тура участники посетили жилые комплексы находящиеся под управлением УК «ФСК-Атмосфера»: «Лэйк», «Роттердам» и «Сидней Сити», где познакомились с…
Ikon Development: Галерея «Чкалов» готовится к открытию в 2026 году
Открытие торговой галереи «Чкалов» на площади Курского вокзала для посетителей запланировано на конец 2026 года. Девелопер галереи — компания Ikon Development — активно ведет отделочные работы.
FORMA провела сделку с помощью лизинга коммерческой недвижимости на сумму более 1 млрд рублей
Девелопер FORMA провел сделку на сумму более 1 млрд рублей на лот в деловом пространстве «ПОРТА» с помощью инструмента лизинга. Объектом сделки стал этаж площадью 1 968 м².
Реалитек: в Балашихе создадут свыше 1300 рабочих мест в индустриальном парке «Милованов-3»
В городском округе Балашиха девелоперская компания «Реалитек» начала активное строительство инфраструктуры третьей очереди индустриального парка «Милованов». Общий объем инвестиций в реализацию этого промышленного объекта превысит 12 млрд рублей. Проект имеет высокое социально-экономическое значение для Московской области, так как позволит создать порядка 1300 новых рабочих мест…
Эксперты FOR CITIES назвали подводные камни «архитектурных излишеств» для покупателей квартир
Замена разбитого стекла в нестандартном окне может затянуться на месяцы, а чистка сложного фасада может стоить в 2-3 раза дороже обычной, что удорожает тарифы УК и в конечном итоге ложится на плечи собственников. На что обратить внимание покупателям жилья с нестандартной архитектурой – обсудили эксперты XII Всероссийского форума-практикума FOR CITIES | Форум для городов, организованного Школой девелопера и KEY CAPITAL.
Бизнес‑центр «ЭИР» признан победителем Best Office Awards 2026 в номинации «Лучшая перспектива»
Премиальный бизнес-центр «ЭИР» от девелоперской компании «Текта Групп» стал победителем Best Office Awards 2026 в номинации «Лучшая перспектива». Премия проводится с 2010 года порталом Officenext и является знаком качества, признанным профессионалами в сфере архитектуры и дизайна рабочих и общественных пространств.
В первой очереди промпарка «Соколово» продано более 50% площадей лайт индастриал
Компания Parametr реализовала более 50% площадей первой очереди лайт индастриал промышленного парка «Соколово». «Соколово» – знаковый объект в портфеле девелопера, отличительной характеристикой которого является стратегическое расположение на первой линии Киевского шоссе рядом со станцией метро «Внуково». В первой очереди промпарка будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 21 300 кв. м. Готовность – 4 квартал 2026 года.
CORE.XP и Alias Group представили первый ЗПИФ с гибридной инвестмоделью
Компания Alias Group представила первый на рынке ЗПИФ с гибридной инвестиционной моделью на офисную недвижимость класса А в Москве. Презентация продукта состоялась на пресс-завтраке CORE.XP по итогам первого полугодия 2026 года.
