FORMA workplace представила два новых деловых пространства на северо-западе Москвы
FORMA workplace объявила о запуске двух проектов коммерческой недвижимости класса А в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Речь идет о масштабном деловом комплексе «МИНТО» и многоуровневом деловом пространстве «ПЛЭЙН», которые формируют новое деловое предложение в локации вдоль Волоколамского шоссе.
- «В Москве сейчас активно формируются новые офисные кластеры, и северо-запад становится одной из ключевых точек. Мы видим, что интерес бизнеса к локациям за пределами центра усиливается, поэтому район Покровское-Стрешнево за счет развитой транспортной инфраструктуры и близости к МЦД и метро становится рациональным выбором для приобретения офисной недвижимости как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. При этом стоимость таких проектов ниже, чем в пределах Садового кольца, а по параметрам продукта оба проекта соответствуют стандартам класса А с современными инженерными решениями, продуманными функциональными пространствами и авторской архитектурой», — прокомментировал руководитель компании FORMA Илья Чепрасов.
Проект «МИНТО» представляет собой 23-этажный деловой комплекс общей площадью 62 208 м². Для резидентов предусмотрен подземный паркинг на 194 машино-места, а также 32 машино-места на прилегающей территории.
Архитектурная концепция «МИНТО» разработана бюро PARSEC. Объемно-пространственное решение основано на сочетании двух основных объемов с выраженной вертикальной нишей и углублением на верхних этажах. Пластика фасадов формируется за счет скругленных углов, перепадов высот первых этажей и двух поясов внутренних подсвеченных уровней. Цветовое решение фасада выполнено в бирюзовом оттенке, который визуально связывает здание с природным окружением района. Прилегающая территория проектируется как открытое городское пространство с озеленением и прогулочными маршрутами.
Площадь минимального лота составляет 58 кв. м. Цены на старте продаж начинаются от 216 100 руб./м², минимальная стоимость объекта — 15,96 млн руб. Все лоты реализуются с отделкой Shell&Core, предоставляя резидентам максимальную свободу в организации внутреннего пространства и адаптации офисов под бизнес-процессы компаний.
Второй проект FORMA workplace — деловое пространство «ПЛЭЙН». Объект представляет собой девятиэтажное здание общей площадью 15 984 м², расположенное на улице Авиационная, вл. 17–22. На первом этаже запланированы лобби, экспрессо-бар, и торговые помещения, подземный паркинг рассчитан на 54 машино-места. FORMA готовится представить проект в продажу целиком.
Оба проекта соответствуют высокому уровню проектов экосистемы FORMA workplace и современным требованиям к офисной недвижимости. В них предусмотрены продуманная архитектура, эффективные планировочные решения, высокий уровень инженерного оснащения и развитая общественная инфраструктура. Резидентам будут доступны бесконтактный доступ в здание, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой, центральная система кондиционирования с точечным контролем температуры и приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха. Для дополнительного комфорта предусмотрены многофункциональные гранд-лобби, комнаты ожидания курьеров, вендинги и постаматы, раздевалки с душевыми, велостоянки и зарядки для электромобилей.
Проекты расположены в зоне прямой транспортной доступности к ключевым узлам северо-запада Москвы. Пешком можно дойти до станций метро «Щукинская» и МЦД-2 «Стрешнево», время в пути составляет около 10 минут. Автомобильная доступность позволяет оперативно выезжать в сторону центра города, МКАД и ТТК. Также рядом находятся парковые территории Покровское-Стрешнево, Щукинский парк и Всехсвятская роща.
Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года, реализация лотов осуществляется по договору купли-продажи будущей вещи.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
