В Москве разработан стандарт создания террас и патио в новых домах
Террасы и патио в квартирах — элементы комфорта, которым девелоперская компания Sminex-Интеко уделяет особое внимание. Новый фирменный стандарт в деталях описывает, как должны быть организованы открытые пространства с непосредственными выходами из квартир, чтобы на них можно было наслаждаться тёплыми летними вечерами и прекрасными видами на Москву.
«Собственные патио и террасы дают жителям возможность расширить сценарии использования квартиры активностями на свежем воздухе. В хорошую погоду здесь можно принять солнечную ванну, отдохнуть с семьёй, поработать или пригласить друзей и устроить такую редкую в городе активность, как вечеринка на открытом воздухе. Если терраса видовая, то все эти активности приобретают дополнительные смыслы. Собственное патио в уровне земли даёт горожанину возможность пройтись босиком по собственному газону. Чтобы наши клиенты были уверены, что приобретают продукт гарантированно высокого качества, мы разработали жёсткие фирменные стандарты», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.
Стандарт террас и патио учитывает все нюансы, которые делают пребывание человека на открытом воздухе максимально комфортным. На террасах предусмотрена вся необходимая инженерная подготовка. Она позволяет жителям провести электричество и водоснабжение для подключения освещения, джакузи и тёплого пола, установить системы для организации зоны барбекю.
По новому стандарту Sminex террасами и патио должно быть комфортно пользоваться в любое время года и в любую погоду. Для этого девелопер устанавливает террасные навесы, раскрывать которые жители могут практически без усилий. В полу предусмотрены водосточные воронки, благодаря которым на террасах не застаивается вода даже во время сильных ливней. При этом воронки расположены так, чтобы не мешать расстановке мебели.
Эти пространства на открытом воздухе — приватные. Стандартом в патио предусмотрены ограждение из кадок с растениями или живая изгородь, а также металлическое с собственной калиткой. На террасах создано ограждение из металла или многослойного стекла с разнообразными растениями в кадках.
Террасы по фирменному стандарту есть в бескомпромиссном доме «Лаврушинский», камерных клубных домах «Обыденский № 1» и «Чистые Пруды». Так, в «Лаврушинском» террасы с видами на Кремль есть во всех пентхаусах и на крышах вилл. Здесь можно оборудовать личные зоны для занятий йогой, барбекю, кинотеатры под открытым небом или собственный сад.
В «Чистых Прудах» террасы есть в каждом двухэтажном пентхаусе. С них открываются виды на Чистопрудный бульвар, старую Москву и Кремль. Здесь есть возможность устроить комфортные зоны для барбекю, принятия солнечных ванн или места для отдыха, где за чашкой чая можно насладиться тихими тёплыми вечерами.
В клубном доме «Обыденский № 1» в лучшей части Остоженки патио есть во всех ситихаусах, в виллах к ним добавляются террасы на крышах. В патио можно организовать тихую зону для неторопливой беседы, а на террасе — зону отдыха и барбекю, а также установить хот-таб.
Террасы и патио есть во всех проектах Sminex-Интеко. В премиальном доме «Врубеля 4» на Соколе девелопер сделал просторную общественную террасу на крыше. Жители могут комфортно провести на ней время и насладиться прекрасными видами на Посёлок художников и исторические высотки Москвы. Для этого на террасе предусмотрены удобная мебель, перголы и насыщенное озеленение.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
CORE.XP: объем нового офисного строительства в Москве втрое превысит показатель прошлой пятилетки
В 2026–2030 годах в Москве заявлено к вводу 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — втрое больше, чем было реализовано в предыдущую пятилетку. При этом география нового строительства заметно смещается за пределы традиционного центра: по данным CORE.XP, 62% будущего предложения сосредоточено в зоне между ТТК и МКАД, тогда как на центральный деловой район приходится менее 3%. Одним из ключевых факторов такой трансформации становятся городские программы, стимулирующие комплексное развитие территорий и создание новых деловых кластеров.
В Comcity завершился «Месяц устойчивого развития», объединивший более 500 резидентов офисного парка
С 14 сентября по 2 октября в Comcity прошел традиционный цикл мероприятий в рамках «Месяца устойчивого развития». В этом году события были объединены единой темой социальной повестки. Участниками инициатив стали более 500 резидентов офисного парка.Программа включала четыре ключевых события: благотворительную акцию, донорский день, “эко-кино-показ” и…
CORE.XP: Жилые девелоперы становятся одним из ключевых источников нового офисного предложения Москвы
В 2026–2030 годах в столице планируется ввести 7,3 млн кв. м офисных площадей. По данным CORE.XP, в случае реализации всех заявленных проектов объем рынка может увеличиться почти до 37%. 3,9 млн кв. м приходится на проекты, связанные с городскими программами комплексного развития территорий (КРТ), создания мест приложения труда (МПТ) и масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Эти инструменты меняют географию офисного строительства и способствуют формированию нового инвестиционного продукта — офисов, продаваемых блоками и этажами.
Савеловский деловой кластер выходит в лидеры Москвы по темпам прироста предложения новых офисов
Согласно совместному исследованию аналитиков девелопера STENOY и консалтинговой компании CORE.XP, с января по август 2026 г. на столичном рынке в открытую продажу новые офисы вышли только в Савеловском и Белорусском деловых кластерах. Витрина данных локаций пополнилась четырьмя проектами совокупной площадью более 105 тыс. кв. м, из которых порядка 80,6 тыс. кв. м (77%) пришлись на Савеловский и Бутырский районы и Марьину Рощу.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Legaltech-разработчик «ПравоТех» арендовал офис в Space 1 Балчуг
Международная сеть сервисных офисов Space 1 заключила с АО «ПравоТех» договор аренды сроком на три года. В декабре 2026 года компания займет пространство в Space 1 Балчуг площадью 516 кв. м Консультантом сделки выступила компания Remain.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
