Воссозданы фасады дома 1915 г
Здание в Потаповском переулке спроектировал архитектор барон Отто фон Дессин по заказу страхового общества «Якорь». Век спустя Sminex проводит бережную реконструкцию, создавая здесь клубный дом. Девелопер завершил фасадные работы, дополнив архитектурный облик натуральным гранитом и изысканным декором. Новый дом получил название в честь своего автора — «Фон Дессин».
В фасадах здания видны черты модерна и неоклассицизма. Отто фон Дессин был ярким представителем этих направлений и любил сочетать разные стили. Что прослеживается и в других его работах, например в башне Московской центральной станции Шведско-Датско-Русского телефонного акционерного общества.
- «Отто фон Дессин сыграл важную роль в формировании архитектурного образа Чистых прудов. Возвращая городу память о зодчем, мы увековечили его имя в названии дома. Наполнили исторические стены современным содержанием по нашему фирменному подходу Fine Development: безупречными планировками, системами комфорта и приватной инфраструктурой для каждого члена семьи. Такое сочетание высоко ценят наши покупатели. Они приобрели в „Фон Дессине“ уже две трети квартир ещё до ввода в эксплуатацию», — сообщил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
Чтобы сохранить исторический объём и фасады дома, Sminex применил технологию «металлической рубашки». Все 4 стены поместил в специальный каркас, перераспределив нагрузку на время создания нового перекрытия и вычинки кирпича. На это ушло порядка 400 тонн металла. Девелопер расчистил старые штукатурные слои, после чего выполнил ручную вычинку и восстановил кирпичную кладку стен, усилив их методом инъектирования. Два нижних этажа облицевал золотисто-кремовым гранитом из Индии. Тщательно отобрал образцы камня, чтобы сохранить целостность деликатного природного рисунка. Вернул первозданный вид декоративным элементам: карнизам и пилястрам.
- «Общая площадь дома составляет 6,7 тыс. квадратных метров, он рассчитан на 36 квартир. Инспекторы Мосгосстройнадзора совместно со специалистами подведомственного Центра экспертиз провели 17-ю выездную проверку для оценки соответствия выполняемого объёма работ и применяемых материалов проектной документации. Кроме того, специалисты на постоянной основе проводят с застройщиком консультации, позволяющие ему избежать нарушений обязательных требований. Готовность объекта оценивается в 95%. Завершить реконструкцию планируется до конца июня текущего года», — отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
«Фон Дессин» рассчитан на 32 квартиры и 4 пентхауса с дровяными каминами и персональными террасами. Их металлические ограждения, так же как у лоджий, классических и французских балконов, изготовлены по индивидуальному заказу. Кроме того, Sminex установил в доме 324 окна в профиле из натурального дуба высотой до 3,2 метра.
Девелопер также создаёт для жителей «Фон Дессина» приватный итальянский двор-сад с фонтанами, скульптурами уток, декоративным прудом с карпами кои, инкрустированным в мощение дорожек. Обустраивает зоны отдыха и воркаута. В объёме павильона конца XIX века размещает пространства для встреч и общения жителей, спорта и детских игр.
Ввести в эксплуатацию дом «Фон Дессин» планируют в II квартале 2026 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Град Девелопмент»: Фитнес-центр площадью 3600 кв. м появится в премиальном проекте в ЗАО
Фитнес-центр с бассейном будет создан в жилом комплексе премиум-класса «Айс Тауэрс» в районе Проспект Вернадского (ЗАО), сообщает девелопер проекта «Град Девелопмент». Площадь спортивного пространства составит 3,6 тыс. кв. м. Объект войдет в топ-3 крупнейших фитнес-центров на рынке новостроек Москвы.
NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%
По данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 п. п. При этом в объектах, пополнивших рынок в 2025 году, это значение почти в два раза выше. Это объясняется тем, что новые БЦ строятся в формирующихся деловых районах с низкой инфраструктурной насыщенностью, что, в свою очередь, ведет к изменению концепции новых офисных центров в сторону расширения инфраструктуры. К концу 2026–2027 гг. доля торговых площадей в составе БЦ достигнет 6%. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, при этом год к году представленность этой категории снизилась на 5 п. п.
Удержать 60% резидентов: девелоперы подсчитали эффект от соседства разных офисных форматов
Аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подсчитали экономический эффект от сочетания разных офисных концепций в пределах одного делового пространства. Эти данные представили на пресс-конференции «Синергия форматов: зачем девелоперы собирают на одной территории проекты разных типов и классов». Также на мероприятии озвучили дальнейшие планы по развитию лофт-квартала.
Комната отдыха в офисе: когда нужна и как не ошибиться с выбором
Вопрос обустройства зоны отдыха в офисе сегодня встречает различные подходы. Одни компании считают ее обязательным элементом заботы о сотрудниках, другие видят в ней лишние расходы и потенциальный источник проблем. Так ли однозначна польза? И как понять, что вашей компании действительно нужна такая зона? – рассказывает Руслан Кубрава, генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™
MarketInsight. Forsight: IPG.Estate приглашает на 10-летний юбилей
В этом году компания IPG отмечает юбилей – компании исполняется 10 лет. В честь этого события IPG.Estate в рамках традиционного мероприятия IPG_MarketInsight собирают друзей, партнеров и ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, чтобы вместе обсудить изменения, которые произошли на рынке за последнее десятилетие, и как текущие тенденции повлияют на его развитие к 2030 году. В рамках неформальной части гостей ждет праздничный вечер – под бокал игристого и в сопровождении музыкального сопровождения гости вспомнят, каким быть путь IPG на рынке коммерческой недвижимости.
MANUFAQTURY расширила сервисную инфраструктуру с «ВашStorage»
Управляющая компания MANUFAQTURY заключила договор аренды на 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А «Поклонка» с оператором складов индивидуального хранения «ВашStorage». Договор заключен до 2034 года.
Завершено строительство бизнес-центра Tower D
Девелопер STONE получил заключение о соответствии (ЗОС) для бизнес-центра Tower D, расположенного в Белорусском деловом районе. Документ, выданный Мосгосстройнадзором, подтверждает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Управляющая компания-партнер STONE Office начинает приемку здания. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
