На городском аукционе доступно право аренды коммерческого помещения в Басманном районе. Оно находится в усадьбе XIX века, которая является объектом культурного наследия регионального значения, и подходит для реализации разных бизнес-проектов благодаря свободному назначению. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Компания с торговым и IT-профилем приобрела 700 кв. м офисных площадей в строящемся бизнес-центре класса А+ «Цетлин», расположенном на улице Неверовского, д. 10. Консультантом сделки выступила компания Invest7.
По данным аналитиков Bright Rich | CORFAC Int., по итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве и Московской области составил 376,8 млрд руб. (75 сделок общей площадью 2,2 млн кв. м), снизившись на 38% за год. При этом 27% данного объема – 103,4 млрд руб. (19 сделок) – пришлось на недвижимость, реализованную на торгах. В 2024 году в столичном регионе только 3,7% всех инвестиций в коммерческую недвижимость пришлось на торги, а именно – 23 млрд рублей.
По итогам 2025 г. ЗПИФы обеспечили 105,1 млрд руб. приобретений коммерческой недвижимости, что в 2,3 раза выше объёма прошлого года (45,9 млрд руб.) и является рекордом за всю историю наблюдений. Всего ЗПИФ совершили 23 сделки, средний оцениваемый объем каждой – около 4,6 млрд руб.: складская недвижимость – в среднем 4,7 млрд руб., офисы – в среднем 5,1 млрд руб., торговая недвижимость – 3,7 млрд руб. Доля ЗПИФ в общей структуре классических инвестиционных сделок за год выросла с 10,1% до 18,1%. В последнее время ЗПИФы и их паи становятся более актуальными и привлекательными для квалифицированных инвесторов как инструмент защиты и наращивания капитала. Вместе с тем высокая стоимость кредитного плеча предоставила ЗПИФам возможности для приобретения объектов за разумные «живые» деньги. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. высокий интерес ЗПИФ к коммерческой недвижимости сохранится, при этом предложение качественных активов по привлекательной доходности и цене по-прежнему будет лимитированным.
Башня «Восток» комплекса «Федерация» в деловом центре «Москва-сити» в начале 2026 года стала эпицентром знаковых событий на рынке коммерческой недвижимости, установив сразу два рекорда. На продажу выставлен офисный пентхаус «F-375», который одновременно станет самым высоким офисом в Европе и самым дорогим офисом в России по стоимости квадратного метра. Объект находится на отметке свыше 360 метров и представляет собой трехуровневый бизнес-хаб под покровом стеклянного купола высотой 14 метров. «Трофейный» офис стоимостью 11 млрд рублей реализует компания AEON CITY ESTATE.
Объект девелоперской компании DG «Технопарк 707», который входит в список Инвестиционных Приоритетных Проектов Москвы, получил разрешение на строительство.«Технопарк 707» в подмосковном Зеленограде — первый в России промышленно-производственный комплекс, реализуемый в формате вертикального хаба — четырёхэтажное здание, площадью 20 тыс. кв.м., в котором объединены функции производства,…
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 2025 года достиг 715 млрд руб. и на 14% превысил показатель 2023 года (625 млрд руб.), однако на 30% оказался ниже рекордного 2024 года (1 025 млрд руб.), что ожидаемо. Несмотря на снижение ключевой ставки, инвесторы по-прежнему с осторожностью рассматривают новые проекты, а приобретения осуществляют преимущественно за счет собственных средств.
По прогнозу экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», после ожидаемого снижения ставок по вкладам в 2026 году инвесторы займутся поиском более доходных активов, одним из которых традиционно является сегмент коммерческой недвижимости.По данным аналитиков, в 2025 году спрос на инвестиции в офисную недвижимость снизился примерно на четверть по…
По итогам 2025 года общий объем инвестиций резидентов в промышленно-логистические проекты девелоперской компании «Реалитек» достиг 13 млрд рублей. “Реалитек” реализовал 53,6 га под строительство промышленно-логистических проектов, что на 10% превышает показатель 2024 года. По итогам прошлого года девелоперская компания стала лидером по объему реализации и общему количеству индустриальных проектов в Восточном Подмосковье.
Офисная недвижимость является самым активным инвестиционным сегментом в России — за 10 лет суммарный объём офисных сделок составил 1,762 трлн руб., что составляет практически половину всех сделок с коммерческой недвижимостью за период (48%). В 2025 г. объем инвестиций в офисы составил 412,8 млрд руб., что на 26,4% ниже рекордного 2024 г. по причине снижения объёма приобретений под собственные нужды. При этом офисы все равно сохранили лидерство по объёму инвестиций, обеспечив 55,7% от всех сделок с коммерческой недвижимостью, в том числе благодаря реализации накопленного инвестиционного спроса, а также увеличения привлекательности этого сектора для инвесторов за счет роса арендных ставок и начала цикла смягчения денежно-кредитной политики. Рост объёма офисных сделок с целью получения арендного дохода за год составил 176% (253,9 млрд руб. к 92 млрд руб. в 2024 г.). По прогнозам Nikoliers, в ближайшей перспективе сохранится высокий спрос на чисто инвестиционные приобретения, а по мере снижения ключевой ставки и снижения стоимости заемного финансирования будет расти интерес к покупке зданий для собственных нужд компаний.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года достиг 935 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2023 года (945 млрд руб.), но на 29% ниже показателя 2024 (1 315 млрд руб.). Снижение показателя по объему вложений в сравнении с прошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста. При этом рынок остается существенно активнее докризисного периода: результат 2025 года более чем в 3 раза превышает среднегодовые значения 2016–2021 гг., что подтверждает сохранение устойчивого инвестиционного интереса к недвижимости даже в условиях сдержанной экономики.
В Москве-Сити появится новый деловой небоскреб, который расширит предложение премиальных офисов в локации. Расположение, характеристики и минимальная доля свободных офисов в локации делают офисы в TOP TOWER максимально привлекательным объектом для вложений. Проект реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. С начала 2025 года в локации стоимость одного кв. м офисов выросла более, чем на 15%.
