Рынок офисов Москвы в 2026 году меняется не из-за падения спроса, а из-за смены поведения самих арендаторов. Компании пересматривают требования к офисам и всё чаще отказываются от формального деления на классы, объясняет Анна Крылова, исполнительный директор Times Estate.
Мы ожидаем, что в ближайшие 1-1,5 года доля малого и среднего бизнеса в структуре спроса на офисы в многофункциональных проектах будет держаться на уровне 55-65%.
По данным CORE.XP, в апреле 2026 года наиболее выгодно арендовать офис в Москве в Сколково: средняя ставка аренды офисов класса Б+ здесь составляет 9 100 руб. за м² в год, что заметно ниже всех остальных локаций.
Comcity занял 2-е место в сегменте аренды в рейтинге крупнейших игроков рынка офисной недвижимости, подготовленном деловым изданием «РБК» по итогам 2025 года. Проект также вошел в топ-5 лидеров по объему сделок за прошедший год, сдав в 2025 году 6,8 тыс. кв. м.
Аналитики Авито подвели итоги I квартала 2026 года на рынке готового бизнеса. Подавляющая часть спроса и предложений по-прежнему приходится на покупку и продажу готовых решений. Заметнее всего за год спрос вырос на таксопарки и сервисы по прокату авто — в 3,5 раза. Также в лидерах — турагенства и бизнес по ИТ-разработке.
Девелопер STONE был признан абсолютным лидером в сегменте продаж офисной недвижимости согласно комплексному исследованию аналитической группы «РБК Исследования рынков», охватывающему ключевые параметры развития рынка. Ранее компания три года подряд возглавляла рейтинг офисных девелоперов в сегменте продаж, а в рамках расширенной методологии подтвердила системное лидерство, заняв первые позиции сразу по нескольким направлениям — от масштаба портфеля и объема продаж до планов по вводу новых объектов.
К середине весны на офисном рынке Москвы четко проявилась тенденция: потребность в делении средних и крупных офисов. Об этом рассказали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы на аренду в своем квартале, а также структуру предложения на рынке.Многим резидентам БЦ сейчас важно гибко управлять офисными блоками:…
Время – единственный невосполнимый ресурс, который становится одним из центральных факторов корпоративной стратегии. Руководители, ответственные за эффективность операционной деятельности и управление персоналом, всё чаще сталкиваются с реальностью, в которой продолжительность ежедневной дороги до офиса напрямую конвертируется в измеримые бизнес-показатели: от уровня удовлетворённости (Employee Net Promoter Score) до способности компании удерживать и привлекать квалифицированные кадры.
Девелоперская компания VOS’HOD и оператор сервисных офисов Space 1 вывели на рынок структурированное инвестиционное решение для приобретения офисных площадей в МФК АХЕД. Продукт предполагает покупку объекта с одновременным подключением профессионального управления активами на базе долгосрочного операционного соглашения.
На рынке офисной недвижимости продолжает формироваться устойчивый тренд на запрос покупателя, приобретающего площади по договорам долевого участия (ДДУ). Ключевую роль в структуре спроса по-прежнему играют предприниматели и компании из Москвы – на них приходится более 80–85% реализованных площадей. При этом инструмент остается востребованным не только у частных инвесторов, но и у крупных игроков – корпораций и инвестиционных фондов, говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
Аналитический центр Capital Group завершил полуторагодовое исследование рынка офисной недвижимости и выявил системную проблему: большинство застройщиков продолжают реализовывать проекты с лотами «мелкой нарезки» для инвесторов и предпринимателей, не прорабатывая сценарии жизни компаний в офисных пространствах.
Стоимость бизнес-центров в Москве варьируется в зависимости от класса объекта, локации, стадии строительства и других факторов. По данным на второе полугодие 2026 года, средневзвешенная цена продажи составляет 518,6 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в существующих объектах цена достигала более 522 тыс. руб. за 1 кв. м, а в строящихся — менее 509 тыс. руб. за 1 кв.м. Важно понимать, что это среднее значение по всем сделкам в Москве, на самом деле — каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Однако общие принципы ценообразования в сегменте купли-продажи офисных зданий остаются неизменны. Поговорим о текущих ценовых ориентирах.
