Nikoliers: Стоимость отделки и инженерного оснащений офисов (fit-out) за год увеличилась на 19%
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Инженерия Обзор рынка Офисы Полезно знать

Nikoliers: Стоимость отделки и инженерного оснащений офисов (fit-out) за год увеличилась на 19%

По итогам I полугодия 2025 года средняя стоимость внутренней отделки и инженерного оснащения (fit-out) офисных помещений в Москве увеличилась на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Данная тенденция, обусловленная ростом производственных издержек и дефицитом квалифицированных кадров, повышает востребованность готовых к въезду офисов с качественной отделкой. Кроме того, сохраняющийся дефицит качественного предложения на рынке стимулирует арендаторов к продлению существующих договоров и отказу от переездов. Вследствие этого, объем вакантных площадей с отделкой и мебелью сокращается, наиболее современные офисные блоки находят арендаторов в первую очередь. По оценкам Nikoliers, рост стоимости отделки и инженерного оснащения офисов продолжится и в 2026 году и может составить до 20%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В Москве-Сити осталось менее 70 тыс. кв. м свободных офисов
Агентства недвижимости БЦ ВАЖНО Москва-Сити Обзор рынка Офисы ПРОМО

В Москве-Сити осталось менее 70 тыс. кв. м свободных офисов

Доля вакантных площадей в Москве-Сити сохраняется на рекордно низком уровне. В существующих объектах свободно всего 69 тыс. кв. м, подсчитали аналитики MR Office, офисного направления девелопера MR, и CORE.XP.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
CORE.XP: Арендные ставки на новые офисы в Москве выросли на 17% с начала года
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Обзор рынка Офисы

CORE.XP: Арендные ставки на новые офисы в Москве выросли на 17% с начала года

По данным CORE.XP, с начала 2025 года средневзвешенная базовая ставка аренды на первичные офисные помещения в Москве выросла на 17% — до 31 900 рублей за кв. м в год (без учета НДС, операционных и коммунальных расходов).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Дефицит офисных площадей растет, аренда дорожает
Аналитика БЦ ВАЖНО Обзор рынка Офисы

Дефицит офисных площадей растет, аренда дорожает

Дефицит качественных офисных площадей усиливает инвестиционные возможности, не сомневаются в девелоперской компании STENOY.По подсчетам аналитиков CORE.XP, с начала года объем сделок с офисной недвижимостью Москвы сократился на 38% год к году, до 354 тыс. кв. м.Эксперты рынка прогнозируют, что по итогам года этот показатель может…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В Москве прошел двухдневный XXI Складской форум NF GROUP
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Мероприятия Обзор рынка Склады

В Москве прошел двухдневный XXI Складской форум NF GROUP

10–11 сентября 2025 года в столице состоялся XXI Складской форум NF GROUP – одно из ключевых событий на рынке коммерческой недвижимости России. Форум уже во второй раз прошел в двухдневном формате и собрал рекордное количество гостей – больше 850 офлайн-участников в первый день и 1 100 – во второй, а также более 1 500 онлайн-зрителей.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас — мнение экспертов «Товарищество Рябовской Мануфактуры»
БЦ ВАЖНО Обзор рынка Офисы

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас — мнение экспертов «Товарищество Рябовской Мануфактуры»

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
STONE: Средняя ставка аренды небольших блоков взлетела на 30% на фоне дефицита предложения
Аналитика БЦ ВАЖНО Обзор рынка Офисы Полезно знать

STONE: Средняя ставка аренды небольших блоков взлетела на 30% на фоне дефицита предложения

Аналитический центр девелопера STONE зафиксировал устойчивый дефицит небольших офисов класса А внутри МКАД под аренду. Сегодня в экспозиции для арендаторов представлено только 68 лотов общей площадью 11 тыс. кв. м — этот показатель составляет менее 5% от общего предложения на рынке. При этом средняя запрашиваемая ставка на блоки до 500 кв. м уже достигла 62 000 руб./кв. м в год (с учетом НДС) и продолжает расти. В новых бизнес-центрах аренда таких блоков стоит на 30% выше среднерыночных показателей.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Дефицит площадей и рост ставок: тренд на покупку столичных офисов продолжится в ближайшие три года
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Обзор рынка Офисы

Дефицит площадей и рост ставок: тренд на покупку столичных офисов продолжится в ближайшие три года

По данным компании Nikoliers, по итогам первого полугодия 2025 года общий объем сделок в сегменте классических офисов составил 779 тыс. кв. м. Из них 35% (269 тыс. кв. м) пришлось на сделки купли-продажи, а 65% (510 тыс. кв. м) – на аренду.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
На центральных улицах Москвы выросло число мест на верандах: лидируют Пятницкая и Новый Арбат
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Обзор рынка Общепит Ритейл

На центральных улицах Москвы выросло число мест на верандах: лидируют Пятницкая и Новый Арбат

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в 2025 году в Москве наблюдается активное развитие сегмента летних веранд. Из 357 заведений, расположенных на ключевых гастрономических улицах столицы, 218 открыли сезонные площадки, это на 9 п. п. больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее количество веранд зафиксировано на Арбате, Новом Арбате и Пятницкой улице. Упрощение правил размещения, а также устойчивый спрос со стороны гостей способствуют укреплению формата как значимого элемента городской ресторанной инфраструктуры.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
STONE: Всего 9% столичных новостроек относятся к формату МФК
ВАЖНО ЗАО Обзор рынка САО ЦАО

STONE: Всего 9% столичных новостроек относятся к формату МФК

Лишь 8,7% проектов на первичном рынке «старой» Москвы являются многофункциональными комплексами (МФК), подсчитали аналитики компании STONE. В первой половине 2025 года в столице анонсировано два новых МФК.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
CORE.XP: В 2025 году арендаторы выбирают более просторные офисы
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Обзор рынка Офисы

CORE.XP: В 2025 году арендаторы выбирают более просторные офисы

По данным консалтинговой компании CORE.XP, во втором квартале 2025 года, 75% арендованных офисов класса B пришлось на лоты площадью до 500 кв. м, ещё 13% — на помещения от 500 до 1 000 кв. м. Крупные сделки (свыше 5 000 кв. м) в этом сегменте зафиксированы не были. Доля маленьких офисов (до 500 кв. м) в 2025 году постепенно снизилась: в 2024 году на них приходилось 80% арендных сделок, а в 2023-м — 86%. Рост среднего размера арендуемых площадей связан, в частности, с увеличением спроса на помещения 500–1 000 кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
АРКН: тренды рынка коммерческой недвижимости в первом полугодии 2025 года
Агентства недвижимости ВАЖНО Обзор рынка Офисы

АРКН: тренды рынка коммерческой недвижимости в первом полугодии 2025 года

Первое полугодие 2025 года стало для рынка коммерческой недвижимости периодом противоречивых тенденций: с одной стороны – рост цен и спроса на качественные объекты, с другой – осторожность арендаторов и временная стагнация сделок. На фоне меняющейся структуры спроса и экономической трансформации, рынок перешел в фазу переосмысления…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ