В Москве в 2024 году будет реализовано 1 800 элитных квартир и апартаментов – это абсолютный рекорд
Аналитика Жилье Прогноз

В Москве в 2024 году будет реализовано 1 800 элитных квартир и апартаментов – это абсолютный рекорд

Согласно данным NF Group, на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы фиксируются рекордные результаты по итогам 2024 года. Суммарно на конец декабря ожидается 1 800 сделок, что на 10% превышает рекорд 2021 года. Средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 17% за год и составила около 1,9 млн руб., что говорит о высоком интересе покупателей к этому сегменту как инструменту сохранения капитала.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«Индекс миллиона» снизился до исторического минимума на первичном рынке элитной недвижимости Москвы
Аналитика Жилье Исследование

«Индекс миллиона» снизился до исторического минимума на первичном рынке элитной недвижимости Москвы

Аналитики консалтинговой компании NF Group изучили динамику цен на элитную жилую недвижимость в Москве и обновили «индекс миллиона», который показывает, сколько квадратных метров можно приобрести за условные 100 млн руб. По итогам III квартала 2024 года индекс составил 55 кв. м против 66 кв. м годом ранее (-17% за год). Наибольшее снижение доступной для покупки площади наблюдается в Хамовниках (-55%). В свою очередь, положительная динамика фиксируется только на Патриарших прудах, в Замоскворечье и Раменках.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
C января по сентябрь 2024 года в Москве продано на 45% больше элитных квартир и апартаментов, чем годом ранее
Аналитика Жилье Исследование

C января по сентябрь 2024 года в Москве продано на 45% больше элитных квартир и апартаментов, чем годом ранее

Аналитики консалтинговой компании NF Group подсчитали, что по итогам девяти месяцев 2024 года спрос на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы вырос на 48%, достигнув 1 270 сделок (по предварительным оценкам). В то же время объем предложения обновил рекорд, составив 2,9 тыс. квартир и апартаментов — на 45% больше, чем годом ранее. Средневзвешенная цена за квадратный метр превысила 1,8 млн рублей, показав рост на 12% за квартал. В числе ключевых факторов — запуск новых проектов, увеличение доли класса делюкс до 31% и гибкие условия покупки, включая долгосрочные рассрочки с минимальными первоначальными взносами.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы достигла исторического максимума в 1,4 млн руб./кв. м
Аналитика Жилье Исследование

Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы достигла исторического максимума в 1,4 млн руб./кв. м

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, во II квартале 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы рост покупательской активности составил 14% по сравнению с началом года. Объем предложения в годовом выражении снизился на 15% из-за сокращения количества качественных объектов на рынке. Средневзвешенная цена вторичного жилья превысила 1,4 млн руб./кв. м. Это исторический максимум, связанный с экономической ситуацией, «вымыванием» более доступных лотов и ростом цен на первичном рынке элитной недвижимости. Средний запрашиваемый бюджет вырос на 25% за год и составил 140 млн руб., что является рекордным показателем за последние три года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group: стоимость самого дорогого пентхауса в России превысила 7 млрд руб.
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Жилье Полезно знать Россия

NF Group: стоимость самого дорогого пентхауса в России превысила 7 млрд руб.

Консалтинговая компания NF Group составила топ-15 жилых комплексов с самыми дорогими пентхаусами в России. В рейтинг попали проекты в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость вошедших в рейтинг лотов варьируется от 1,25 млрд до 7,33 млрд рублей. Цена единственного вошедшего в подборку петербургского объекта составила 2,6 млрд рублей, что соответствует средним ценам на пентхаусы в столице.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: В Москве количество квадратных метров, которые можно приобрести за 1 млн долларов, сократилось на треть
Аналитика Жилье

Knight Frank: В Москве количество квадратных метров, которые можно приобрести за 1 млн долларов, сократилось на треть

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia составили рейтинг районов Москвы согласно «индексу миллиона», отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условный миллион долларов в определенной локации столицы. По итогам I квартала 2022 года за эту сумму в Москве можно приобрести только 52 кв. м, тогда как год назад этот показатель составлял 79 кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» достигла 856 тыс. руб./кв. м, прирост за год составил 29%
Аналитика БЦ Москва-Сити

Knight Frank: Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» достигла 856 тыс. руб./кв. м, прирост за год составил 29%

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I квартала 2022 года в деловом центре «Москва-Сити» представлено 192 лота, что на 59% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. По площади большая часть апартаментов в «Москва-Сити» по-прежнему сосредоточена в диапазоне от 50 до 100 кв. м – они формируют 37% предложения в кластере. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» показала динамичный прирост за квартал и составила 856 тыс. руб./кв. м (+12% за три месяца и +29% за год). Средний бюджет предложения на конец марта составил 137 млн руб. (+10% за квартал и +60% за год).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: По итогам I квартала 2022 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы впервые за два года показал рост в размере 20%
Аналитика Жилье Экономика

Knight Frank: По итогам I квартала 2022 года объем предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы впервые за два года показал рост в размере 20%

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I квартала 2022 года объем предложения на рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду (от 150 тыс. руб./мес.) вырос на 20%, продемонстрировав положительную динамику впервые с конца 2020 года. Рост показателя объясняется оттоком части иностранных и российских арендаторов. Самая большая концентрация высокобюджетного жилья в аренду остается в районах Тверская-Кремль (20%), Арбат (12%) и Пресненском районе за пределами Садового кольца (10%). При этом в структуре предложения отмечается увеличение доли более бюджетных объектов со ставкой до 300 тыс. руб./мес., на которые сейчас приходится 46% поступающих запросов, а самыми востребованными остаются лоты со ставкой до 200 тыс. руб./мес. (24%). Общее количество поступающих запросов в сегменте изменилось незначительно по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 года, снизившись на 2%. В то же время из-за оттока части потенциальных арендаторов объем сделок на рынке уменьшился на 30%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: Средневзвешенная цена на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы превысила 1,6 млн руб. за кв. м
Аналитика Жилье Проект Экономика

Knight Frank: Средневзвешенная цена на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы превысила 1,6 млн руб. за кв. м

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I квартала 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы (согласно классификации компании, выделяется два сегмента: делюкс и премиум). В этот период в столице экспонировалось порядка 1 100 высокобюджетных квартир и апартаментов общей площадью 161 тыс. кв. м, что на 15% ниже, чем кварталом ранее. На рынок вышли три новых клубных проекта: The Patricks, VERNISSAGE и «Чистые Пруды». Средневзвешенная цена на первичном рынке показала динамичный прирост за квартал в размере 19% и достигла 1 603 тыс. руб./кв. м. Всего за январь-март было реализовано порядка 270 квартир и апартаментов (-30% по сравнению с I кварталом 2021 года). Средний бюджет сделки по сравнению с I кварталом 2021 года увеличился на треть и составил 128 млн руб. за лот. Суммарная стоимость реализованных квартир и апартаментов по итогам первых трех месяцев (35 млрд руб.) оказалась всего на 8% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: Проект небоскреба на 15-м участке делового центра «Москва-Сити» получил официальное название Moscow Towers
Архитектура БЦ Инвестиции Москва-Сити Офисы Проект ТЦ ЦАО

Knight Frank: Проект небоскреба на 15-м участке делового центра «Москва-Сити» получил официальное название Moscow Towers

62-этажный МФК в ММДЦ «Москва-сити» находится на высокой стадии готовности, в настоящее время продолжаются строительные и фасадные работы. В марте было получено свидетельство Роспатента №859196 на регистрацию товарного знака и официального названия – Moscow Towers. Проект состоит из офисной части, торговых площадей и апартаментов. На данном этапе ведутся переговоры с потенциальными якорными арендаторами офисных помещений. Старт продаж апартаментов запланирован на ближайшее время. Консультантом проекта стала компания Knight Frank Russia.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: Новое назначение в департаменте элитной недвижимости Knight Frank St Petersburg
HR Зарубежный опыт Назначение Проект Санкт-Петербург Сделки

Knight Frank: Новое назначение в департаменте элитной недвижимости Knight Frank St Petersburg

Директором департамента элитной недвижимости в консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg назначена Татьяна Любимова. На этой позиции Татьяна будет отвечать за развитие команды департамента и повышение ее эффективности, поддерживать тесные связи с клиентами компании и привлекать новых, лично консультировать клиентов по самым значимым и трудозатратным сделкам, поддерживать и налаживать взаимовыгодные отношения с девелоперскими компаниями, разрабатывать и внедрять новые маркетинговые инструменты, совершенствовать стандарты клиентского сервиса.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: В 2021 году продажи апартаментов в «Москва-Сити» выросли на 47%
Аналитика Жилье Исследование Москва-Сити Развитие города Рейтинги

Knight Frank: В 2021 году продажи апартаментов в «Москва-Сити» выросли на 47%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». Всего был продан 341 апартамент, что на 47% выше значения 2020 года и на 11% выше значения 2019 года. Суммарный бюджет проданных лотов составил 25,8 млрд руб., увеличившись за год на 121%. Стоит отметить, что средний бюджет предложения апартаментов вырос на 47% – с 85 до 125 млн руб. на первичном рынке и на 9% на вторичном, а средняя стоимость реализованного апартамента увеличилась на 51% – с 50 до 76 млн руб.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ