Российский производитель автомобилей арендовал в Санкт-Петербурге офис общей площадью 1 500 кв. м в деловом центре NEVKA. Консультантом сделки выступила компания NF Group в Санкт-Петербурге.
Строители до конца года завершат устройство монолитных конструкций многофункционального комплекса AHEAD, который девелопер VOS’HOD возводит на Кутузовском проспекте в Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. Консалтинговая компания NF Group выступает ко-эксклюзивным консультантом по продаже офисных помещений в МФК.
Занимающаяся разработкой и производством электротехнического оборудования компания приобрела в собственность два офисных этажа в Tower B — офисной башне в составе квартала STONE Towers на «Белорусской». Общая площадь проданной недвижимости составила 2 685 кв. м. Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги III квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам девяти месяцев общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд руб., что на 89% больше, чем годом ранее. Из них 44% – сделки с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям и фондам (без учета сделок с производственными площадками). Всего с начала 2022 года объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд руб. (без учета сделок с производственными площадками).
Московский флагман международной сети интерьерных салонов That’s Living переедет с Тверской улицы на Котельническую набережную и займет площадь в 735 кв. м. Консультантом сделки аренды выступила консалтинговая компания NF Group.
Аналитики консалтинговой компании NF Group проанализировали структуру арендаторов на улице Арбат в Москве. Согласно исследованию, на конец сентября 2023 года доля свободных торговых площадей формата стрит-ретейл оказалась минимальной за последние четыре года и составила 5%. Основными арендаторами на Арбате являются предприятия общественного питания (51%) и магазины подарков/сувениров (14%).
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам III квартала 2023 года доля свободных рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга с начала года снизилась на 11,4 п. п. и составила 15,6% в среднем по рынку. С одной стороны, этому способствовала активизация спроса, а с другой – небольшой объем нового предложения. С января в Санкт-Петербурге открылось два проекта. До конца 2023 года анонсировано открытие еще восьми на 1 800 рабочих мест суммарно. Эксперты отмечают, что сегмент находится на стадии высокого насыщения, особенно в центральной части города, поэтому открытие новых проектов в 2024 году замедлится.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, с июля по сентябрь 2023 года на рынок России вышли три международных бренда. В результате общее число новых иностранных игроков с начала года достигло 16 и уже превышает показатель за весь 2022 год на 46%. Большинство новых торговых сетей в России – это турецкие и белорусские марки одежды и обуви, а также товаров для дома.
Аналитики консалтинговой компании NF Group провели исследование структуры арендаторов в ключевых торговых центрах Москвы. Более 85% площадей после ухода крупных международных ретейлеров (шведского H&M и японского Uniqlo, на которых приходилось 79 000 кв. м или 4% площадей в 22 крупнейших московских ТЦ[1]) заняли российские бренды. Основными арендаторами этих помещений стали Gloria Jeans (23% площадей), универмаг «Стокманн» (16%) и Befree (11%). Как следствие, состав ключевых игроков рынка за последний год претерпел существенные изменения, продемонстрировав ощутимый перевес арендаторов в столичных ТЦ в сторону локальных брендов.
Аналитики NF Group проанализировали деловые районы Москвы и выявили наиболее востребованные локации у пользователей офисов. В I полугодии 2023 года 19% сделок аренды (новая аренда, расширение, субаренда) и продаж офисов класса А пришлось на западную часть Москвы (западное направление СК-ТТК, ТТК-МКАД, за МКАД), 17% – на центр города (включая зоны внутри Садового и Бульварного кольца) и 12% – на Ленинградский деловой район.
Компания Grass, ведущий российский производитель профессиональной автохимии и автокосметики, оборудования, моющих средств для клининга, бытовой химии и косметики, арендовала 30 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата». Долгосрочный договор аренды был подписан в августе 2023 года, эксклюзивный консультант объекта и сделки – компания NF Group.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого полугодия 2023 года объем ввода нового предложения торговых центров снизился на 29% относительно показателя аналогичного периода 2022 года. Однако до конца 2023 года ожидается ввод в эксплуатацию 12 качественных торговых центров. Их суммарная арендопригодная площадь составит 130 000 кв. м.
Кредитная организация договаривается о приобретении 60 000 кв. м в одной из башен делового центра.Совкомбанк ведет переговоры о приобретении порядка 55 000–60 000 кв. м в деловом комплексе «Москва-сити» под размещение офиса. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с банком. По их словам, на данный момент он…
В Хабаровске введен в эксплуатацию крупнейший в крае и первый в федеральном округе складской комплекс для нужд электронной коммерции Ozon, строительство которого велось в единственном на Дальнем Востоке действующем индустриальном парке «Авангард». Объект класса А общей площадью 47 000 кв. м был построен для федерального маркетплейса Ozon в формате built-to-suit. Компания NF Group выступила консультантом сделки.
Central Properties приобрела новый актив — торгово-развлекательный центр «Триумф». Теперь портфель компании составляет 1 млн квадратных метров и оценивается в 60 млрд рублей.
