NF GROUP: «Дом Лента»: новый этап развития в офисном парке Comcity
Полезно знать Сделки ТиНАО

NF GROUP: «Дом Лента»: новый этап развития в офисном парке Comcity

Сеть строительных гипермаркетов «Дом Лента» развивает новую главу своей истории в офисном парке Comcity. Компания реализует масштабный ребрендинг, в рамках которого офисная среда интегрирована в обновленный подход к работе команды и бизнес-процессам. Арендатор занял помещение с готовой отделкой площадью 2079 кв. м и оперативно адаптировал его под свои задачи и корпоративные стандарты. Консультантом сделки аренды выступила компания NF GROUP.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Редкий ресурс: только 5% новых офисов в Москве построят у метро
БЦ Исследование Офисы

Редкий ресурс: только 5% новых офисов в Москве построят у метро

Офисы с прямым доступом к метро по-прежнему остаются востребованным, но редким предложением на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Лишь 5% анонсированных проектов расположатся в непосредственной близости от станций метрополитена, причем 30% из них реализует девелопер MR в рамках направления MR Office. В портфеле компании объекты, находящиеся рядом как с уже сформировавшимися транспортными узлами, так и перспективными. Например, офисный комплекс SET появится напротив анонсированной 9 июня станции метро «Верейская» Филевской линии.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Особняки покупают под офисы и резиденции
Особняки Партнеры ЦАО

Особняки покупают под офисы и резиденции

К таким выводам пришли участники дискуссии, которая состоялась в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском». Сегодня на рынке элитной недвижимости представлено 12 особняков. Средняя цена квадратного метра в них — 2,6 млн рублей. За год темп её роста составил 10%. Среди основных сценариев использования особняков и усадеб…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Доля бизнес-центров с wellness-зонами вырастет с 20 до 33% к 2028 году
БЦ Исследование Факты

Доля бизнес-центров с wellness-зонами вырастет с 20 до 33% к 2028 году

Российский рынок термальных комплексов резко вырос. По оценке NF Group, по итогам 2025 года совокупная выручка таких объектов достигла 20,5 млрд рублей. За год показатель прибавил 71%. В 2025 году в стране открылось 17 термальных комплексов общей площадью 150 тыс. кв. м. К началу 2026 года работали уже 77 объектов на 471 тыс. кв. м, а за первые четыре месяца года рынок пополнился еще пятью площадками. Современные термы — это не только парная и бассейн, а полноценные многофункциональные пространства с несколькими видами бань, чашами, гидромассажем, зонами отдыха, детскими комнатами, кафе и услугами восстановления.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%
Аналитика БЦ Ритейл

NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%

По данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 п. п. При этом в объектах, пополнивших рынок в 2025 году, это значение почти в два раза выше. Это объясняется тем, что новые БЦ строятся в формирующихся деловых районах с низкой инфраструктурной насыщенностью, что, в свою очередь, ведет к изменению концепции новых офисных центров в сторону расширения инфраструктуры. К концу 2026–2027 гг. доля торговых площадей в составе БЦ достигнет 6%. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, при этом год к году представленность этой категории снизилась на 5 п. п.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Аналитика Исследование Офисы

NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год

Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
Гостиницы Проект Санкт-Петербург

NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы

В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: Дефицит качественных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир из Москвы
БЦ Офисы Россия

NF GROUP: Дефицит качественных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир из Москвы

По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в региональных городах России (здесь и далее – Владивосток, Сочи, Калининград и 14 городов-миллионников, без Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 4,4 млн кв. м. При этом только 33% регионального предложения относится к классу А. На фоне планов по переводу крупных государственных компаний в регионы ограниченный объем современных офисов может стать одним из факторов, влияющих на скорость реализации таких проектов.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
Назначение Обзор Полезно знать

Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости

NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: В Москве объем предложения офисов на продажу от застройщиков составил 1,3 млн кв. м
Аналитика Офисы Прогноз

NF GROUP: В Москве объем предложения офисов на продажу от застройщиков составил 1,3 млн кв. м

По данным NF GROUP, на конец I квартала 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве сформирован 94 проектами от 48 девелоперов. За квартал объем предложения вырос на 23%, а за год – более чем в два раза.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP усиливает департамент консалтинга и аналитики
Назначение Полезно знать Факты

NF GROUP усиливает департамент консалтинга и аналитики

Анна Шепелева и Оксана Копылова назначены руководителями проектов департамента консалтинга и аналитики NF GROUP. Новые назначения усилят экспертизу компании в ключевых направлениях коммерческой недвижимости: складском и индустриальном сегментах, в блоке коммерческой инфраструктуры девелоперских проектов, а также санаторно-курортной отрасли.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP шестой год подряд становится «Консультантом года» московской премии CRE Awards!
Мероприятия Награды Полезно знать

NF GROUP шестой год подряд становится «Консультантом года» московской премии CRE Awards!

23 апреля в концертном зале «Барвиха Luxury Village» прошла 23-я церемония московской премии CRE Awards, собравшая ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости. NF GROUP шестой год подряд стала «Консультантом года», NF PM победила в номинации «Коммерческое управление объектами», а сделка по аренде «Сберлогистикой» складских площадей в «NK Парк Домодедово-2» получила награду «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ