Консалтинговая компания NF GROUP сообщает об избрании Андрея Соловьева, партнера и регионального директора департамента жилой недвижимости, на пост президента ассоциации агентств элитной недвижимости Москвы (AREA). В новой роли он будет участвовать в реализации ключевых направлений работы ассоциации, способствующих формированию более прозрачного и профессионального рынка с понятными правилами для всех его участников.
По предварительным оценкам консалтинговой компании NF GROUP, в I квартале 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась до 6,1% с учетом субаренды (+1,8 п. п. относительно конца 2025 года), тогда как средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А снизилась на 4% и составила 10 500 руб. за кв. м в год. По прогнозам, по итогам 2026 года вакантность может увеличиться до 8,2% с учетом субаренды и до 6,3% – без нее.
Эксперты DG примут участие в диалоге про склады, организованном NF Group.
По данным консалтинговой компании NF GROUP, до 2032 года в деловом кластере заявлено к вводу шесть новых башен совокупным объемом площадей 538,1 тыс. кв. м, что может увеличить общий объем построенных офисов до 2,2 млн кв. м. При этом по итогам 2025 года доля свободных помещений в деловом районе «Москва-Сити» снизилась на 0,9 п. п. за год и зафиксировалась на рекордно низком уровне 2,8%. Это исторический минимум за всю историю наблюдения за рынком, несмотря на ввод нового объекта класса A – ICity Space общей площадью 92,2 тыс. кв. м в III квартале прошлого года.
19 марта 2026 года NF GROUP проведет в Москве вторую отраслевую конференцию «Диалоги ПРО склады 2.0». Площадка в Lotte Hotel Moscow (отель «Лотте Москва», Новинский бул., 8, стр. 2) объединит девелоперов, инвесторов, логистических операторов, ретейлеров и других игроков рынка. В центре обсуждения – инвестиционные ориентиры, параметры спроса и предложения, а также практика реализации складских проектов в начале 2026 года. Мероприятие продолжает серию профессиональных дискуссий NF GROUP и дополняет ежегодный Складской форум компании, который более 20 лет выступает одной из ключевых площадок отраслевого диалога.
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2025 года на первичном рынке «Москва-Сити» было реализовано около 270 лотов, что два раза выше значения 2024 года (+97%). В начале 2026 года на первичном рынке делового района продолжилось увеличение объема предложения: количество экспонируемых лотов в новостройках выросло еще на 65%, достигнув 640. Средневзвешенная цена предложения на начало марта 2026 года составила 1 072 тыс. руб./кв. м (+11% по сравнению с концом 2025 года).
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2025 года на рынке гибких офисов Москвы было заключено 58 сделок, что на 21% превышает показатель предыдущего года. При этом совокупная площадь сделок составила 52,9 тыс. кв. м, что на 27% ниже значения 2024 года. На фоне открытия новых площадок и сохранения интереса к сегменту общее количество рабочих мест увеличилось на 6% за год, а средняя ставка аренды – на 26%. В 2026 году в столице анонсировано открытие 11 новых сервисных офисных площадок готовых к въезду (включая расширение одной действующей).
В 2025 году консалтинговая компания NF GROUP существенно укрепила свои позиции на рынке офисной недвижимости Москвы, продемонстрировав опережающие темпы роста транзакционной активности. Общий объем сделок (включая аренду и продажу) с участием NF GROUP составил 272,9 тыс. кв. м, увеличившись на 58,7% по сравнению с 171,9 тыс. кв. м годом ранее.
NF GROUP составила глобальный рейтинг небоскребов с самыми высокими офисами. Формат офисных пентхаусов, то есть деловых пространств на последнем этаже, в первой десятке представлен лишь одним лотом – это F-375 в «Башне Федерация. Восток».
По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, в 2025 году в «Москва-Сити» ускорились темпы ротации арендаторов по сравнению с 2024 годом, что связано с ростом спроса на доступные предложения и усилением конкуренции на фоне текущих рыночных тенденций. Тем не менее, доля свободных торговых площадей увеличилась на 2,1 п. п., достигнув 7,7%, из-за выхода на рынок новых площадей в бизнес-центре ICity, однако в 2026 году ожидается ее стабилизация.
По данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2025 года объем нового предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга вырос почти втрое по сравнению с 2024 годом и достиг 134 тыс. кв. м. Существенную роль в пополнении рынка сыграла реконструкция существующих зданий, в том числе бывших торговых центров.
Консалтинговая компания NF GROUP сообщает о назначении Елены Акатовой на должность директора департамента офисной недвижимости. В новой роли она будет отвечать за офисное направление, включая сопровождение сделок аренды и купли-продажи, взаимодействие с участниками рынка, усиление экспертизы NF GROUP и работу над формированием и развитием отрасли в целом.
