В бизнес-классе сформировался пул проектов, реализуемых по цене комфорт-класса. Квадратный метр в них стоит меньше 293 тысяч рублей – средней цены в массовом сегменте. Аналитики «Метриум» изучили первичный рынок бизнес-класса и выделили пять самых доступных комплексов.
Среди десятков тысяч зданий каждой эпохи в народной памяти остаются лишь единицы. Обычно они выделяются неповторимой архитектурой, опережающей время. В Москве это, например, чайный дом на Мясницкой и особняк Морозова на Воздвиженке, дом Наркомфина и дом Мельникова, сталинские высотки. Необычные дома строятся и сегодня. Эксперты «Метриум» рассказывают о современных проектах жилья с самыми оригинальными архитектурными решениями.
Компания «Метриум» сообщает о регистрации первого договора купли-продажи во второй очереди МФК бизнес-класса «3215». Это самый доступный проект в историческом центре Москвы. Стоимость апартаментов начинается от 5,8 млн рублей. Девелопер комплекса – «Доходный Дом». Партнер по реализации – «Метриум».
«Умные» технологии проникают не только в жилищное строительство – тренд на превращение здания в сложную интеллектуальную систему охватывает и офисы. Аналитики «Метриум» делятся примерами пяти самых «умных» бизнес-центров мира, которые сами добывают электричество, анализируют эффективность использования пространства, знают в лицо всех резидентов и даже помогают им поддерживать физическую форму.
В I полугодии 2023 года стартовали продажи в «Доме Дау» – первом жилом комплексе на территории международного делового центра «Москва-Сити». В июне проект вошел в топ-10 по продажам в сегменте за месяц. Стоимость квартир в комплексе начинается от 36 млн рублей. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». Партнер по реализации – «Метриум».
В июне в Москве спрос на вторичное жилье и ипотеку достиг очередных максимумов, а на строящееся жилье – снижался. Число ДДУ сократилось на 4%, тогда как количество ипотечных сделок выросло на 13%, а сделок купли-продажи – на 10%, подсчитали аналитики «Метриум» по данным Росреестра Москвы. Тем не менее в годовом измерении активность клиентов в целом увеличилась.
За прошедшие пять лет первичное жилье в «старой» Москве подорожало на 61,2%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Сильнее всего цены на новостройки выросли в ЮВАО и ЮАО – на 105,5% и 103,8% соответственно. Минимальная инфляция на первичном рынке – 48,9% – зафиксирована в САО.
Компания «Метриум» сообщает о старте строительства жилого комплекса бизнес-класса «Stories на Мосфильмовской». Стоимость лотов начинается от 12,5 млн рублей. Девелопер проекта – October Group. Партнер по реализации – «Метриум».
Вторичное жилье имеет очевидные преимущества для покупателей: стоит на 35-40% дешевле новостроек и предполагает возможность моментального заселения. В то же время сделки с квартирами в старом фонде таят множество «подводных камней». Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых распространенных рисках при приобретении «вторички».
За последние 12 месяцев студии потеряли в цене больше, чем квартиры других форматов в новостройках «старой» и Новой Москвы. Средняя стоимость таких помещений сократилась на 9%, подсчитали аналитики «Метриум». Заметнее всего уменьшились цены на студии в премиальных новостройках. Исключением стал только бизнес-класс, где студии подорожали на 3%.
Компания «Метриум» сообщает о регистрации первого договора долевого участия в премиальном жилом комплексе «Дом Дау». Это единственный небоскреб с квартирами на территории международного делового центра «Москва-Сити». Стоимость лотов начинается от 33,4 млн рублей. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». Партнер по реализации – «Метриум».
Управляющим директором «Метриум» назначен Руслан Сырцов. В круг его задач войдет руководство коммерческой деятельностью компании, развитие отношений с застройщиками, расширение портфеля проектов, цифровизация, управление аналитикой, консалтингом и рекламой.
