Башня «Империя»: ритейл для офисных сотрудников и резидентов апартаментов
Башня «Империя» в Москва-Сити — это не только престижные офисы класса А, но и развитая инфраструктура сервиса. Для более чем 3000 офисных сотрудников и жителей апартаментов здесь сформирован пул арендаторов Food & Beverage (F&B) и бытовых услуг, позволяющий решать повседневные задачи, не покидая пределы делового квартала. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы в башнях класса А вырос на 15 % за последний год, что напрямую влияет на востребованность качественных точек притяжения внутри здания.
Концепция «города в городе»: сервисная экосистема башни
Расположение башни «Империя» у центрального ядра комплекса обеспечивает ей высокую проходимость. Это делает объект привлекательным для операторов ритейла. В здании реализована концепция смешанного использования: коммерческие площади на первых этажах ориентированы как на транзитный трафик посетителей офисов, так и на закрытый контур жильцов апартаментов.
- Факты: Основной пул арендаторов представлен заведениями быстрого питания, кофейнями формата «to go», а также бытовыми службами (химчистка, ремонт обуви).
- Аналитика: Тенденция последних лет показывает смещение спроса от классических ресторанов к демократичным форматам, способным обеспечить высокий оборот в обеденное время. Наличие собственной точки питания становится одним из ключевых факторов при выборе офиса крупными арендаторами.
- Практический совет: При аренде офиса в «Империи» стоит заранее уточнить у управляющей компании список доступных сервисов и их режим работы. Для компаний с большим штатом критически важна пропускная способность кафе в часы пик (с 12:00 до 14:00).
Топ-3 причины, почему качественный ритейл важен для арендатора офиса:
- Экономия времени. Сотрудники могут пообедать или выпить кофе в пределах одного здания, не тратя время на выход в город и стояние в очередях.
- Удержание талантов. Развитая инфраструктура повышает лояльность персонала и является нематериальным бонусом при найме.
- Решение бытовых вопросов. Возможность сдать вещи в химчистку или забрать заказ из пункта выдачи по пути на работу значительно упрощает жизнь.
Ритейл для резидентов апартаментов: приватность и комфорт
Жители башни «Империя», в отличие от офисных сотрудников, ценят приватность и круглосуточный доступ к услугам. Для них формируется отдельный пул арендаторов, работающих в режиме, удобном для проживающих.
- Пример из практики: После заселения первого корпуса апартаментов управляющая компания ввела в эксплуатацию небольшую кофейню в закрытой зоне лобби. Это позволило жителям начинать утро с чашки свежесваренного кофе, не спускаясь в шумную зону фуд-корта, предназначенную для офисов.
- Чек-лист: На что обратить внимание при выборе жилья/офиса с точки зрения сервиса:
- Разнообразие кухонь: наличие как минимум трех разных концепций питания (европейская, азиатская, русская).
- Режим работы: работают ли ключевые сервисы (аптека, минимаркет) после 20:00 и в выходные дни.
- Наличие бытовых услуг: есть ли на территории химчистка, салон красоты, пункт выдачи заказов.
Экспертный блок
По словам ведущего консультанта портала MCT Светланы Николаевой, «инфраструктурная составляющая сегодня играет решающую роль в конкуренции между бизнес-центрами Москва-Сити. Башня Империя успешно решает эту задачу, предлагая сбалансированный микс операторов. Однако потенциал объекта позволяет привлекать и более нишевые, премиальные бренды, которые могли бы усилить статус локации».
FAQ
Вопрос: Доступны ли услуги ритейла гостям офисных центров?
Ответ: Да, большинство заведений на первых этажах башни имеют свободный вход и рады видеть как сотрудников компаний-арендаторов, так и их клиентов.
Вопрос: Можно ли организовать доставку еды прямо в офис?
Ответ: Безусловно. Многие операторы предлагают собственную доставку, кроме того, башня обслуживается всеми ведущими агрегаторами.
Вопрос: Есть ли в «Империи» магазины товаров первой необходимости?
Ответ: Да, на подземном уровне расположен небольшой супермаркет, где можно приобрести продукты, готовую еду и товары для дома.
Заключение
Развитый ритейл и сфера услуг превращают башню «Империя» из простого офисного центра в полноценную среду для жизни и работы. Подобрать оптимальный вариант офиса или апартаментов в Москва-Сити с учётом ваших требований к инфраструктуре можно на портале MCT.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
