Индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется
Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется. В прошлом промышленные зоны, расположенные в районе Большого Сити, имели важное стратегическое значение. Территории промышленных объектов, на месте которых запланировано строительство жилых комплексов, социальной инфраструктуры и деловых комплексов, поддаются реорганизации.
Промышленные зоны Большого Сити
- Промышленный объект под редевелопмент – приборостроительный завод им. Казакова, ООО «Электромагнитное поле»; Московский телевизионный завод «Рубин». Планируемое строительство – жилые комплексы.
- Промышленный объект под частичный редевелопмент – Государственный космический производственный завод им. Хруничева. Планируемое строительство – Национальный космический центр и коммерческие здания.
- Промышленные объекты под редевелопмент – 5-й автобусный парк, Краснопресненский завод железобетонных конструкций. Сохраняемый промышленный объект – АО «Ингеокомпром».
- Промышленные объекты под редевелопмент – РТС Красная Пресня, складской комплекс «Красная Пресня» (класс С). Планируемое строительство – общественно-деловой центр. Сохраняемый промышленный объект — Завод по ремонту автокранов.
- Промышленные объекты под редевелопмент – объекты производственной и коммунальной инфраструктуры. Планируемое строительство – комплекс апартаментов и парк.
- Промышленный объект под редевелопмент – Московский машиностроительный завод «Знамя труда». Планируемое строительство – жилой комплекс и социальная инфраструктура (преимущественно – школы).
- Промышленный объект под редевелопмент – Пресненский лакокрасочный завод Товарищества братьев А. и Н. Мамонтовых, Пресненский машиностроительный завод, Конструкторское бюро «Мотор». Планируемое строительство – два жилых комплекса. Сохраняемый промышленный объект – ФГБУ «Автотранспортный комбинат» Управления делами Президента Российской Федерации.
Яркими представителями складской и индустриальной недвижимости в Большом Сити являются объекты индивидуального хранения (Self-Storage) и центры обработки данных (ЦОД). Центр обработки данных (ЦОД) – это здание для размещения серверного и сетевого оборудования и подключения их к интернету. Self-Storage – это склады индивидуального хранения для размещения и хранения личных вещей, в арендуемых боксах.
Складская и индустриальная недвижимость Большого Сити
По состоянию на апрель 2025 г. среднее значение предельной площади одного бокса в районе Большого сити составляет 42,4 кв. м. Границы максимальной и минимальной площадей одного бокса составляют от 150 кв. м в складском комплексе до 4 кв. м – в жилом здании. «К 2026 г. площадь ЦОД на территории Большого Сити вырастет в 6 раз, а количество стоек – в 4 раза. Рост показателей будет обеспечен за счет ввода в эксплуатацию ЦОД DataHouse. Площадь ЦОД на территории Большого Сити составляет 4,9 тыс. кв. м. Количество стоек в ЦОД в районе – 1,2 тыс. шт.», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
Офисы на западе Москвы дорожают в среднем на 36% от старта продаж до ввода
Офисы в бизнес-центрах западного субрынка Москвы в среднем прибавляют в стоимости 36% за период от старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию, говорится в совместном исследовании MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate. В среднем по рынку премия за готовность деловых помещений составляет 20–30%.
На торги выставили крупное помещение для бизнеса в Даниловском районе
Столичные предприниматели могут приобрести на открытом аукционе помещение для бизнеса рядом со станцией метро «Тульская». Объект имеет площадь более 300 квадратных метров и свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
STONE: предложение в Кутузовском коридоре вырастет на 54% к 2032 году
С учетом строящихся и анонсированных объектов к 2032 году совокупный объем предложения в Кутузовском деловом коридоре может вырасти более чем в полтора раза — до 798 тыс. кв. м, что позволит удовлетворить растущий спрос на качественные офисы класса А в наиболее востребованной части западного направления.По…
CORE.XP: средняя сделка в light industrial более чем в семь раз меньше, чем на рынке классических складов
Рынок индустриальной недвижимости становится более сегментированным: крупный бизнес по-прежнему концентрируется в классических складах класса А, тогда как light industrial занимает нишу более компактных объектов для компаний с небольшими объемами операций и специфическими требованиями к помещениям. По данным CORE.XP, средний размер сделки в light industrial в 2024–2026 годах составлял 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше, чем в классическом складском формате. При этом различается не только масштаб объектов, но и модель использования: если склад класса А преимущественно арендуют, то в light industrial большинство площадей приобретают в собственность.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
В бизнес-центре «ЭИР» на Ходынском поле установят особенную систему очистки воздуха
В бизнес-центре «ЭИР», который девелоперская компания «Текта» возводит на Ходынском поле, появится центральная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, трехступенчатой очисткой воздуха и охлаждением.
На западе Москвы началось строительство надземной части монолитных конструкций офисного комплекса СЕТ
На строительной площадке офисного комплекса СЕТ от MR Office, офисного направления девелопера MR, закончено устройство фундаментов всех корпусов и паркинга, а также монолитные работы в подземной части. Эти работы завершились с опережением планового графика. Началось возведение надземных частей монолитных конструкций офисного комплекса.
В жилом комплексе СТОУН Сокольники начались работы по благоустройству
Девелопер STONE приступил к благоустройству территории жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники. Проект находится на высокой стадии готовности — завершить строительство планируется в конце 2027 года. На текущий момент в проекте реализовано более 65% квартир.
