Индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется
Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется. В прошлом промышленные зоны, расположенные в районе Большого Сити, имели важное стратегическое значение. Территории промышленных объектов, на месте которых запланировано строительство жилых комплексов, социальной инфраструктуры и деловых комплексов, поддаются реорганизации.
Промышленные зоны Большого Сити
- Промышленный объект под редевелопмент – приборостроительный завод им. Казакова, ООО «Электромагнитное поле»; Московский телевизионный завод «Рубин». Планируемое строительство – жилые комплексы.
- Промышленный объект под частичный редевелопмент – Государственный космический производственный завод им. Хруничева. Планируемое строительство – Национальный космический центр и коммерческие здания.
- Промышленные объекты под редевелопмент – 5-й автобусный парк, Краснопресненский завод железобетонных конструкций. Сохраняемый промышленный объект – АО «Ингеокомпром».
- Промышленные объекты под редевелопмент – РТС Красная Пресня, складской комплекс «Красная Пресня» (класс С). Планируемое строительство – общественно-деловой центр. Сохраняемый промышленный объект — Завод по ремонту автокранов.
- Промышленные объекты под редевелопмент – объекты производственной и коммунальной инфраструктуры. Планируемое строительство – комплекс апартаментов и парк.
- Промышленный объект под редевелопмент – Московский машиностроительный завод «Знамя труда». Планируемое строительство – жилой комплекс и социальная инфраструктура (преимущественно – школы).
- Промышленный объект под редевелопмент – Пресненский лакокрасочный завод Товарищества братьев А. и Н. Мамонтовых, Пресненский машиностроительный завод, Конструкторское бюро «Мотор». Планируемое строительство – два жилых комплекса. Сохраняемый промышленный объект – ФГБУ «Автотранспортный комбинат» Управления делами Президента Российской Федерации.
Яркими представителями складской и индустриальной недвижимости в Большом Сити являются объекты индивидуального хранения (Self-Storage) и центры обработки данных (ЦОД). Центр обработки данных (ЦОД) – это здание для размещения серверного и сетевого оборудования и подключения их к интернету. Self-Storage – это склады индивидуального хранения для размещения и хранения личных вещей, в арендуемых боксах.
Складская и индустриальная недвижимость Большого Сити
По состоянию на апрель 2025 г. среднее значение предельной площади одного бокса в районе Большого сити составляет 42,4 кв. м. Границы максимальной и минимальной площадей одного бокса составляют от 150 кв. м в складском комплексе до 4 кв. м – в жилом здании. «К 2026 г. площадь ЦОД на территории Большого Сити вырастет в 6 раз, а количество стоек – в 4 раза. Рост показателей будет обеспечен за счет ввода в эксплуатацию ЦОД DataHouse. Площадь ЦОД на территории Большого Сити составляет 4,9 тыс. кв. м. Количество стоек в ЦОД в районе – 1,2 тыс. шт.», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
